Купить недвижимость в Дубае — каталог 5 000+ квартир и вилл

fäm Properties
0

Купить недвижимость в Бизнес Бэй

Найдено 465 объектов

Бизнес Бэй граничит с Даунтауном вдоль канала и сочетает деловые башни с жильём. Популярен у молодых профессионалов и инвесторов, которым нужен центр «по бюджету» — с более доступным входом, чем в самом Даунтауне. Средняя цена — около AED 2 925 за квадратный фут, доходность от аренды порядка 5,8% годовых. Покупка недвижимости в районе Бизнес Бэй с fäm Properties: прямой доступ к объектам и сопровождение сделки на русском языке.

Бизнес Бэй

Часто задаваемые вопросы

Может ли гражданин России купить недвижимость в Дубае?+

Да. Иностранцы, включая граждан РФ, покупают недвижимость в Дубае в полную собственность (freehold) в отведённых зонах — большинство популярных районов входят в их число. Сделка регистрируется в Земельном департаменте Дубая (DLD), покупатель получает Title Deed. Ограничений по гражданству нет.

Какие документы нужны для покупки?+

Для сделки достаточно действующего загранпаспорта, резидентская виза не требуется. Купить можно как из ОАЭ, так и дистанционно — по нотариальной доверенности на нашего юриста. Для банковских переводов потребуется подтверждение источника средств по стандартной процедуре AML.

Какие налоги и сборы платит покупатель?+

Ежегодного налога на недвижимость и налога на покупку в ОАЭ нет. Разовые сборы при сделке: регистрационный сбор DLD — 4% от стоимости, NOC от застройщика — AED 500–5 250, оформление в trustee-офисе — около AED 4 000–5 000.

Дают ли Golden Visa при покупке недвижимости?+

Да. При покупке недвижимости на сумму от AED 2 млн вы претендуете на 10-летнюю Golden Visa с правом проживания для себя и семьи. Объекты дешевле дают 2-летнюю резидентскую визу. Для визы объект должен быть готов и зарегистрирован в DLD.

Можно ли получить ипотеку нерезиденту?+

Да. Ряд банков ОАЭ кредитует нерезидентов: первоначальный взнос обычно от 50% (LTV до 50%), срок до 25 лет. Понадобятся загранпаспорт, выписки по счёту и подтверждение дохода; одобрение занимает 2–4 недели.

Можно ли оформить сделку дистанционно из России?+

Да. Объект показываем по видеосвязи, а договор и регистрацию проводит наш юрист по доверенности — прилетать в Дубай не обязательно. Значительная часть сделок с клиентами из России и СНГ проходит именно так.

Какая доходность от аренды в районе Бизнес Бэй?+

Средняя доходность от долгосрочной аренды в Бизнес Бэй — около 5,8% годовых до вычета расходов, при средней цене примерно AED 2 925 за квадратный фут. Точная цифра зависит от конкретного объекта, этажа и типа аренды.