На продажу

Швейцарский застройщик | Лучшее местоположение Дубай Хилс

1спальни 2 ванных 935 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Golf Residence by Fortimo, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate, воплощает современный стиль и функциональность. Площадь объекта составляет 789 ft² (≈ 73 m²). Свойство предлагается как off-plan с гибкими условиями рассрочки, что делает его привлекательным вариантом как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

Планировка включает просторную спальню и две современные ванные комнаты. Кухня полностью оборудована встроенной техникой. Просторный приватный балкон ориентирован на вид на бассейн сообщества. Интерьеры отличаются элегантным современным дизайном с использованием качественных отделочных материалов.

Golf Residence by Fortimo — 13-этажный комплекс, разработанный с применением швейцарского подхода к качеству и точности. Проект расположен в окружении зелёных насаждений и видов на поле для гольфа. Dubai Hills Estate находится в 10 минутах от Бизнес Бэй и в 15 минутах от центра Даунтаун Дубай. Комплекс соединён с основными магистралями города, обеспечивая удобный доступ ко всем ключевым районам.

Fortimo, разработчик проекта, известен своим вниманием к деталям и приверженностью таким принципам, как комфорт и долговечность. Архитектура Golf Residence гармонирует классическое изящество с современными стандартами жилья. Собственность предлагается без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственную концепцию интерьера.

Инвестиционный потенциал объекта подкреплён стабильным спросом на жилье в Dubai Hills Estate и ростом стоимости недвижимости в районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 199 997
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 345 897

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 649 998
Переплата
AED 1 243 719
Итого за весь срок
AED 3 443 716

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 367
Доход в год
AED 136 400
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Residence by Fortimo

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71517109625
Реф объектаAS-167547
Last Update14 июля 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос