На продажу

Квартира с 2 спальнями в Elvira Building 2, Дубай Хиллз

Средний этаж | Вид на BLVD | Угловая планировка

2спальни 2 ванных 1113 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Elvira 2, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate, готова к заселению. Площадь составляет 1 102 ft² (≈ 103 м²). Угловой юнит на средних этажах с видом на бульвар предоставляет привлекательное месторасположение в развивающемся районе Дубая.

Планировка отличается просторностью и светлоотражением благодаря дополнительному окну в гостиной, панорамным окнам от пола до потолка и углового расположения. Жилое пространство организовано по современной схеме с открытыми зонами, позволяющими максимально использовать естественное освещение. Квартира содержит 2 спальни и 2 ванные комнаты с современной отделкой и качественными материалами.

Dubai Hills Estate — динамичное, хорошо спланированное сообщество, расположенное в центральной части Дубая с удобным доступом к основным торговым и деловым центрам. Район характеризуется семейной ориентацией, зеленой инфраструктурой и близостью к развлекательным объектам.

Проект реализован застройщиком Emaar Properties, известным своей приверженностью к высоким стандартам качества строительства и дизайна. Квартира предлагается в неуставленном состоянии, что позволяет новому владельцу реализовать собственный план внутренней отделки.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.5 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 630 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 105 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 600
VAT на комиссию (5%)AED 2 630
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 802 130

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 531
Сумма кредита
AED 1 972 500
Переплата
AED 1 486 812
Итого за весь срок
AED 4 116 812

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 588
Доход в год
AED 163 060
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Elvira Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71471155760
Реф объектаAS-182097
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерTemurkhon Shokhinov
BRN брокера83627
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос