Off-plan₽ 11,5 млн
₽ 292 299 / m²
Студия 1 39 m²
Меблированная студия | Рядом с метроPeace AvenueДаунтаун Джебель Али
Даунтаун Джебель Али
4 объектов·₽ 278 988 / m²·доходность 6.98%
На продажу
3
В аренду
1
Off-plan
1
Цена от
₽ 11,5 млн
Проектов
13
Доступные ценыInvestmentMixed-useПопулярен у экспатовГотовое жильёВысокая доходностьПригород
О районеДаунтаун Джебель Али: что важно знать
Downtown Jebel Ali — развивающийся район на юго-западе Дубая, между Пальмой Джумейра и промышленной зоной Джебель Али. Район характеризуется смешанной застройкой с жилыми комплексами, торговыми центрами и офисными пространствами. Доступ обеспечивается через шоссе E11 и дороги Джебель Али; транспортное сообщение развивается, но собственный транспорт остаётся необходимостью. Основные ориентиры — торговые центры Jebel Ali Plaza и Jebel Ali Centre, а также близость к морскому порту.
Район привлекает среднего класса и семьи, ищущие более доступные цены чем в Downtown Dubai или на Palm. Большинство предложений — готовые квартиры в среднеэтажных комплексах с умеренной ценой входа (AED 400 000 — 800 000 за двушку). Локация интересна инвесторам благодаря развивающейся инфраструктуре и потенциалу роста; арендная доходность 4–5 % привлекает покупателей на финансирование. Сегмент в основном готовый, с ограниченным предложением off-plan проектов.
Кому подойдёт
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
1Студия
11
13
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Off-plan
Готов −₽ 3,5 млн₽ 17,3 млн ₽ 20,8 млн
₽ 314 380 / m²
1 2 55 m²
Инвестиционная недвижимость | Полностью меблирована | Вид на паркEquiti GateДаунтаун Джебель Али
Готов −₽ 6,9 млн₽ 34,4 млн ₽ 41,3 млн
₽ 230 196 / m²
3 3 149 m²
Кладовая | Рядом с метроSuburbia Tower 1Даунтаун Джебель Али
Полный каталог
Все объекты в Даунтаун Джебель Али (4)
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по Даунтаун Джебель Али
Да, Даунтаун Джебель Али остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 7,0%. Средняя цена за ft² — AED 1 123. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Даунтаун Джебель Али
Гайд
Брендированные резиденции в Дубае: что это, бренды и как купить
Branded residences (брендированные / гостиничные резиденции) — сегмент жилья, где рядом с именем застройщика стоит **бренд и оператор сервиса**: отельный или lifestyle-бренд задаёт стандарты отделки, concierge,…
Районы
Купить квартиру в Dubai Creek Harbour в 2026: цены, проекты, кому подходит
Dubai Creek Harbour (Дубай Крик Харбор) — waterfront-мастерплан у Dubai Creek напротив Downtown: набережные, парки, жилые башни и растущая инфраструктура. Ниже — buyer-гайд без «магических» доходностей: кому район под…
Сделка
Как быстро продать квартиру в Дубае: цена, порталы и рынок покупателя
На рынке, где 856 объявлений снизили цену и только три её подняли, срок продажи решает не квартира, а цена и реклама. Разбираем, как ставить цену, как устроены Bayut и Property Finder, почему эксклюзив продаёт быстрее открытого листинга и что делать после 30 дней тишины.
Похожие районы
Рядом с Даунтаун Джебель Али
Помощь эксперта
Нужен агент по Даунтаун Джебель Али?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.