ГотовAED 680 тыс.
AED 905 / ft²
1 1 751 ft²
Свободна | Полностью меблирована | Рядом с метроSuburbia PodiumДаунтаун Джебель Али
Даунтаун Джебель Али
12 объектов·AED 1 393 / ft²·доходность 6.98%
На продажу
7
В аренду
5
Off-plan
2
Цена от
AED 680 тыс.
Проектов
12
Доступные ценыInvestmentMixed-useПопулярен у экспатовГотовое жильёВысокая доходностьПригород
О районеДаунтаун Джебель Али: что важно знать
Downtown Jebel Ali — развивающийся район на юго-западе Дубая, между Пальмой Джумейра и промышленной зоной Джебель Али. Район характеризуется смешанной застройкой с жилыми комплексами, торговыми центрами и офисными пространствами. Доступ обеспечивается через шоссе E11 и дороги Джебель Али; транспортное сообщение развивается, но собственный транспорт остаётся необходимостью. Основные ориентиры — торговые центры Jebel Ali Plaza и Jebel Ali Centre, а также близость к морскому порту.
Район привлекает среднего класса и семьи, ищущие более доступные цены чем в Downtown Dubai или на Palm. Большинство предложений — готовые квартиры в среднеэтажных комплексах с умеренной ценой входа (AED 400 000 — 800 000 за двушку). Локация интересна инвесторам благодаря развивающейся инфраструктуре и потенциалу роста; арендная доходность 4–5 % привлекает покупателей на финансирование. Сегмент в основном готовый, с ограниченным предложением off-plan проектов.
Кому подойдёт
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
1Студия
51
13
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Готов
ГотовAED 700 тыс.
AED 2 017 / ft²
Студия 1 347 ft²
Готово к заселению | График платежей | Гибкая ценаEquiti GateДаунтаун Джебель Али
Готов −AED 130 тыс.AED 770 тыс. AED 900 тыс.
AED 1 299 / ft²
1 2 593 ft²
Инвестиционная недвижимость | Полностью меблирована | Вид на паркEquiti GateДаунтаун Джебель Али
Off-planAED 900 тыс.
AED 1 152 / ft²
1 2 781 ft²
Премиум качество | Прайм локация | Высокая ROIEleveДаунтаун Джебель Али
ГотовAED 1,1 млн
AED 1 692 / ft²
1 2 626 ft²
Готово к заселению | Новостройка | 1BHK | PhppEquiti GateДаунтаун Джебель Али
Off-planAED 1,2 млн
AED 1 569 / ft²
1 2 765 ft²
Off-plan | Подлинный продавец | Готово Q2 27EleveДаунтаун Джебель Али
ГотовAED 1,8 млн
AED 1 113 / ft²
3 3 1 608 ft²
Кладовая | Рядом с метроSuburbia Tower 1Даунтаун Джебель Али
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по Даунтаун Джебель Али
Да, Даунтаун Джебель Али остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 7,0%. Средняя цена за ft² — AED 1 393. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Даунтаун Джебель Али
Гайд
Страхование недвижимости в ОАЭ: что уже застраховано, а что нет
Страховка здания входит в service charge, но имущество внутри квартиры не покрывает. Разбираем виды полисов, что требует банк и когда страховка окупается.
Гайд
DEWA, чиллер и интернет: сколько стоит коммуналка в Дубае
Депозиты и тарифы DEWA, откуда берётся счёт за охлаждение, что значит chiller-free и сколько закладывать на связь и интернет в месяц.
Инвестиции
Краткосрочная или долгосрочная аренда в Дубае: что выгоднее собственнику
Сравнение двух моделей по доходности, загрузке, расходам и рискам — с учётом лицензии DET, работы управляющей компании и правил здания.
Похожие районы
Рядом с Даунтаун Джебель Али
Помощь эксперта
Нужен агент по Даунтаун Джебель Али?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.