fäm Properties
0
Джумейра Вторая

Джумейра Вторая

25 объектов·₽ 1 669 954 / m²·доходность 6.09%
На продажу
9
В аренду
16
Off-plan
1
Цена от
₽ 143,1 млн
Проектов
2
Пляжный фронтПремиумСемейныйПопулярен у экспатовГотовое жильё
О районе

Джумейра Вторая: что важно знать

Джумейра Вторая — престижный жилой район на берегу Персидского залива, расположенный между Джумейрой Первой и Джумейрой Третьей. Район известен своими виллами в традиционном архитектурном стиле, частными пляжами и спокойной атмосферой, далёкой от суеты центра. Основные достопримечательности поблизости — пляжный клуб Jumeirah, торговый центр Jumeirah Shopping Centre, а также множество ресторанов и кафе на набережной. До Дубай-Молла и Бурдж-Халифы примерно 20 минут на машине; общественного транспорта здесь практически нет, район ориентирован на личные автомобили.

Джумейра Вторая привлекает состоятельные семьи, топ-менеджеров и инвесторов, ищущих безопасность и уединение. Предложение состоит в основном из готовых вилл премиум-сегмента (стартуют с AED 5 млн), с редкими новыми проектами. Потенциал сдачи в аренду умеренный — район скорее для личного проживания, чем инвестиций под rental yield; стоимость квадратного метра считается одной из самых высоких в Дубае. Район идеален для долгосрочного владения и семей с детьми благодаря близости к премиум-школам и безопасности.

Кому подойдёт

Состоятельные инвесторы
Премиум-сегмент с упором на ликвидность и капитализацию.
Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
2
1
3
2
1
3
3
4
Объекты в этом районе

Что доступно сейчас

Полный каталог

Все объекты в Джумейра Вторая (25)

Off-plan и готовые проекты

Известные проекты района

Eden House The Canal

Юнитов24

Peninsula Dubai Residences - Tower 2

Юнитов1
Вопросы и ответы

FAQ по Джумейра Вторая

Да, Джумейра Вторая остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 6,1%. Средняя цена за ft² — AED 6 722. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика

Что почитать про Джумейра Вторая

Все статьи →
Брендированные резиденции в Дубае: что это, бренды и как купить
Гайд

Брендированные резиденции в Дубае: что это, бренды и как купить

Branded residences (брендированные / гостиничные резиденции) — сегмент жилья, где рядом с именем застройщика стоит **бренд и оператор сервиса**: отельный или lifestyle-бренд задаёт стандарты отделки, concierge,…

Купить квартиру в Dubai Creek Harbour в 2026: цены, проекты, кому подходит
Районы

Купить квартиру в Dubai Creek Harbour в 2026: цены, проекты, кому подходит

Dubai Creek Harbour (Дубай Крик Харбор) — waterfront-мастерплан у Dubai Creek напротив Downtown: набережные, парки, жилые башни и растущая инфраструктура. Ниже — buyer-гайд без «магических» доходностей: кому район под…

Как быстро продать квартиру в Дубае: цена, порталы и рынок покупателя
Сделка

Как быстро продать квартиру в Дубае: цена, порталы и рынок покупателя

На рынке, где 856 объявлений снизили цену и только три её подняли, срок продажи решает не квартира, а цена и реклама. Разбираем, как ставить цену, как устроены Bayut и Property Finder, почему эксклюзив продаёт быстрее открытого листинга и что делать после 30 дней тишины.

Похожие районы

Рядом с Джумейра Вторая

Дубай Ватер Канал
0.7 км
Дубай Ватер Канал
AED 6 671/ft²7.4%
Jumeirah Bay
1.3 км
Jumeirah Bay
AED 4 150/ft²4%
Джумейра 1
1.6 км
Джумейра 1
Аль Васл1.6 км
Аль Васл
AED 5 218/ft²8.2%
Джумейра Третья
1.9 км
Джумейра Третья
AED 2 600/ft²
Помощь эксперта

Нужен агент по Джумейра Вторая?

У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.