Off-plan −₽ 231 тыс.₽ 17,1 млн ₽ 17,3 млн
₽ 466 134 / m²
Студия 1 37 m²
Современная студия | Свободна | Высокий доход | Самая низкая ценаMag Eye 920Мохаммед Бин Рашид Сити
Мохаммед Бин Рашид Сити
35 объектов·₽ 565 429 / m²·доходность 5.19%
На продажу
15
В аренду
20
Off-plan
5
Цена от
₽ 17,1 млн
Проектов
25
ДаунтаунInvestmentМного off-planСемейныйMixed-useМетро рядомПопулярен у экспатов
О районеМохаммед Бин Рашид Сити: что важно знать
Мохаммед Бин Рашид Сити — грандиозный город в городе, раскинувшийся на территории свыше 2 млн м² между центром Дубая и зоной развития Dubai South. Это комплексный проект Emaar с жилыми башнями, торговыми центрами, офисами, школами и парками, соединённый с остальным Дубаем автомагистралями и планируемым расширением метро Green Line. Район отличается современной инфраструктурой, зелёными зонами и позиционируется как «умный город» с цифровыми сервисами и устойчивостью. Транспортная доступность: быстрый выезд на E11, близость к Burj Khalifa (15 км) и Dubai Mall, а в будущем — прямой доступ от станции метро.
В Мохаммед Бин Рашид Сити живут преимущественно молодые семьи, профессионалы и инвесторы, ищущие современное жильё с хорошей инфраструктурой. Предложение включает студии, апартаменты 1–3 спальни и виллы от застройщика Emaar, большей частью — off-plan с гибкими сроками окончания (2026–2030). Квартиры стартуют с AED 500 000, виллы — от AED 2 млн. Район привлекателен инвесторам благодаря растущей популярности, новизне и ожидаемому росту спроса при открытии метро; доходность сдачи пока скромна, но потенциал высок.
Кому подойдёт
Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Покупатели off-plan
Большой выбор новых проектов с гибкими планами платежей.
Распределение по спальням (продажа)
5Студия
11
62
23
15
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Off-plan −₽ 231 тыс.
Off-plan₽ 17,3 млн
₽ 453 143 / m²
Студия 1 38 m²
Высокий этаж | Студия на продажу | Полностью меблированаMag 960Мохаммед Бин Рашид Сити
Готов₽ 17,3 млн
₽ 430 059 / m²
Студия 1 40 m²
Современная студия | Большой балкон | MBR CityMAG Eye 890Мохаммед Бин Рашид Сити
Готов₽ 18,5 млн
₽ 480 058 / m²
Студия 1 38 m²
Полностью меблирована | Вид на Бурж Халифа | СвободнаMAG Eye 910Мохаммед Бин Рашид Сити
Готов₽ 19,6 млн
₽ 510 347 / m²
Студия 1 38 m²
Современное жилье | Закрытый комплекс | Готово к заселениюMAG Eye 910Мохаммед Бин Рашид Сити
Off-plan₽ 41,3 млн
₽ 592 724 / m²
1 2 70 m²
Высокий этаж | инвестиционный проект | эксклюзивBelmore ResidencesМохаммед Бин Рашид Сити
Off-plan₽ 60,6 млн
₽ 432 457 / m²
2 3 140 m²
2 спальни + комната для прислуги | Открытая кухня | Вид на паркGate Eleven Residences AМохаммед Бин Рашид Сити
Готов₽ 64,5 млн
₽ 531 198 / m²
2 3 121 m²
Современная | Рядом с Падел | Зелёный пешеходный районMAG Eye Phase 1Мохаммед Бин Рашид Сити
Готов −₽ 44 тыс.₽ 64,6 млн ₽ 64,6 млн
₽ 577 776 / m²
2 3 112 m²
Самая низкая цена в сообществе | Свободна | Готово к заселениюMAG Eye Phase 1Мохаммед Бин Рашид Сити
Готов₽ 66,8 млн
₽ 606 415 / m²
2 3 110 m²
Рядом с бассейном | Пешеходная община | Подлинная продажаMAG Eye Phase 1Мохаммед Бин Рашид Сити
Готов₽ 71,5 млн
₽ 534 818 / m²
2 3 134 m²
Готово к заселению | Улучшенная отделка | Первый рядMAG Eye Phase 1Мохаммед Бин Рашид Сити
Готов −₽ 5,8 млн₽ 72,7 млн ₽ 78,5 млн
₽ 554 809 / m²
2 3 131 m²
Договорная цена | Вид на Бурж Халифа | Первый рядMAG Eye Phase 1Мохаммед Бин Рашид Сити
Полный каталог
Все объекты в Мохаммед Бин Рашид Сити (35)
- Рядом с бассейном | Пешеходная община | Подлинная продажа2 сп · 110 m² · ₽ 66,8 млн
- Полностью меблирована | Свободна | Высокий этаж38 m² · ₽ 1,2 млн
- Участок большего размера | Отдельный участок | Готов в октябре2 сп · 131 m² · ₽ 3,9 млн
- Первый ряд | Большой сад | Угловая планировка | Уникальная единица4 сп · 373 m² · ₽ 8,1 млн
- Высокий этаж | Студия на продажу | Полностью меблирована38 m² · ₽ 17,3 млн
- Свободна | Частный сад | Первый ряд | Готово к заселению2 сп · 131 m² · ₽ 4 млн
- Первый ряд | Приватный | Вид на District 1 | Забронируйте сейчас2 сп · 131 m² · ₽ 4,3 млн
- Меблирована | Улучшенная | Рядом с парком2 сп · 110 m² · ₽ 3,7 млн
- Полностью меблирована | Первый ряд3 сп · 131 m² · ₽ 5,4 млн
- Уникальная планировка | Меблирована и модернизирована | Первый ряд2 сп · 133 m² · ₽ 4,4 млн
- Первый ряд | Открытые виды | Современный дизайн2 сп · 133 m² · ₽ 3,7 млн
- Комната для прислуги | Лучшее местоположение | Хорошее состояние3 сп · 136 m² · ₽ 3,9 млн
- Меблирован | Свободен | Современный дизайн38 m² · ₽ 1,2 млн
- Меблирована | Светлая планировка | Вид на комплекс39 m² · ₽ 1,3 млн
- Первый ряд | Большая площадь | Озелененный сад2 сп · 132 m² · ₽ 3,7 млн
- Современное жилье | Закрытый комплекс | Готово к заселению38 m² · ₽ 19,6 млн
- Полностью меблирована | Вид на комплекс | Свободна в скором времени38 m² · ₽ 1,3 млн
- Новое жилье | Семейный микрорайон | Без мебели2 сп · 112 m² · ₽ 3,5 млн
- Полностью меблирована | Просторная | Свободна | 4 платежа1 сп · 75 m² · ₽ 1,8 млн
- Просторная студия | Вид на сообщество | Без мебели38 m² · ₽ 1,3 млн
- Полностью меблирована | Просторная | Закрытое сообщество1 сп · 80 m² · ₽ 1,8 млн
- Современная | Рядом с Падел | Зелёный пешеходный район2 сп · 121 m² · ₽ 64,5 млн
- Высокий этаж | инвестиционный проект | эксклюзив1 сп · 70 m² · ₽ 41,3 млн
- Премиум отделка | Ультра люкс | Высочайшее качество5 сп · 504 m² · ₽ 473,1 млн
- Полностью меблирована | Вид на Бурж Халифа | Свободна38 m² · ₽ 18,5 млн
- Полностью меблирована | Вид на Бурж Халифа | Первый ряд2 сп · 131 m² · ₽ 4,2 млн
- Люкс с отделкой | Готов к заселению | Мебель включена3 сп · 136 m² · ₽ 103,9 млн
- Самая низкая цена | Свободна | Рядом с парком3 сп · 137 m² · ₽ 83,1 млн
- Самая низкая цена в сообществе | Свободна | Готово к заселению2 сп · 112 m² · ₽ 64,6 млн
- Готово к заселению | Улучшенная отделка | Первый ряд2 сп · 134 m² · ₽ 71,5 млн
- Современная студия | Свободна | Высокий доход | Самая низкая цена37 m² · ₽ 17,1 млн
- Прайм локация | Современная жизнь | Студия в MBR38 m² · ₽ 1,3 млн
- 2 спальни + комната для прислуги | Открытая кухня | Вид на парк2 сп · 140 m² · ₽ 60,6 млн
- Современная студия | Большой балкон | MBR City40 m² · ₽ 17,3 млн
- Договорная цена | Вид на Бурж Халифа | Первый ряд2 сп · 131 m² · ₽ 72,7 млн
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по Мохаммед Бин Рашид Сити
Да, Мохаммед Бин Рашид Сити остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 5,2%. Средняя цена за ft² — AED 2 276. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Мохаммед Бин Рашид Сити
Гайд
Брендированные резиденции в Дубае: что это, бренды и как купить
Branded residences (брендированные / гостиничные резиденции) — сегмент жилья, где рядом с именем застройщика стоит **бренд и оператор сервиса**: отельный или lifestyle-бренд задаёт стандарты отделки, concierge,…
Районы
Купить квартиру в Dubai Creek Harbour в 2026: цены, проекты, кому подходит
Dubai Creek Harbour (Дубай Крик Харбор) — waterfront-мастерплан у Dubai Creek напротив Downtown: набережные, парки, жилые башни и растущая инфраструктура. Ниже — buyer-гайд без «магических» доходностей: кому район под…
Сделка
Как быстро продать квартиру в Дубае: цена, порталы и рынок покупателя
На рынке, где 856 объявлений снизили цену и только три её подняли, срок продажи решает не квартира, а цена и реклама. Разбираем, как ставить цену, как устроены Bayut и Property Finder, почему эксклюзив продаёт быстрее открытого листинга и что делать после 30 дней тишины.
Похожие районы
Рядом с Мохаммед Бин Рашид Сити
Помощь эксперта
Нужен агент по Мохаммед Бин Рашид Сити?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.