fäm Properties
0
Мохаммед Бин Рашид Сити

Мохаммед Бин Рашид Сити

28 объектов·₽ 572 882 / m²·доходность 5.19%
На продажу
15
В аренду
13
Off-plan
4
Цена от
₽ 16,4 млн
Проектов
25
ДаунтаунInvestmentМного off-planСемейныйMixed-useМетро рядомПопулярен у экспатов
О районе

Мохаммед Бин Рашид Сити: что важно знать

Мохаммед Бин Рашид Сити — грандиозный город в городе, раскинувшийся на территории свыше 2 млн м² между центром Дубая и зоной развития Dubai South. Это комплексный проект Emaar с жилыми башнями, торговыми центрами, офисами, школами и парками, соединённый с остальным Дубаем автомагистралями и планируемым расширением метро Green Line. Район отличается современной инфраструктурой, зелёными зонами и позиционируется как «умный город» с цифровыми сервисами и устойчивостью. Транспортная доступность: быстрый выезд на E11, близость к Burj Khalifa (15 км) и Dubai Mall, а в будущем — прямой доступ от станции метро.

В Мохаммед Бин Рашид Сити живут преимущественно молодые семьи, профессионалы и инвесторы, ищущие современное жильё с хорошей инфраструктурой. Предложение включает студии, апартаменты 1–3 спальни и виллы от застройщика Emaar, большей частью — off-plan с гибкими сроками окончания (2026–2030). Квартиры стартуют с AED 500 000, виллы — от AED 2 млн. Район привлекателен инвесторам благодаря растущей популярности, новизне и ожидаемому росту спроса при открытии метро; доходность сдачи пока скромна, но потенциал высок.

Кому подойдёт

Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Покупатели off-plan
Большой выбор новых проектов с гибкими планами платежей.
Распределение по спальням (продажа)
4
Студия
2
1
5
2
3
3
1
5
Объекты в этом районе

Что доступно сейчас

Смотреть все 15 объектов →
Полный каталог

Все объекты в Мохаммед Бин Рашид Сити (28)

Off-plan и готовые проекты

Известные проекты района

MAG Eye Phase 1

Mag
Юнитов17

Mag Eye 920

Mag
Юнитов3

MAG Eye 910

Mag
Юнитов2

Sobha Hartland 2

Sobha
Юнитов1
от₽ 43,9 млн
План60/40

Numa Reserve

Юнитов1

Mag 960

Mag
Юнитов1

MAG Eye 900

Mag
Юнитов1

Belmore Residences

Юнитов1
Вопросы и ответы

FAQ по Мохаммед Бин Рашид Сити

Да, Мохаммед Бин Рашид Сити остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 5,2%. Средняя цена за ft² — AED 2 306. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика

Что почитать про Мохаммед Бин Рашид Сити

Все статьи →
Недвижимость в Дубае за рубли: как купить и как получить деньги от продажи в Россию
Банки

Недвижимость в Дубае за рубли: как купить и как получить деньги от продажи в Россию

Как купить недвижимость в Дубае за рубли и получить деньги от продажи в Россию в AED: схема с банком-партнёром fäm, проверки, кому подходит.

Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости
Гайд

Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости

Emirates ID — это ВНЖ или нет, зачем нужна карта, как получить её владельцу недвижимости в Дубае через резидентскую визу и где проверить статус.

Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности
Сделка

Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности

Что такое Oqood и Title Deed, чем они отличаются, когда Oqood сменяется на Title Deed и как проверить документ через сервисы DLD перед сделкой.

Похожие районы

Рядом с Мохаммед Бин Рашид Сити

District One2 км
District One
AED 2 210/ft²5.6%
Над Аль Шиба Ферст2.3 км
Над Аль Шиба Ферст
AED 2 802/ft²3.7%
Nad Al Sheba2.5 км
Nad Al Sheba
AED 1 230/ft²6.7%
Мейдан2.8 км
Мейдан
AED 2 273/ft²6.8%
Аль Хайль Хайтс
3.6 км
Аль Хайль Хайтс
AED 1 141/ft²7.5%
Помощь эксперта

Нужен агент по Мохаммед Бин Рашид Сити?

У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.