fäm Properties
0
Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Джумейра Голф Истейтс (JGE)

12 объектов·₽ 671 509 / m²·доходность 3.35%
На продажу
11
В аренду
1
Off-plan
10
Цена от
₽ 206,7 млн
Проектов
36
ПремиумGolfGated communityГотовое жильёСемейныйВысокая доходностьПопулярен у экспатов
О районе

Джумейра Голф Истейтс (JGE): что важно знать

Джумейра Голф Истейтс — закрытый высокодоходный район в юго-западной части Дубая, расположенный вокруг 18-луночного чемпионского поля для гольфа Jumeirah Golf Club. Микрорайон находится в 25 км от центра города, в непосредственной близости от Emirates Road и примерно в 30 минутах езды от DIFC и Дубай Дауна. Комплекс окружен лесным ландшафтом с озёрами и водными объектами, что создаёт уникальную для Дубая экосистему — здесь ощутимо прохладнее и зеленее, чем в других районах.

Жилой состав представлен преимущественно просторными апартаментами премиум-сегмента и виллами, ориентированными на состоятельные семьи и инвесторов, ищущих спокойствие и эксклюзивность. Большинство предложений — готовые объекты от застройщиков Emaar, DAMAC и Sobha; новые проекты появляются редко. Район привлекает русскоговорящих инвесторов стабильной арендной доходностью (5–6% на квартиры, выше на виллы), низкой плотностью населения и статусом гейтед-комьюнити. Аудитория — топ-менеджеры, предприниматели, золотовалютные трейдеры, руководители крупных компаний.

Кому подойдёт

Состоятельные инвесторы
Премиум-сегмент с упором на ликвидность и капитализацию.
Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
2
4
4
5
5
6
Объекты в этом районе

Что доступно сейчас

Полный каталог

Все объекты в Джумейра Голф Истейтс (JGE) (12)

Off-plan и готовые проекты

Известные проекты района

Cedarwood Estates south

Юнитов3

DG Villas

Юнитов2

Jouri Hills Phase 2

Юнитов2

Terra Golf Collection

Юнитов2

Sanctuary Falls

Юнитов1

Pinewood Estate Homes

Wasl
Юнитов1

Orange Lake

Юнитов1

Alandalus Building A

Юнитов0
Вопросы и ответы

FAQ по Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Да, Джумейра Голф Истейтс (JGE) остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 3,4%. Средняя цена за ft² — AED 2 703. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика

Что почитать про Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все статьи →
Недвижимость в Дубае за рубли: как купить и как получить деньги от продажи в Россию
Банки

Недвижимость в Дубае за рубли: как купить и как получить деньги от продажи в Россию

Как купить недвижимость в Дубае за рубли и получить деньги от продажи в Россию в AED: схема с банком-партнёром fäm, проверки, кому подходит.

Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости
Гайд

Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости

Emirates ID — это ВНЖ или нет, зачем нужна карта, как получить её владельцу недвижимости в Дубае через резидентскую визу и где проверить статус.

Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности
Сделка

Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности

Что такое Oqood и Title Deed, чем они отличаются, когда Oqood сменяется на Title Deed и как проверить документ через сервисы DLD перед сделкой.

Похожие районы

Рядом с Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Мохаммед Бин Зайед Роуд
2.1 км
Мохаммед Бин Зайед Роуд
AED 1 111/ft²6.1%
Ми Айсем Сэконд
2.5 км
Ми Айсем Сэконд
AED 1 760/ft²
Дубай Продакшн Сити (IMPZ)2.6 км
Дубай Продакшн Сити (IMPZ)
AED 1 343/ft²7.9%
Дубай Спортс Сити3 км
Дубай Спортс Сити
AED 1 461/ft²6.5%
Дубай Инвестмент Парк Ферст3.1 км
Дубай Инвестмент Парк Ферст
AED 1 346/ft²6.9%
Помощь эксперта

Нужен агент по Джумейра Голф Истейтс (JGE)?

У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.