Аль Йелайисс 1

Аль Йелайисс 1 — спальный район в Дейре, расположенный между Бур-Дубаем и Махтой, в 10 минутах ходьбы от станции метро Al Fahidi (Green Line). Квартал застроен низкоэтажными и среднеэтажными домами, преимущественно виллами и апартаментами, с сохранением традиционного облика старого Дубая. Здесь расположены небольшие торговые точки, местные школы и центры досуга; район тихий, с доступом к культурным памятникам Dubai Creek и историческому центру города.

Основных жителей — местные аль-махри, работники среднего дохода и молодые семьи, ищущие доступное жилье вблизи центра. Предложение — главным образом готовые апартаменты и виллы среднего класса; на рынке перепродажи цены стабильны благодаря близости к Metro и деловым районам. Район не ориентирован на премиум-инвесторов, но привлекателен для сдачи в долгосрочную аренду; доходность скромная (3–4 %), однако стабильный спрос со стороны работников, студентов и небольших семей.