Готов₽ 45 млн
₽ 656 725 / m²
1 1 69 m²
Просторная современная квартира | Открытый вид | НовостройкаMadinat Jumeirah Living Lamaa 2Умм Сукейм
Умм Сукейм
49 объектов·₽ 793 986 / m²·доходность 5.6%
На продажу
19
В аренду
30
Off-plan
2
Цена от
₽ 45 млн
Проектов
33
Пляжный фронтПремиумUltra luxuryПопулярен у экспатовСемейныйVilla dominant
О районеУмм Сукейм: что важно знать
Умм Сукейм — элитный прибрежный район на западе Дубая, раскинувшийся между Пальмой Джумейра и районом Аль-Манара. Это одна из самых дорогих и эксклюзивных локаций эмирата: здесь находятся виллы на берегу Персидского залива, частные пляжи и легендарный парус-отель Burj Al Arab. Район соединён с центром города трассой E11, а ближайшие торговые центры (Jumeirah Centre, Mall of the Emirates) расположены в 10–15 минутах езды. На побережье развита инфраструктура: ресторанчики, кафе, спортивные клубы.
Умм Сукейм притягивает состоятельных экспатриантов, арабских инвесторов и семьи, для которых приоритет — уединённость, море и премиум-уровень жилья. Здесь преобладают виллы премиум-сегмента (от AED 7 000 000) и несколько апартаментных комплексов высокого класса; готовых новостроек немного, основной объём — вторичный рынок. Район слабо интересует инвесторов, ориентированных на доходность аренды, зато это идеальный выбор для прямого проживания с долгосрочной переспективой.
Кому подойдёт
Состоятельные инвесторы
Премиум-сегмент с упором на ликвидность и капитализацию.
Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Распределение по спальням (продажа)
51
82
43
24
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Готов
Готов −₽ 23 тыс.₽ 53,1 млн ₽ 53,1 млн
₽ 755 971 / m²
1 1 70 m²
Открытый вид | Люкс-удобства | Без мебелиMadinat Jumeirah Living Al Jazi 2Умм Сукейм
Готов₽ 53,1 млн
₽ 707 028 / m²
1 1 75 m²
Полностью меблирована | Высокий доход от сдачиMadinat Jumeirah Living Rahaal 2Умм Сукейм
Готов −₽ 8,1 млн₽ 60 млн ₽ 68,1 млн
₽ 834 135 / m²
1 1 72 m²
Вид на Бурж аль-Араб | Полностью меблирована | СвободнаMadinat Jumeirah Living Lamtara 1Умм Сукейм
Готов₽ 68,1 млн
₽ 970 434 / m²
1 1 70 m²
Полностью переоборудована | Высокий этаж | Вид на Бурж аль-АрабMadinat Jumeirah Living Jadeel 3Умм Сукейм
Готов₽ 76,2 млн
₽ 736 879 / m²
2 2 103 m²
Редкая единица | Высокая доходностьMadinat Jumeirah Living Lamaa 3Умм Сукейм
Готов₽ 82,9 млн
₽ 771 411 / m²
2 2 107 m²
Вид на парк | Просторная | Новостройка | СвободнаMadinat Jumeirah Living Lamaa 4Умм Сукейм
Готов₽ 83,1 млн
₽ 547 599 / m²
2 2 152 m²
Новостройка | Прачечная | Приватная террасаMadinat Jumeriah Living Jomana 7Умм Сукейм
Готов −₽ 13,7 млн₽ 90 млн ₽ 103,7 млн
₽ 874 828 / m²
2 3 103 m²
Удобная планировка | Вид на Бурж аль-Араб | Полностью меблированаMadinat Jumeirah Living Jadeel 3Умм Сукейм
Off-plan₽ 93,5 млн
₽ 711 027 / m²
2 3 131 m²
Вид на Бурж аль-Араб | 2 BR + комната для прислуги | Угловая планировкаElara Building CУмм Сукейм
Off-plan₽ 99,2 млн
₽ 675 683 / m²
2 4 147 m²
Off-plan | Высокий ROI | Угловая планировкаElara Building CУмм Сукейм
Готов₽ 100,4 млн
₽ 816 690 / m²
2 3 123 m²
Вид на Marsa Alarab | Two Plus Maid | Улучшенная отделкаMadinat Jumeirah Living JadeelУмм Сукейм
Полный каталог
Все объекты в Умм Сукейм (49)
- Вид на парк | Просторная | Новостройка | Свободна2 сп · 107 m² · ₽ 82,9 млн
- Новостройка | Прачечная | Приватная терраса2 сп · 152 m² · ₽ 83,1 млн
- Редкая единица | Высокая доходность2 сп · 103 m² · ₽ 76,2 млн
- Редкая единица | Свободна2 сп · 103 m² · ₽ 3,9 млн
- Вид на Бурж аль-Араб | Без мебели | В идеальном состоянии1 сп · 72 m² · ₽ 2,5 млн
- Свободна | Средний этаж | Просторная планировка2 сп · 111 m² · ₽ 4,4 млн
- Современная 2-комнатная квартира | Jadeel Building 2 | Балкон2 сп · 134 m² · ₽ 4,6 млн
- Без мебели | Просторная планировка | Недавно сдана2 сп · 111 m² · ₽ 4,4 млн
- Полностью меблирована | Свободна | Просторная планировка1 сп · 75 m² · ₽ 2,9 млн
- Высокий этаж | Без мебели | Просторная планировка2 сп · 103 m² · ₽ 4,5 млн
- Современная 1-спальня | Высокий этаж | Вид на море1 сп · 77 m² · ₽ 2,7 млн
- Полностью переоборудована | Высокий этаж | Вид на Бурж аль-Араб1 сп · 70 m² · ₽ 68,1 млн
- Полностью меблирована | Высокий доход от сдачи1 сп · 75 m² · ₽ 53,1 млн
- Просторная современная квартира | Открытый вид | Новостройка1 сп · 69 m² · ₽ 45 млн
- Высокий этаж | Без мебели | Вид на Бурж аль-Араб1 сп · 69 m² · ₽ 3,1 млн
- Вид на Бурж аль-Араб | 2 BR + комната для прислуги | Угловая планировка2 сп · 131 m² · ₽ 93,5 млн
- Самая большая 1BR | Огромная терраса | Новостройка1 сп · 93 m² · ₽ 2,8 млн
- Mjl | Вид на Бурж аль-Араб | Полностью меблирована2 сп · 102 m² · ₽ 4,8 млн
- Самая большая планировка | Средний этаж | Панорамный вид1 сп · 70 m² · ₽ 2,4 млн
- Полностью меблирована | Новостройка | Бассейн и сообщество1 сп · 69 m² · ₽ 3,3 млн
- Полностью меблирована | Вид на Бурж Халифа | Необычная планировка1 сп · 78 m² · ₽ 3 млн
- Вид на закат | Новостройка | Роскошное жилье1 сп · 70 m² · ₽ 2,3 млн
- Вид на закат | Открытый вид | Высокий этаж1 сп · 70 m² · ₽ 2,7 млн
- Самая большая планировка | Высокий этаж | Панорамный вид | Техника1 сп · 70 m² · ₽ 2,7 млн
- Новостройка | Высокий этаж | Вид на бассейн и коммунити1 сп · 69 m² · ₽ 3,1 млн
- Новостройка | Оборудованная кухня | Готово к заселению1 сп · 68 m² · ₽ 3 млн
- Новостройка | Свободна | Просторная | Mjl4 сп · 293 m² · ₽ 242,3 млн
- 3-комн | Вид на Бурж аль-Араб | Меблирована3 сп · 171 m² · ₽ 193,9 млн
- Полностью меблирована | Низкий этаж | Вид на комплекс1 сп · 73 m² · ₽ 3,5 млн
- Новостройка | 6 платежей | Вид на бассейн и комплекс1 сп · 69 m² · ₽ 2,3 млн
- Большая терраса | Кухонная техника | Вид на марину1 сп · 87 m² · ₽ 2,8 млн
- Меблирована студия в центре — готова к заселению1 сп · 75 m² · ₽ 2,9 млн
- Миллионеров Ряд | Невероятное расположение | Отделка1 394 m² · ₽ 138,5 млн
- Jadeel 2 | 1 спальня | Свободна | Mjl1 сп · 70 m² · ₽ 2,5 млн
- Новостройка | Вид на парк и бассейн1 сп · 68 m² · ₽ 2,3 млн
- 2-спальная + Комната для прислуги | Вид на парк и бассейн | Высокий этаж2 сп · 120 m² · ₽ 4,6 млн
- Новая 2-комнатная|Техника в кухне|Вид на комплекс2 сп · 107 m² · ₽ 3,7 млн
- Просторные 3 спальни + комната горничной, новостройка с техникой3 сп · 183 m² · ₽ 6,5 млн
- Скоро сдача | Вид на бассейн | Большая планировка2 сп · 126 m² · ₽ 110,8 млн
- Идеальная планировка с видом на Burj Al Arab | Готово к жизни2 сп · 103 m² · ₽ 4,6 млн
- Вид на Marsa Alarab | Two Plus Maid | Улучшенная отделка2 сп · 123 m² · ₽ 100,4 млн
- Вид на Бурж аль-Араб | Угловая планировка | Просторная планировка4 сп · 262 m² · ₽ 277 млн
- Открытый вид | Люкс-удобства | Без мебели1 сп · 70 m² · ₽ 53,1 млн
- Самая низкая цена на рынке | Открытый вид3 сп · 172 m² · ₽ 122,3 млн
- Вид на Бурж аль-Араб | Полностью меблирована | Свободна1 сп · 72 m² · ₽ 60 млн
- Удобная планировка | Вид на Бурж аль-Араб | Полностью меблирована2 сп · 103 m² · ₽ 90 млн
- Вид на открытое пространство | Светлая планировка3 сп · 175 m² · ₽ 129,2 млн
- Off-plan | Высокий ROI | Угловая планировка2 сп · 147 m² · ₽ 99,2 млн
- Вид на бассейн и парк | Новостройка | Свободна3 сп · 179 m² · ₽ 122,3 млн
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по Умм Сукейм
Да, Умм Сукейм остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 5,6%. Средняя цена за ft² — AED 3 196. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Умм Сукейм
Банки
Недвижимость в Дубае за рубли: как купить и как получить деньги от продажи в Россию
Как купить недвижимость в Дубае за рубли и получить деньги от продажи в Россию в AED: схема с банком-партнёром fäm, проверки, кому подходит.
Гайд
Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости
Emirates ID — это ВНЖ или нет, зачем нужна карта, как получить её владельцу недвижимости в Дубае через резидентскую визу и где проверить статус.
Сделка
Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности
Что такое Oqood и Title Deed, чем они отличаются, когда Oqood сменяется на Title Deed и как проверить документ через сервисы DLD перед сделкой.
Похожие районы
Рядом с Умм Сукейм
Помощь эксперта
Нужен агент по Умм Сукейм?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.