Готов
La Mer
41 объектов·AED 4 748 / ft²·доходность 5.3%
На продажу
16
В аренду
25
Off-plan
5
Цена от
AED 2,2 млн
Проектов
32
Пляжный фронтСемейныйУ водыMixed-useГотовое жильёПопулярен у экспатовВысокая доходность
О районеLa Mer: что важно знать
La Mer — прибрежный район на юго-западе Дубая, между Jumeirah и The Palm Jumeirah, с прямым доступом к пляжу и лагуне. Район развивается Nakheel с фокусом на семейный отдых: волновой парк Laguna Waterpark, набережная с ресторанами, детские площадки и открытые пространства. До Dubai Mall и Downtown Dubai — 20 минут на машине, до станции метро «Jumeirah Lake Towers» — 10 минут. Архитектура ориентирована на европейский пляжный стиль, застройка низкоэтажная (3–12 этажей), что создаёт ощущение открытости.
La Mer привлекает семьи с детьми и молодых профессионалов, ищущих баланс между городом и морем. Предложение — в основном готовые апартаменты (1–3 спальни) и виллы от застройщиков Nakheel и партнёров; запасы ready-supply значительны. Аренда стабильна благодаря инфраструктуре и пляжному позиционированию; цены стартуют от AED 1 200 000 за квартиру. Инвестор получает растущий спрос семей и туристов, но следует ожидать конкуренции с соседними пляжными зонами.
Кому подойдёт
Состоятельные инвесторы
Премиум-сегмент с упором на ликвидность и капитализацию.
Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
1Студия
21
32
43
55
16
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Готов
Готов
Готов
Готов
ГотовAED 4,2 млн
AED 3 480 / ft²
2 3 1 207 ft²
Вид на море | Свободна | Полностью меблированаLe Pont Building 3La Mer
Готов −AED 399 тыс.AED 8,6 млн AED 9 млн
AED 4 359 / ft²
3 4 1 973 ft²
3 спальни + комната для прислуги | Улучшенная отделкаLa Cote Building 2La Mer
Готов −AED 500 тыс.
ГотовAED 18,8 млн
AED 5 333 / ft²
3 4 3 516 ft²
Элегантный таунхаус | Вид на водоем | СвободнаSur La Mer 2La Mer
ГотовAED 27,8 млн
AED 4 961 / ft²
5 7 5 593 ft²
Угловая планировка | Вид на марину | Высокий этажLa Voile Building 1La Mer
Off-planAED 31,5 млн
AED 4 181 / ft²
7 534 ft²
18 участков проданы | Доступно несколько вариантовLa Mer South Island PlotsLa Mer
ГотовAED 34,8 млн
AED 4 292 / ft²
6 6 8 108 ft²
Уникальная планировка | Свободна | Вид на маринуLa Sirene - Building 1La Mer
Off-planAED 44,7 млн
AED 6 516 / ft²
3 3 6 866 ft²
Solaya | 3-спальная | Резиденция с садом | Элегантное семейное проживаниеSolaya 3La Mer
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по La Mer
Да, La Mer остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 5,3%. Средняя цена за ft² — AED 4 748. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про La Mer
Гайд
Страхование недвижимости в ОАЭ: что уже застраховано, а что нет
Страховка здания входит в service charge, но имущество внутри квартиры не покрывает. Разбираем виды полисов, что требует банк и когда страховка окупается.
Гайд
DEWA, чиллер и интернет: сколько стоит коммуналка в Дубае
Депозиты и тарифы DEWA, откуда берётся счёт за охлаждение, что значит chiller-free и сколько закладывать на связь и интернет в месяц.
Инвестиции
Краткосрочная или долгосрочная аренда в Дубае: что выгоднее собственнику
Сравнение двух моделей по доходности, загрузке, расходам и рискам — с учётом лицензии DET, работы управляющей компании и правил здания.
Похожие районы
Рядом с La Mer
Помощь эксперта
Нужен агент по La Mer?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.