Готов
La Mer
35 объектов·₽ 1 129 616 / m²·доходность 5.3%
На продажу
17
В аренду
18
Off-plan
3
Цена от
₽ 50,8 млн
Проектов
33
Пляжный фронтСемейныйУ водыMixed-useГотовое жильёПопулярен у экспатовВысокая доходность
О районеLa Mer: что важно знать
La Mer — прибрежный район на юго-западе Дубая, между Jumeirah и The Palm Jumeirah, с прямым доступом к пляжу и лагуне. Район развивается Nakheel с фокусом на семейный отдых: волновой парк Laguna Waterpark, набережная с ресторанами, детские площадки и открытые пространства. До Dubai Mall и Downtown Dubai — 20 минут на машине, до станции метро «Jumeirah Lake Towers» — 10 минут. Архитектура ориентирована на европейский пляжный стиль, застройка низкоэтажная (3–12 этажей), что создаёт ощущение открытости.
La Mer привлекает семьи с детьми и молодых профессионалов, ищущих баланс между городом и морем. Предложение — в основном готовые апартаменты (1–3 спальни) и виллы от застройщиков Nakheel и партнёров; запасы ready-supply значительны. Аренда стабильна благодаря инфраструктуре и пляжному позиционированию; цены стартуют от AED 1 200 000 за квартиру. Инвестор получает растущий спрос семей и туристов, но следует ожидать конкуренции с соседними пляжными зонами.
Кому подойдёт
Состоятельные инвесторы
Премиум-сегмент с упором на ликвидность и капитализацию.
Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
1Студия
11
52
23
14
65
16
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Готов
Готов
Готов
Готов₽ 96,9 млн
₽ 864 645 / m²
2 3 112 m²
Вид на море | Свободна | Полностью меблированаLe Pont Building 3La Mer
Off-plan₽ 105,2 млн
₽ 1 035 461 / m²
2 2 102 m²
Свободна | Высокий этаж | Вид на Бурж ХалифаLa voile Building 3La Mer
Готов −₽ 20,8 млн₽ 108,5 млн ₽ 129,2 млн
₽ 974 004 / m²
2 3 111 m²
2-комнатная светлая квартира | Вид на море | Вид на Бурж ХалифаLe Ciel Building 2La Mer
Готов₽ 364,7 млн
₽ 1 187 471 / m²
4 5 307 m²
Полный вид на море | Первоклассное месторасположение | СвободнаLa Rive Tower 1La Mer
Готов −₽ 11,5 млн
Готов₽ 432,7 млн
₽ 1 324 824 / m²
3 4 327 m²
Элегантный таунхаус | Вид на водоем | СвободнаSur La Mer 2La Mer
Готов₽ 640,5 млн
₽ 1 232 527 / m²
5 7 520 m²
Угловая планировка | Вид на марину | Высокий этажLa Voile Building 1La Mer
Готов −₽ 46,2 млн₽ 680,9 млн ₽ 727 млн
₽ 972 650 / m²
700 m²
18 участков проданы | Доступно несколько вариантовLa Mer South Island PlotsLa Mer
Готов₽ 738,6 млн
₽ 1 424 949 / m²
5 7 518 m²
Роскошная | Полностью отремонтирована | Вид на море и Бурж ХалифаSur La MerLa Mer
Полный каталог
Все объекты в La Mer (35)
- Полностью меблирована | Просторная | Готово к заселению1 сп · 78 m² · ₽ 3,5 млн
- Меблировано, просторно, готово к въезду1 сп · 78 m² · ₽ 3,5 млн
- Роскошная | Полностью отремонтирована | Вид на море и Бурж Халифа5 сп · 518 m² · ₽ 738,6 млн
- Люкс апартамент с видом на море и Burj Khalifa5 сп · 518 m² · ₽ 43,9 млн
- Вид на море | Полностью меблирована | Престижная локация1 сп · 70 m² · ₽ 3,1 млн
- Полный вид на море | Первоклассное месторасположение | Свободна4 сп · 307 m² · ₽ 364,7 млн
- Специалист La Mer | Вид на море | Свободна2 сп · 112 m² · ₽ 94,6 млн
- Просторная | Вид на комплекс | Премиум-локация5 сп · 1 055 m² · ₽ 1 122,4 млн
- Специалист La Mer | Свободна | Частный пляжный клуб1 сп · 70 m² · ₽ 2,4 млн
- Свободна | Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа2 сп · 102 m² · ₽ 105,2 млн
- Вид на море | Свободна | Полностью меблирована2 сп · 112 m² · ₽ 96,9 млн
- Просторный балкон | Угловая планировка | Вид на море2 сп · 143 m² · ₽ 5,3 млн
- Полностью меблирована | Вид на море | Свободна1 сп · 70 m² · ₽ 3,1 млн
- 18 участков проданы | Доступно несколько вариантов700 m² · ₽ 680,9 млн
- Вид на море | Приватный пляж | Ультра люкс5 сп · 711 m² · ₽ 1 321,8 млн
- Вид на море | Просторные апартаменты | Двойной балкон2 сп · 113 m² · ₽ 4,4 млн
- Готов к заезду | Вид на сад | Мебелирован1 сп · 82 m² · ₽ 2,7 млн
- 2BHK | Полный вид на море | Свободна в ближайшее время2 сп · 123 m² · ₽ 4,4 млн
- Вид на море | Без мебели | Уникальная планировка1 сп · 75 m² · ₽ 3,3 млн
- Пентхаус-триплекс с видом на марину и крышу5 сп · 1 055 m² · ₽ 1 122,4 млн
- Готово к заселению | Яркие интерьеры1 сп · 82 m² · ₽ 50,8 млн
- Полностью меблирована | Апартамент2 сп · 119 m² · ₽ 80,8 млн
- Красивая угловая таунхаус3 сп · 356 m² · ₽ 403,9 млн
- Вид на виллы | Комьюнити | Свободна1 сп · 74 m² · ₽ 2,4 млн
- Угловая планировка | Вид на марину | Высокий этаж5 сп · 520 m² · ₽ 640,5 млн
- Свободна | Вид на сообщество | Готово к заселению1 сп · 74 m² · ₽ 2,4 млн
- Полностью меблирована | Свободна | Большой балкон1 сп · 90 m² · ₽ 2,8 млн
- Люкс на набережной | 5-комнатная резиденция | Передача 29.095 сп · 711 m² · ₽ 1 321,8 млн
- Вид на море | Уникальная планировка | Свободна2 сп · 115 m² · ₽ 4,8 млн
- Элегантный таунхаус | Вид на водоем | Свободна3 сп · 327 m² · ₽ 432,7 млн
- Вид на виллы | Угловая планировка | Большой балкон2 сп · 126 m² · ₽ 4,3 млн
- Жизнь на острове | Премиум меблирована | Люкс жилье1 сп · 99 m² · ₽ 3,2 млн
- Вид на море | Вид на Бурж Халифа | 2-спальная светлая квартира2 сп · 111 m² · ₽ 5,8 млн
- Уникальная планировка | Свободна | Вид на марину6 сп · 753 m² · ₽ 803,2 млн
- 2-комнатная светлая квартира | Вид на море | Вид на Бурж Халифа2 сп · 111 m² · ₽ 108,5 млн
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по La Mer
Да, La Mer остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 5,3%. Средняя цена за ft² — AED 4 547. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про La Mer
Гайд
Брендированные резиденции в Дубае: что это, бренды и как купить
Branded residences (брендированные / гостиничные резиденции) — сегмент жилья, где рядом с именем застройщика стоит **бренд и оператор сервиса**: отельный или lifestyle-бренд задаёт стандарты отделки, concierge,…
Районы
Купить квартиру в Dubai Creek Harbour в 2026: цены, проекты, кому подходит
Dubai Creek Harbour (Дубай Крик Харбор) — waterfront-мастерплан у Dubai Creek напротив Downtown: набережные, парки, жилые башни и растущая инфраструктура. Ниже — buyer-гайд без «магических» доходностей: кому район под…
Сделка
Как быстро продать квартиру в Дубае: цена, порталы и рынок покупателя
На рынке, где 856 объявлений снизили цену и только три её подняли, срок продажи решает не квартира, а цена и реклама. Разбираем, как ставить цену, как устроены Bayut и Property Finder, почему эксклюзив продаёт быстрее открытого листинга и что делать после 30 дней тишины.
Похожие районы
Рядом с La Mer
Помощь эксперта
Нужен агент по La Mer?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.