Off-planAED 1,1 млн
AED 2 574 / ft²
Студия 1 427 ft²
Люксовая | Новостройка | Просторная | Доступ к пляжуOceanz 2 by DanubeДубай Маритайм Сити
Дубай Маритайм Сити
37 объектов·AED 2 695 / ft²·доходность 4.2%
На продажу
31
В аренду
6
Off-plan
29
Цена от
AED 1,1 млн
Проектов
32
У водыDubai creekМаринаBusiness districtMixed-useВысокая доходность
О районеДубай Маритайм Сити: что важно знать
Дубай Маритайм Сити — портовый район на берегу Персидского залива, примыкающий к исторической гавани Крик Харбор. Расположение между Dubai Creek и открытым морем делает его уникальным смешанным районом с офисами, жилыми башнями и яхт-клубами. Сюда быстро добраться на машине по шоссе E11, район получает пресную архитектуру с морской тематикой, а прямой доступ к воде привлекает как профессионалов морской индустрии, так и любителей яхтинга.
Кому подойдёт
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
5Студия
111
122
33
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Off-plan
Off-planAED 1,2 млн
AED 2 820 / ft²
Студия 1 427 ft²
Продаём по цене | ПерепродажаOceanz 2 by DanubeДубай Маритайм Сити
Off-planAED 1,3 млн
AED 3 030 / ft²
Студия 1 429 ft²
Высокий этаж | Franck Muller YachtingFranck Muller YachtingДубай Маритайм Сити
Off-planAED 1,3 млн
AED 2 675 / ft²
Студия 1 486 ft²
Ниже первоначальной цены | Вид на Даунтаун и мореOceanz 2 by DanubeДубай Маритайм Сити
Off-planAED 1,4 млн
AED 2 353 / ft²
Студия 1 592 ft²
8% ниже первоначальной цены | Вид на море | Приватный бассейнOceanz 3 By DanubeДубай Маритайм Сити
Off-planAED 1,6 млн
AED 2 667 / ft²
1 1 615 ft²
Цена ниже рынка | Waterfront 1 Bedroom | Nautica TwoNautica TwoДубай Маритайм Сити
Off-planAED 1,8 млн
AED 2 593 / ft²
1 2 675 ft²
Вид на марину и море | Высокий этаж | Скоро сдачаNautica OneДубай Маритайм Сити
Off-planAED 1,8 млн
AED 2 846 / ft²
1 2 615 ft²
Панорамный вид на море | Высокий этаж | Несколько квартирNautica OneДубай Маритайм Сити
Off-planAED 1,9 млн
AED 2 741 / ft²
1 1 675 ft²
Высокий этаж | Вид на море и марину | Q4 2026Nautica TwoДубай Маритайм Сити
Off-plan
Off-plan −AED 91 тыс.AED 1,9 млн AED 2 млн
AED 1 610 / ft²
1 2 1 179 ft²
Самая большая планировка | Полный вид на море | Выгодная ценаMar CasaДубай Маритайм Сити
Off-planAED 1,9 млн
AED 2 874 / ft²
1 1 675 ft²
Вид на море | Готово в 2026 | Высокий этаж | Series 02Nautica TwoДубай Маритайм Сити
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по Дубай Маритайм Сити
Да, Дубай Маритайм Сити остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 4,2%. Средняя цена за ft² — AED 2 695. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Дубай Маритайм Сити
Гайд
Страхование недвижимости в ОАЭ: что уже застраховано, а что нет
Страховка здания входит в service charge, но имущество внутри квартиры не покрывает. Разбираем виды полисов, что требует банк и когда страховка окупается.
Гайд
DEWA, чиллер и интернет: сколько стоит коммуналка в Дубае
Депозиты и тарифы DEWA, откуда берётся счёт за охлаждение, что значит chiller-free и сколько закладывать на связь и интернет в месяц.
Инвестиции
Краткосрочная или долгосрочная аренда в Дубае: что выгоднее собственнику
Сравнение двух моделей по доходности, загрузке, расходам и рискам — с учётом лицензии DET, работы управляющей компании и правил здания.
Похожие районы
Рядом с Дубай Маритайм Сити
Помощь эксперта
Нужен агент по Дубай Маритайм Сити?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.