Off-plan₽ 12,2 млн
₽ 354 566 / m²
Студия 1 34 m²
Умная инвестиция | Премиум студия | Высокий ROIAG 7evenВади Аль Сафа 5
Вади Аль Сафа 5
149 объектов·₽ 382 336 / m²·доходность 5.37%
На продажу
93
В аренду
56
Off-plan
71
Цена от
₽ 12,2 млн
Проектов
90
ПригородСемейныйVilla communityМетро рядомВысокая доходностьПопулярен у экспатовДоступные цены
О районеВади Аль Сафа 5: что важно знать
Вади Аль Сафа 5 — спокойный жилой район в южной части Дубая, расположенный вдоль главной магистрали Шейх Зайед Роуд и в пешей доступности от станции метро Red Line «Вади Аль Сафа». Район характеризуется преимущественно низкоэтажной застройкой — виллами и таунхаусами среди зелёных зон, что отличает его от плотной динамики центра. Здесь находятся школы, небольшие торговые центры, парки; близость к Dubai Investment Park и промышленным зонам делает район удобным для работающих в южных бизнес-районах.
Вади Аль Сафа 5 привлекает семьи со средним и выше среднего достатком, а также инвесторов, ищущих стабильный rental yield на семейном сегменте. Предложение сбалансировано между готовыми домами и вилл-проектами компаний вроде Emaar и Azizi; цены ниже, чем в premium-зонах, но выше, чем на периферии. Район популярен среди экспатов с детьми благодаря школам и безопасности; инвесторы ценят предсказуемый спрос на долгосрочную аренду.
Кому подойдёт
Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
13Студия
221
132
213
174
65
16
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Off-plan
Готов −₽ 462 тыс.₽ 12,6 млн ₽ 13 млн
₽ 330 401 / m²
Студия 1 38 m²
Инвестиционный проект | Просторная планировка | Сдана в арендуThe V TowerВади Аль Сафа 5
Off-plan₽ 12,7 млн
₽ 297 685 / m²
Студия 1 43 m²
Инвестиционная возможность | Студия в Ag SquareAG SquareВади Аль Сафа 5
Off-plan₽ 12,7 млн
₽ 310 539 / m²
Студия 1 41 m²
Скоро сдача | Огромная планировка | Вид на сообществоAG SquareВади Аль Сафа 5
Готов₽ 13,6 млн
₽ 252 871 / m²
Студия 1 54 m²
Полностью меблирована | Инвестиционный вариант | Сдается | ПросторнаяBlue Waves TowerВади Аль Сафа 5
Off-plan₽ 13,8 млн
₽ 342 184 / m²
Студия 1 40 m²
Ниже операционной | Студия | Беспрепятственный видSamana Ivy Gardens 2Вади Аль Сафа 5
Off-plan₽ 13,8 млн
₽ 442 312 / m²
Студия 1 31 m²
План платежей на 3 года | Передача скоро | ЛюксTime 2Вади Аль Сафа 5
Готов₽ 15 млн
₽ 191 555 / m²
1 1 78 m²
Просторная планировка | Хорошо обслуживается | УникальнаяSkycourts Tower AВади Аль Сафа 5
Off-plan₽ 15 млн
₽ 406 128 / m²
Студия 1 37 m²
Инвестиционная сделка | Высокий ROI | PHPP | Прайм-локацияPeace LagoonsВади Аль Сафа 5
Off-plan₽ 15,5 млн
₽ 409 974 / m²
Студия 1 38 m²
Ниже первоначальной цены | Высокий этаж | БассейнPeace Lagoons IIВади Аль Сафа 5
Готов −₽ 577 тыс.₽ 15,6 млн ₽ 16,2 млн
₽ 199 157 / m²
1 1 78 m²
Средний этаж | 1-комн. | Вид на сообществоSkycourts Tower AВади Аль Сафа 5
Off-plan₽ 15,7 млн
₽ 424 455 / m²
Студия 1 37 m²
Студия | Бассейн | 1% ежемесячно | 40 месяцев после сдачиPeace LagoonsВади Аль Сафа 5
Полный каталог
Все объекты в Вади Аль Сафа 5 (149)
- Отдельная угловая вилла | Полностью меблирована | Приватный бассейн8 сп · 1 333 m² · ₽ 12,7 млн
- 5 спален + подвал | Первый ряд5 сп · 570 m² · ₽ 6,1 млн
- Инвестиционная сделка | Высокий ROI | PHPP | Прайм-локация37 m² · ₽ 15 млн
- Готово к заселению | Свободна | Первоклассное месторасположение3 сп · 120 m² · ₽ 3,8 млн
- Обновлена | Просторная | Близко к удобствам | Премиум5 сп · 1 112 m² · ₽ 12,7 млн
- Частный бассейн | Высокая доходность1 сп · 73 m² · ₽ 27,7 млн
- Вид на озеро | Просторная планировка | Готово к заселению3 сп · 134 m² · ₽ 90 млн
- Свободна | Бассейн | Меблирована | All-Inclusive аренда4 сп · 965 m² · ₽ 17,3 млн
- Отличный вариант | Роскошь1 сп · 75 m² · ₽ 29,6 млн
- Студия | Бассейн | 1% ежемесячно | 40 месяцев после сдачи37 m² · ₽ 15,7 млн
- Аренда включена | Полностью меблирована | Свободна | С бассейном4 сп · 965 m² · ₽ 17,3 млн
- Отличное инвестложение | Выгодная цена | Жизнь в сообществе1 сп · 82 m² · ₽ 34,4 млн
- День открытых дверей 25/04/26 | Несколько вариантов4 сп · 349 m² · ₽ 6,5 млн
- Уникальная планировка | Лучшая локация | Истинная угловая4 сп · 309 m² · ₽ 106,1 млн
- Скоро сдача | Огромная планировка | Вид на сообщество41 m² · ₽ 12,7 млн
- План платежей на 3 года | Передача скоро | Люкс31 m² · ₽ 13,8 млн
- Средний этаж | Удачное расположение3 сп · 184 m² · ₽ 73,9 млн
- Центрально расположенная средняя единица | Сдана в аренду3 сп · 128 m² · ₽ 66,9 млн
- День открытых дверей, суббота 02.05.20264 сп · 312 m² · ₽ 5,8 млн
- Инвестиционная возможность | Студия в Ag Square43 m² · ₽ 12,7 млн
- Приватный бассейн | Высокий ROI | Премиум жилье38 m² · ₽ 17,3 млн
- Люкс-сообщество | Полностью меблирована | Всё включено4 сп · 965 m² · ₽ 17,3 млн
- Polo View | Стиль Resort | Свободна4 сп · 349 m² · ₽ 6,5 млн
- Высокий этаж | Премиальное расположение | Просторная2 сп · 99 m² · ₽ 21,9 млн
- Умная инвестиция | Премиум студия | Высокий ROI34 m² · ₽ 12,2 млн
- Ниже себестоимости | Идеальная планировка | Приватный бассейн1 сп · 75 m² · ₽ 24,2 млн
- Новостройка Роскошная вилла | Угловая планировка | Вид на парк4 сп · 448 m² · ₽ 9,8 млн
- Первый ряд | Отличное расположение | Таунхаус3 сп · 168 m² · ₽ 83,1 млн
- Высокий этаж | Открытый вид | План после сдачи1 сп · 74 m² · ₽ 18,9 млн
- Выгодное предложение | Основные спальни | Торг возможен2 сп · 124 m² · ₽ 42,1 млн
- Инвестиционный проект | Просторная планировка | Сдана в аренду38 m² · ₽ 12,6 млн
- Вдалеке от дороги | Несколько вариантов | Подлинное предложение3 сп · 170 m² · ₽ 70,4 млн
- 2br | Без мебели | Nature Inspired | Самая низкая цена2 сп · 138 m² · ₽ 46,2 млн
- Подлинный | Элит тип | Продажа по стоимости | Васту5 сп · 834 m² · ₽ 271,2 млн
- Современная вилла | Угловой участок | Большой сад4 сп · 273 m² · ₽ 5,5 млн
- Премиум Элит | Наибольший участок | Оригинальный5 сп · 875 m² · ₽ 272,3 млн
- Средний этаж | 1-комн. | Вид на сообщество1 сп · 78 m² · ₽ 15,6 млн
- Люкс-сообщество | Все счета и услуги включены4 сп · 965 m² · ₽ 17,3 млн
- Отдельная вилла | Вид на поло | Свободна4 сп · 349 m² · ₽ 6,5 млн
- Приватный бассейн | Удачная планировка | Готово Q2 20262 сп · 91 m² · ₽ 34,6 млн
- 1 спальня | Средний этаж | Полный вид на парк1 сп · 79 m² · ₽ 28 млн
- Средний этаж | Вид на парк3 сп · 184 m² · ₽ 83,1 млн
- Спокойствие | Срочная продажа | Просторная планировка6 сп · 1 304 m² · ₽ 376,2 млн
- Премиум локация | Первый ряд | Вид на парк и зелень5 сп · 616 m² · ₽ 16,8 млн
- Большая планировка | Новостройка | Высокая доходность | Первый ряд3 сп · 168 m² · ₽ 81,9 млн
- Все счета и услуги включены! | Ежемесячная аренда4 сп · 965 m² · ₽ 17,3 млн
- Полный вид на поле для поло | Resort Style Living | Свободна4 сп · 312 m² · ₽ 5,8 млн
- Редкая угловая | Открытый сад3 сп · 128 m² · ₽ 3,9 млн
- Угловая вилла | Свободна | Большой участок | Зеленая зона5 сп · 420 m² · ₽ 161,6 млн
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по Вади Аль Сафа 5
Да, Вади Аль Сафа 5 остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 5,4%. Средняя цена за ft² — AED 1 539. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Вади Аль Сафа 5
Гайд
Брендированные резиденции в Дубае: что это, бренды и как купить
Branded residences (брендированные / гостиничные резиденции) — сегмент жилья, где рядом с именем застройщика стоит **бренд и оператор сервиса**: отельный или lifestyle-бренд задаёт стандарты отделки, concierge,…
Районы
Купить квартиру в Dubai Creek Harbour в 2026: цены, проекты, кому подходит
Dubai Creek Harbour (Дубай Крик Харбор) — waterfront-мастерплан у Dubai Creek напротив Downtown: набережные, парки, жилые башни и растущая инфраструктура. Ниже — buyer-гайд без «магических» доходностей: кому район под…
Сделка
Как быстро продать квартиру в Дубае: цена, порталы и рынок покупателя
На рынке, где 856 объявлений снизили цену и только три её подняли, срок продажи решает не квартира, а цена и реклама. Разбираем, как ставить цену, как устроены Bayut и Property Finder, почему эксклюзив продаёт быстрее открытого листинга и что делать после 30 дней тишины.
Похожие районы
Рядом с Вади Аль Сафа 5
Помощь эксперта
Нужен агент по Вади Аль Сафа 5?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.