fäm Properties
0
Маджан

Маджан

106 объектов·₽ 340 351 / m²·доходность 5.77%
На продажу
79
В аренду
27
Off-plan
60
Цена от
₽ 11,5 млн
Проектов
44
У водыDubai creekМетро рядомСемейныйInvestmentМного off-planГотовое жильё
О районе

Маджан: что важно знать

Маджан — развивающийся жилой район на восточном берегу Дубая, расположенный вдоль канала Dubai Creek Harbour, между Downtown Dubai и Deira. Район характеризуется современной архитектурой, водными видами и близостью к деловым центрам; основные ориентиры — станция метро Dubai Creek Harbour (Green Line), торгово-развлекательный комплекс La Mer и будущие причалы водного транспорта. Инфраструктура активно развивается, что делает район привлекательным как для молодых семей, так и для инвесторов, ищущих рост.

В Маджане сосредоточены квартиры среднего и премиум-сегментов, в основном от застройщиков Emaar и Sobha; предложение сбалансировано между готовыми объектами и off-plan проектами с завершением в 2024–2026 годах. Район популярен среди молодых профессионалов и семей со школьников, привлекая иностранцев удобным метро-доступом до Financial Centre и доступностью развлечений. Рентная доходность держится в диапазоне 4–5 % годовых; перспектива дальнейшего развития инфраструктуры создаёт потенциал апpreциации.

Кому подойдёт

Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Покупатели off-plan
Большой выбор новых проектов с гибкими планами платежей.
Распределение по спальням (продажа)
11
Студия
29
1
25
2
14
3
Объекты в этом районе

Что доступно сейчас

Смотреть все 79 объектов →

Подборки по типу жилья

Купить квартиру в Маджан
Полный каталог

Все объекты в Маджан (106)

Off-plan и готовые проекты

Известные проекты района

Bottega Nove By Lalav

Юнитов24

Celia Heights

Юнитов12

The Haven II

Юнитов8

The Haven A

Юнитов7

Tulip Oasis 10

Юнитов7

Amethyst by Siroya

Юнитов6

The Haven B

Юнитов6

SAMANA Barari Views

Samana
Юнитов6
Вопросы и ответы

FAQ по Маджан

Да, Маджан остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 5,8%. Средняя цена за ft² — AED 1 370. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика

Что почитать про Маджан

Все статьи →
Недвижимость в Дубае за рубли: как купить и как получить деньги от продажи в Россию
Банки

Недвижимость в Дубае за рубли: как купить и как получить деньги от продажи в Россию

Как купить недвижимость в Дубае за рубли и получить деньги от продажи в Россию в AED: схема с банком-партнёром fäm, проверки, кому подходит.

Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости
Гайд

Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости

Emirates ID — это ВНЖ или нет, зачем нужна карта, как получить её владельцу недвижимости в Дубае через резидентскую визу и где проверить статус.

Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности
Сделка

Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности

Что такое Oqood и Title Deed, чем они отличаются, когда Oqood сменяется на Title Deed и как проверить документ через сервисы DLD перед сделкой.

Похожие районы

Рядом с Маджан

Люкс-виллы в Al Barari с садом и озёрами
0.8 км
Люкс-виллы в Al Barari с садом и озёрами
Сити оф Аравия
1 км
Сити оф Аравия
AED 1 405/ft²4.2%
Вади Аль Сафа 41.9 км
Вади Аль Сафа 4
AED 1 606/ft²4.7%
Виллянова3.3 км
Виллянова
AED 1 506/ft²5.5%
Вади Аль Сафа 33.5 км
Вади Аль Сафа 3
AED 1 920/ft²5.4%
Помощь эксперта

Нужен агент по Маджан?

У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.