fäm Properties
0
Бизнес Бэй

Бизнес Бэй

1 039 объектов·₽ 643 437 / m²·доходность 5.84%
На продажу
467
В аренду
572
Off-plan
148
Цена от
₽ 11 млн
Проектов
274
ДаунтаунBusiness districtМетро рядомПремиумВысокая доходностьУ водыГотовое жильё
О районе

Бизнес Бэй: что важно знать

Бизнес Бэй расположен в сердце Даунтауна, между Бурдж-Халифой и Персидским заливом, с прямым выходом к Dubai Creek. Район сочетает корпоративные небоскрёбы и жилые башни, обслуживается станциями метро Red Line и обеспечивает быстрый доступ к Dubai Mall, Souk Al Bahar и береговой линии. Здесь царит деловая активность днём, но вечером включаются рестораны и кафе на набережной, делая район привлекательным как для работающих, так и для туристов.

Бизнес Бэй привлекает молодых профессионалов, руководителей компаний и инвесторов, ищущих квартиры рядом с офисной базой. Предложение варьируется от готовых апартаментов (Emaar, DAMAC, Omniyat) с ценами от AED 1 200 000 до премиальных резиденций свыше AED 5 000 000. Доходность сдачи в аренду — 4–5% годовых благодаря постоянному спросу от корпоративных арендаторов; рынок фокусируется на готовых объектах, хотя периодически появляются интересные off-plan проекты люксового сегмента.

Кому подойдёт

Состоятельные инвесторы
Премиум-сегмент с упором на ликвидность и капитализацию.
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
183
Студия
159
1
94
2
20
3
11
4
Объекты в этом районе

Что доступно сейчас

Смотреть все 467 объектов →

Подборки по типу жилья

Купить квартиру в Бизнес БэйСнять квартиру в Бизнес Бэй
Полный каталог

Все объекты в Бизнес Бэй (1 039)

Off-plan и готовые проекты

Известные проекты района

Regalia By Deyaar

Deyaar
Юнитов79

Century Tower

Юнитов36

Peninsula Four

Юнитов34

Aykon City Tower C - The Residences

Юнитов29

DAMAC Maison Prive B

DAMAC
Юнитов24

Trillionaire Residences

Юнитов24

DAMAC Maison Prive A

DAMAC
Юнитов21

UPSIDE LIVING

Юнитов21
Вопросы и ответы

FAQ по Бизнес Бэй

Да, Бизнес Бэй остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 5,8%. Средняя цена за ft² — AED 2 590. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика

Что почитать про Бизнес Бэй

Все статьи →
Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости
Гайд

Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости

Emirates ID — это ВНЖ или нет, зачем нужна карта, как получить её владельцу недвижимости в Дубае через резидентскую визу и где проверить статус.

Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности
Сделка

Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности

Что такое Oqood и Title Deed, чем они отличаются, когда Oqood сменяется на Title Deed и как проверить документ через сервисы DLD перед сделкой.

Крупнейшие застройщики Дубая: кто они и как выбрать
Гайд

Крупнейшие застройщики Дубая: кто они и как выбрать

Крупнейшие застройщики Дубая: кто они, чем отличаются и как проверить девелопера перед покупкой через реестр DLD, эскроу-счёт и историю сдачи проектов.

Похожие районы

Рядом с Бизнес Бэй

Вади Аль Саффа 6
1.1 км
Вади Аль Саффа 6
AED 1 471/ft²2.7%
Вади Аль Сафа 71.9 км
Вади Аль Сафа 7
AED 1 682/ft²6%
Аль Кудра Роуд
3.5 км
Аль Кудра Роуд
AED 1 479/ft²5.6%
Дубай Сайенс Парк3.5 км
Дубай Сайенс Парк
AED 1 799/ft²7.1%
Арджан3.6 км
Арджан
AED 1 558/ft²8.2%
Помощь эксперта

Нужен агент по Бизнес Бэй?

У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.