fäm Properties
0
Бизнес Бэй

Бизнес Бэй

1 051 объектов·₽ 640 952 / m²·доходность 5.84%
На продажу
466
В аренду
585
Off-plan
159
Цена от
₽ 11 млн
Проектов
274
ДаунтаунBusiness districtМетро рядомПремиумВысокая доходностьУ водыГотовое жильё
О районе

Бизнес Бэй: что важно знать

Бизнес Бэй расположен в сердце Даунтауна, между Бурдж-Халифой и Персидским заливом, с прямым выходом к Dubai Creek. Район сочетает корпоративные небоскрёбы и жилые башни, обслуживается станциями метро Red Line и обеспечивает быстрый доступ к Dubai Mall, Souk Al Bahar и береговой линии. Здесь царит деловая активность днём, но вечером включаются рестораны и кафе на набережной, делая район привлекательным как для работающих, так и для туристов.

Бизнес Бэй привлекает молодых профессионалов, руководителей компаний и инвесторов, ищущих квартиры рядом с офисной базой. Предложение варьируется от готовых апартаментов (Emaar, DAMAC, Omniyat) с ценами от AED 1 200 000 до премиальных резиденций свыше AED 5 000 000. Доходность сдачи в аренду — 4–5% годовых благодаря постоянному спросу от корпоративных арендаторов; рынок фокусируется на готовых объектах, хотя периодически появляются интересные off-plan проекты люксового сегмента.

Кому подойдёт

Состоятельные инвесторы
Премиум-сегмент с упором на ликвидность и капитализацию.
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
179
Студия
158
1
98
2
20
3
11
4
Объекты в этом районе

Что доступно сейчас

Смотреть все 466 объектов →

Подборки по типу жилья

Купить квартиру в Бизнес БэйСнять квартиру в Бизнес Бэй
Полный каталог

Все объекты в Бизнес Бэй (1 051)

Off-plan и готовые проекты

Известные проекты района

Regalia By Deyaar

Deyaar
Юнитов75

Century Tower

Юнитов40

Peninsula Four

Юнитов32

Aykon City Tower C - The Residences

Юнитов27

Trillionaire Residences

Юнитов26

DAMAC Maison Prive A

DAMAC
Юнитов26

DAMAC Maison Prive B

DAMAC
Юнитов23

MAG 318

Mag
Юнитов19
Вопросы и ответы

FAQ по Бизнес Бэй

Да, Бизнес Бэй остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 5,8%. Средняя цена за ft² — AED 2 580. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика

Что почитать про Бизнес Бэй

Все статьи →
Брендированные резиденции в Дубае: что это, бренды и как купить
Гайд

Брендированные резиденции в Дубае: что это, бренды и как купить

Branded residences (брендированные / гостиничные резиденции) — сегмент жилья, где рядом с именем застройщика стоит **бренд и оператор сервиса**: отельный или lifestyle-бренд задаёт стандарты отделки, concierge,…

Купить квартиру в Dubai Creek Harbour в 2026: цены, проекты, кому подходит
Районы

Купить квартиру в Dubai Creek Harbour в 2026: цены, проекты, кому подходит

Dubai Creek Harbour (Дубай Крик Харбор) — waterfront-мастерплан у Dubai Creek напротив Downtown: набережные, парки, жилые башни и растущая инфраструктура. Ниже — buyer-гайд без «магических» доходностей: кому район под…

Как быстро продать квартиру в Дубае: цена, порталы и рынок покупателя
Сделка

Как быстро продать квартиру в Дубае: цена, порталы и рынок покупателя

На рынке, где 856 объявлений снизили цену и только три её подняли, срок продажи решает не квартира, а цена и реклама. Разбираем, как ставить цену, как устроены Bayut и Property Finder, почему эксклюзив продаёт быстрее открытого листинга и что делать после 30 дней тишины.

Похожие районы

Рядом с Бизнес Бэй

Вади Аль Саффа 6
1.1 км
Вади Аль Саффа 6
AED 1 471/ft²2.7%
Вади Аль Сафа 71.9 км
Вади Аль Сафа 7
AED 1 682/ft²6%
Аль Кудра Роуд
3.5 км
Аль Кудра Роуд
AED 1 479/ft²5.6%
Дубай Сайенс Парк3.5 км
Дубай Сайенс Парк
AED 1 799/ft²7.1%
Арджан3.6 км
Арджан
AED 1 558/ft²8.2%
Помощь эксперта

Нужен агент по Бизнес Бэй?

У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.