fäm Properties
0
Бизнес Бэй

Бизнес Бэй

1 088 объектов·AED 2 654 / ft²·доходность 5.84%
На продажу
445
В аренду
643
Off-plan
164
Цена от
AED 590 тыс.
Проектов
273
ДаунтаунBusiness districtМетро рядомПремиумВысокая доходностьУ водыГотовое жильё
О районе

Бизнес Бэй: что важно знать

Бизнес Бэй расположен в сердце Даунтауна, между Бурдж-Халифой и Персидским заливом, с прямым выходом к Dubai Creek. Район сочетает корпоративные небоскрёбы и жилые башни, обслуживается станциями метро Red Line и обеспечивает быстрый доступ к Dubai Mall, Souk Al Bahar и береговой линии. Здесь царит деловая активность днём, но вечером включаются рестораны и кафе на набережной, делая район привлекательным как для работающих, так и для туристов.

Бизнес Бэй привлекает молодых профессионалов, руководителей компаний и инвесторов, ищущих квартиры рядом с офисной базой. Предложение варьируется от готовых апартаментов (Emaar, DAMAC, Omniyat) с ценами от AED 1 200 000 до премиальных резиденций свыше AED 5 000 000. Доходность сдачи в аренду — 4–5% годовых благодаря постоянному спросу от корпоративных арендаторов; рынок фокусируется на готовых объектах, хотя периодически появляются интересные off-plan проекты люксового сегмента.

Кому подойдёт

Состоятельные инвесторы
Премиум-сегмент с упором на ликвидность и капитализацию.
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
173
Студия
159
1
86
2
17
3
10
4
Объекты в этом районе

Что доступно сейчас

Смотреть все 445 объектов →

Подборки по типу жилья

Купить квартиру в Бизнес БэйСнять квартиру в Бизнес Бэй
Полный каталог

Все объекты в Бизнес Бэй (1 088)

Off-plan и готовые проекты

Известные проекты района

Century Tower

Юнитов43

Regalia By Deyaar

Deyaar
Юнитов43

Trillionaire Residences

Юнитов33

UPSIDE LIVING

Юнитов32

Magnum Opus Bay

Omniyat
Юнитов28

Peninsula Four

Юнитов27

Aykon City Tower C - The Residences

Юнитов24

DAMAC Maison Prive B

DAMAC
Юнитов21
Вопросы и ответы

FAQ по Бизнес Бэй

Да, Бизнес Бэй остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 5,8%. Средняя цена за ft² — AED 2 654. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика

Что почитать про Бизнес Бэй

Все статьи →
Страхование недвижимости в ОАЭ: что уже застраховано, а что нет
Гайд

Страхование недвижимости в ОАЭ: что уже застраховано, а что нет

Страховка здания входит в service charge, но имущество внутри квартиры не покрывает. Разбираем виды полисов, что требует банк и когда страховка окупается.

DEWA, чиллер и интернет: сколько стоит коммуналка в Дубае
Гайд

DEWA, чиллер и интернет: сколько стоит коммуналка в Дубае

Депозиты и тарифы DEWA, откуда берётся счёт за охлаждение, что значит chiller-free и сколько закладывать на связь и интернет в месяц.

Краткосрочная или долгосрочная аренда в Дубае: что выгоднее собственнику
Инвестиции

Краткосрочная или долгосрочная аренда в Дубае: что выгоднее собственнику

Сравнение двух моделей по доходности, загрузке, расходам и рискам — с учётом лицензии DET, работы управляющей компании и правил здания.

Похожие районы

Рядом с Бизнес Бэй

Вади Аль Саффа 6
1.1 км
Вади Аль Саффа 6
AED 1 471/ft²2.7%
Вади Аль Сафа 71.9 км
Вади Аль Сафа 7
AED 1 682/ft²6%
Аль Кудра Роуд
3.5 км
Аль Кудра Роуд
AED 1 479/ft²5.6%
Дубай Сайенс Парк3.5 км
Дубай Сайенс Парк
AED 1 799/ft²7.1%
Арджан3.6 км
Арджан
AED 1 558/ft²8.2%
Помощь эксперта

Нужен агент по Бизнес Бэй?

У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.