ГотовAED 1,1 млн
AED 1 524 / ft²
1 1 689 ft²
Светлая 1-комнатная квартира | Спокойная жизнь | БалконMudon Views 4Аль Хебиа Сиксс
Аль Хебиа Сиксс
106 объектов·AED 1 527 / ft²·доходность 5.4%
На продажу
38
В аренду
68
Off-plan
8
Цена от
AED 1,1 млн
Проектов
19
ПригородСемейныйДоступные ценыVilla heavyГотовое жильёInvestmentПопулярен у экспатов
О районеАль Хебиа Сиксс: что важно знать
Аль Хебиа Сиксс — тихий жилой район на юго-западе Дубая, расположенный между международным аэропортом и районом Джебель Али. Это преимущественно семейная застройка с низкой плотностью, виллами и небольшими комплексами, с хорошей связью через шоссе Е11 и развивающейся инфраструктурой. Район находится вдали от центра города, но привлекателен для тех, кто ищет спокойствие и доступные цены — здесь нет метро, но растут школы и розничные площади.
В Аль Хебиа Сиксс живут в основном семьи среднего класса и молодые профессионалы, которые работают в портовых зонах и промышленных районах Джебель Али. Предложение сконцентрировано на готовых виллах и квартирах, с меньшей долей off-plan проектов. Район интересен инвесторам, ищущим долгосрочные дома с модеративной доходностью сдачи — цены на 15–25% ниже, чем в соседних районах, при растущем спросе от семей, переезжающих из центра.
Кому подойдёт
Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
21
52
133
154
35
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Готов
ГотовAED 1,1 млн
AED 1 597 / ft²
1 1 689 ft²
Свободна | Просторная | Общинная жизньMudon Views 4Аль Хебиа Сиксс
Готов −AED 125 тыс.AED 1,6 млн AED 1,7 млн
AED 1 661 / ft²
2 2 963 ft²
Вид на закат | Соответствует ВастуMudon Views 4Аль Хебиа Сиксс
ГотовAED 1,7 млн
AED 1 711 / ft²
2 2 964 ft²
Свободна | Просторная планировка | Бассейн рядомMudon Views 4Аль Хебиа Сиксс
ГотовAED 1,7 млн
AED 1 763 / ft²
2 2 963 ft²
Высокий этаж | Полностью меблирована | Потрясающие видыMudon Views 4Аль Хебиа Сиксс
Готов
ГотовAED 2,2 млн
AED 1 145 / ft²
2 4 1 921 ft²
2к+М дуплекс с видом на Mudon Central Park | VastuMudon Views 4Аль Хебиа Сиксс
ГотовAED 2,5 млн
AED 1 763 / ft²
3 4 1 447 ft²
Обновлена | Угловая планировка | Вид на парк | VotMudon Views 4Аль Хебиа Сиксс
ГотовAED 3,1 млн
AED 1 686 / ft²
3 3 1 809 ft²
Ипотечная | У лагуны | БассейнMudon Al Ranim 5Аль Хебиа Сиксс
Off-planAED 3,2 млн
AED 1 770 / ft²
3 3 1 808 ft²
Перепродажа | Передача в сентябре | Отличное расположениеMudon Al Ranim 8Аль Хебиа Сиксс
ГотовAED 3,4 млн
AED 1 534 / ft²
3 4 2 217 ft²
Таунхаус 3 спальни рядом с парком и лагунойMudon Al Ranim 1Аль Хебиа Сиксс
ГотовAED 3,4 млн
AED 1 881 / ft²
3 4 1 808 ft²
3 спальни + комната для прислуги | G+1 | Первый рядMudon Al Ranim 3Аль Хебиа Сиксс
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по Аль Хебиа Сиксс
Да, Аль Хебиа Сиксс остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 5,4%. Средняя цена за ft² — AED 1 527. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Аль Хебиа Сиксс
Гайд
Страхование недвижимости в ОАЭ: что уже застраховано, а что нет
Страховка здания входит в service charge, но имущество внутри квартиры не покрывает. Разбираем виды полисов, что требует банк и когда страховка окупается.
Гайд
DEWA, чиллер и интернет: сколько стоит коммуналка в Дубае
Депозиты и тарифы DEWA, откуда берётся счёт за охлаждение, что значит chiller-free и сколько закладывать на связь и интернет в месяц.
Инвестиции
Краткосрочная или долгосрочная аренда в Дубае: что выгоднее собственнику
Сравнение двух моделей по доходности, загрузке, расходам и рискам — с учётом лицензии DET, работы управляющей компании и правил здания.
Похожие районы
Рядом с Аль Хебиа Сиксс
Помощь эксперта
Нужен агент по Аль Хебиа Сиксс?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.