fäm Properties
0
Дубай Сайенс Парк

Дубай Сайенс Парк

127 объектов·₽ 415 128 / m²·доходность 7.05%
На продажу
58
В аренду
69
Off-plan
37
Цена от
₽ 13,8 млн
Проектов
19
Business districtУ водыМетро рядомПопулярен у экспатовMixed-use
О районе

Дубай Сайенс Парк: что важно знать

Дубай Сайенс Парк — специализированная деловая зона на берегу залива между Джебель-Али и Дубай Марина, ориентированная на инновационные компании, научные стартапы и технологические центры. Район расположен в 25 км от аэропорта ОАЭ, имеет прямой доступ к шоссе E11 и находится в 10–15 минутах езды от Дубай Марина и Даунтауна. Инфраструктура включает офисные башни со статусом свободной зоны (FZE), конференц-центры, коворкинги и несколько прибрежных кафе.

Реsident-ная база здесь минимальна: зона предназначена прежде всего для деловых людей, фондов и корпоративных сотрудников, приезжающих на работу. Жилые проекты единичны (в основном апартаменты на 1–2 спальни в офисных комплексах). Инвестиционный интерес невысок — спрос носит чисто коммерческий характер, долгосрочную аренду привлекают специалисты и стартап-команды. Для вложений в жилую недвижимость это не рекомендуемая локация, но для корпоративного офиса и регистрации компании район стратегически важен.

Кому подойдёт

Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Распределение по спальням (продажа)
22
Студия
22
1
14
2
Объекты в этом районе

Что доступно сейчас

Смотреть все 58 объектов →
Полный каталог

Все объекты в Дубай Сайенс Парк (127)

Off-plan и готовые проекты

Известные проекты района

Skyhills Residence 1

Юнитов46

Skyhills Residence 2

Юнитов25

Bella Rose

Deyaar
Юнитов13

Binghatti Hillviews

Binghatti
Юнитов10

Binghatti Hills - Tower 2

Binghatti
Юнитов10

Binghatti Hills - Tower 1

Binghatti
Юнитов6

11 Hills Park

Юнитов3

Montrose Residence B

Юнитов3
Вопросы и ответы

FAQ по Дубай Сайенс Парк

Да, Дубай Сайенс Парк остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 7,1%. Средняя цена за ft² — AED 1 671. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика

Что почитать про Дубай Сайенс Парк

Все статьи →
Недвижимость в Дубае за рубли: как купить и как получить деньги от продажи в Россию
Банки

Недвижимость в Дубае за рубли: как купить и как получить деньги от продажи в Россию

Как купить недвижимость в Дубае за рубли и получить деньги от продажи в Россию в AED: схема с банком-партнёром fäm, проверки, кому подходит.

Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости
Гайд

Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости

Emirates ID — это ВНЖ или нет, зачем нужна карта, как получить её владельцу недвижимости в Дубае через резидентскую визу и где проверить статус.

Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности
Сделка

Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности

Что такое Oqood и Title Deed, чем они отличаются, когда Oqood сменяется на Title Deed и как проверить документ через сервисы DLD перед сделкой.

Похожие районы

Рядом с Дубай Сайенс Парк

Аль Барша1.3 км
Аль Барша
AED 1 931/ft²6.2%
Арджан1.5 км
Арджан
AED 1 558/ft²8.2%
Вади Аль Саффа 6
3.4 км
Вади Аль Саффа 6
AED 1 471/ft²2.7%
Бизнес Бэй3.5 км
Бизнес Бэй
AED 2 925/ft²5.8%
Мотор Сити3.5 км
Мотор Сити
AED 1 595/ft²5.8%
Помощь эксперта

Нужен агент по Дубай Сайенс Парк?

У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.