Готов₽ 14,1 млн
₽ 363 413 / m²
Студия 1 39 m²
Сдается | Хороший ROI | Открытый вид | Без мебелиBella RoseДубай Сайенс Парк
Дубай Сайенс Парк
115 объектов·₽ 425 066 / m²·доходность 7.05%
На продажу
62
В аренду
53
Off-plan
38
Цена от
₽ 14,1 млн
Проектов
19
Business districtУ водыМетро рядомПопулярен у экспатовMixed-use
О районеДубай Сайенс Парк: что важно знать
Дубай Сайенс Парк — специализированная деловая зона на берегу залива между Джебель-Али и Дубай Марина, ориентированная на инновационные компании, научные стартапы и технологические центры. Район расположен в 25 км от аэропорта ОАЭ, имеет прямой доступ к шоссе E11 и находится в 10–15 минутах езды от Дубай Марина и Даунтауна. Инфраструктура включает офисные башни со статусом свободной зоны (FZE), конференц-центры, коворкинги и несколько прибрежных кафе.
Реsident-ная база здесь минимальна: зона предназначена прежде всего для деловых людей, фондов и корпоративных сотрудников, приезжающих на работу. Жилые проекты единичны (в основном апартаменты на 1–2 спальни в офисных комплексах). Инвестиционный интерес невысок — спрос носит чисто коммерческий характер, долгосрочную аренду привлекают специалисты и стартап-команды. Для вложений в жилую недвижимость это не рекомендуемая локация, но для корпоративного офиса и регистрации компании район стратегически важен.
Кому подойдёт
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Распределение по спальням (продажа)
24Студия
221
162
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Готов
Off-plan₽ 14,3 млн
₽ 371 293 / m²
Студия 1 39 m²
Инвестиционный вариант | Отличная возможность | Передача Q4Vincitore Aqua DimoreДубай Сайенс Парк
Готов₽ 15,7 млн
₽ 406 274 / m²
Студия 1 39 m²
Высокий этаж | Сдается | С балконом | Без мебелиBella RoseДубай Сайенс Парк
Off-plan₽ 16 млн
₽ 365 209 / m²
Студия 1 44 m²
Полная меблировка | Курортные удобства | Умный домSkyhills Residence 2Дубай Сайенс Парк
Off-plan₽ 17,3 млн
₽ 394 302 / m²
Студия 1 44 m²
Самая низкая цена | Высокая доходность | Сдача июльSkyhills Residence 2Дубай Сайенс Парк
Off-plan₽ 17,6 млн
₽ 403 673 / m²
Студия 1 44 m²
Люкс студия | Курортный стиль жизни | ПремиумVincitore Aqua DimoreДубай Сайенс Парк
Off-plan −₽ 2,3 млн₽ 18,5 млн ₽ 20,8 млн
₽ 432 054 / m²
Студия 1 43 m²
Скоро передача | План платежей | Премиум локацияBinghatti Hills - Tower 2Дубай Сайенс Парк
Off-plan₽ 18,9 млн
₽ 456 594 / m²
Студия 1 41 m²
Новостройка | Высокий этаж | Вид на бассейнBinghatti Hills - Tower 1Дубай Сайенс Парк
Готов₽ 19 млн
₽ 459 543 / m²
Студия 1 41 m²
Люкс студия | Высокий этаж | Умное инвестированиеSkyhills Residence 1Дубай Сайенс Парк
Готов₽ 19,6 млн
₽ 458 152 / m²
Студия 1 43 m²
Полностью меблирована | Средний этаж | Smart HomeSkyhills Residence 1Дубай Сайенс Парк
Off-plan₽ 19,6 млн
₽ 581 118 / m²
Студия 1 34 m²
Инвестиционное предложение | Просторная студия | БалконEmpire LivingsДубай Сайенс Парк
Off-plan₽ 19,7 млн
₽ 499 784 / m²
Студия 1 39 m²
Современная студия | Высокий ROI | Престижный районEmpire LivingsДубай Сайенс Парк
Полный каталог
Все объекты в Дубай Сайенс Парк (115)
- Полностью меблирована | Высокий этаж | Открытый вид42 m² · ₽ 1,1 млн
- Новостройка | Полностью меблирована | Вид на бассейн | Высокий этаж42 m² · ₽ 1,4 млн
- Инвестиционное предложение | Просторная студия | Балкон34 m² · ₽ 19,6 млн
- Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа | Угловая планировка2 сп · 95 m² · ₽ 3 млн
- Ключи в руках | Высокий этаж | Рассрочка42 m² · ₽ 1,2 млн
- Готово к заселению в Skyhills | Вид на бассейн46 m² · ₽ 1,1 млн
- Свободен | Студия меблирована | Бассейн | Рассрочка 1–644 m² · ₽ 1,1 млн
- Полностью меблирована | Просторная | Люкс | Высокий этаж54 m² · ₽ 1,4 млн
- Полностью меблирована | Высокий этаж | Умный дом1 сп · 64 m² · ₽ 1,8 млн
- Полностью меблирована | Умный дом | Курортные удобства1 сп · 66 m² · ₽ 1,8 млн
- Новостройка | Курортные услуги | Просторная планировка2 сп · 120 m² · ₽ 42,7 млн
- Полная меблировка | Курортные удобства | Умный дом44 m² · ₽ 16 млн
- Полностью меблирована | Средний этаж | Smart Home43 m² · ₽ 19,6 млн
- Полностью меблирована | Высокий этаж | Курортные услуги1 сп · 61 m² · ₽ 1,8 млн
- Новостройка | Высокий этаж | Вид на бассейн41 m² · ₽ 18,9 млн
- Без мебели | Высокий этаж | Просторная планировка2 сп · 105 m² · ₽ 2,4 млн
- Просторная студия | Балкон | Без мебели39 m² · ₽ 1,2 млн
- Полностью меблирована | Высокий этаж | Smart Home42 m² · ₽ 1,3 млн
- Полностью меблирована | Новостройка | Вид на бассейн | Свободна40 m² · ₽ 1,3 млн
- 2-комнатная квартира в аренду в Skyhills Residence 22 сп · 91 m² · ₽ 2,8 млн
- Меблирована | Средний этаж | Smart Home1 сп · 61 m² · ₽ 1,8 млн
- Новая премиум студия с видом на бассейн2 сп · 120 m² · ₽ 3,2 млн
- Свободна | Новостройка | Современное жилье2 сп · 96 m² · ₽ 40,4 млн
- Просторная планировка | Лучшая локация | Выгодная инвестиция35 m² · ₽ 23,3 млн
- Просторная квартира на высоком этаже с кладовой1 сп · 92 m² · ₽ 40,9 млн
- Открытая кухня | Свободна | Востребованная планировка1 сп · 58 m² · ₽ 1,5 млн
- Полностью меблирована | Новостройка | Умный дом1 сп · 62 m² · ₽ 1,9 млн
- Студия | До 12 чеков43 m² · ₽ 1,5 млн
- Просторная 2br + комната для прислуги | Открытый вид | Высокая доходность2 сп · 105 m² · ₽ 33,5 млн
- 2-комнатная квартира на продажу | Montrose Building A2 сп · 105 m² · ₽ 36,9 млн
- Montrose Residences by Deyaar — премиум апартаменты2 сп · 105 m² · ₽ 2,5 млн
- Полностью меблирована | 1-комнатная квартира | Skyhills By Hre1 сп · 64 m² · ₽ 2,1 млн
- Премиум Меблирована | Высокий этаж | Свободна2 сп · 90 m² · ₽ 3,1 млн
- 1br | Полностью меблирована | Свободна | Высокий этаж1 сп · 64 m² · ₽ 1,7 млн
- Высокий этаж | Вид на бассейн | Компактный балкон | Редкое предложение1 сп · 62 m² · ₽ 30 млн
- Новостройка | Просторно | Высокий этаж | Полностью меблирована1 сп · 89 m² · ₽ 2,3 млн
- Просторная планировка | Вид на жилой комплекс1 сп · 92 m² · ₽ 38,1 млн
- Инвестиционный вариант | Отличная возможность | Передача Q439 m² · ₽ 14,3 млн
- 1 спальня | Полностью меблирована | Высокий этаж | Свободна1 сп · 61 m² · ₽ 1,7 млн
- 2 спальни | Низкий этаж | Полностью меблирована | Свободна2 сп · 100 m² · ₽ 2,8 млн
- 1 спальня | Полностью меблирована | Средний этаж | Свободна1 сп · 62 m² · ₽ 1,7 млн
- 1 Спальня в Skyhills Residences by HRE1 сп · 61 m² · ₽ 1,7 млн
- Новостройка | Полностью меблирована | Просторная планировка2 сп · 121 m² · ₽ 45 млн
- Новая 2-комнатная квартира с видом на бассейн, полностью меблирована2 сп · 90 m² · ₽ 3,1 млн
- 2br | Полностью меблирована | Высокий этаж | Новостройка2 сп · 98 m² · ₽ 3,2 млн
- Роскошная жизнь | Отличные инвестиции | Прайм-локация1 сп · 126 m² · ₽ 38,8 млн
- Большое пространство | Вид на лагуну | Люкс аренда1 сп · 126 m² · ₽ 2,8 млн
- Большая планировка | Престижное расположение361 m² · ₽ 23,3 млн
- Центральная газификация для ФНБ | Кухня | Эксперт по недвижимости131 m² · ₽ 8,5 млн
- Просторная студия | 573 кв.фт | Высокий этаж | Меблирована53 m² · ₽ 1,5 млн
- Новостройка | Премиум-удобства | Прайм-локация1 сп · 77 m² · ₽ 31,9 млн
- Shell And Core | 4 месяца бесплатно247 m² · ₽ 15,9 млн
- Новостройка | Полностью меблирована | Высокая ROI44 m² · ₽ 23,1 млн
- Полностью меблирована | Просторная планировка | Готово к заселению1 сп · 68 m² · ₽ 2,1 млн
- Полностью меблирована | Готово к заселению | 1 спальня + балкон1 сп · 71 m² · ₽ 1,7 млн
- Свободна | Полностью меблирована | Рядом с парком | Улучшенная отделка1 сп · 71 m² · ₽ 23,1 млн
- Просторная | Современная | Светлое жилое пространство1 сп · 74 m² · ₽ 1,6 млн
- Жизнь на крыше | Ограниченная доступность1 сп · 78 m² · ₽ 38,1 млн
- Новостройка | Высокий этаж | Premium Furnished1 сп · 57 m² · ₽ 2,4 млн
- Готово к заселению | Самая низкая цена | Студия35 m² · ₽ 992 тыс.
- Скоро передача | Высокий этаж | Вид на парк | Просторная планировка43 m² · ₽ 21,9 млн
- Новостройка | Почти сдана | Премиум меблирована44 m² · ₽ 1,7 млн
- Инвестиционная сделка | Вид на Бурж аль-Араб2 сп · 135 m² · ₽ 42,7 млн
- Большая квартира | Доступна в следующем месяце | Вид на лагуну1 сп · 126 m² · ₽ 2,4 млн
- Новая квартира | Выгодная инвестиция | Просторная планировка1 сп · 88 m² · ₽ 34,1 млн
- Высокий этаж | Люкс | Просторная планировка1 сп · 70 m² · ₽ 34 млн
- Студия дизайнерского бассейна | Вид на курортные удобства44 m² · ₽ 22,5 млн
- Люкс студия | Курортный стиль жизни | Премиум44 m² · ₽ 17,6 млн
- Премиум-удобства | Высокий этаж | Инвестиционный выбор44 m² · ₽ 20,8 млн
- Высокий этаж | Вид на Бурж и amenities | Q4 Handover1 сп · 83 m² · ₽ 28,6 млн
- Самая низкая цена | Высокая доходность | Сдача июль44 m² · ₽ 17,3 млн
- Оп | Большая планировка | Угловая планировка | 3,597 кв.ft.2 сп · 334 m² · ₽ 60 млн
- Новостройка | Q3 Handover | Smart Home43 m² · ₽ 21,5 млн
- Умный дом | Новостройка | Скорая сдача43 m² · ₽ 20,5 млн
- Сдается | Хороший ROI | Открытый вид | Без мебели39 m² · ₽ 14,1 млн
- Подлинная перепродажа | Ниже рыночной цены | Лучшие удобства2 сп · 145 m² · ₽ 57,7 млн
- Высокий этаж | Первоначальная цена | Отличное вложение1 сп · 60 m² · ₽ 25,4 млн
- Полностью меблирована | Свободна | Просторная | 4 чека1 сп · 73 m² · ₽ 1,7 млн
- Мебелированная 4-комнатная квартира, готова к въезду1 сп · 73 m² · ₽ 1,6 млн
- Высокий этаж | Новостройка | Свободна | Готово к заселению2 сп · 95 m² · ₽ 46,2 млн
- Высокий этаж | Вид на Бурж аль-Араб | Яркий1 сп · 75 m² · ₽ 22,2 млн
- Умный дом | Высокий этаж | Скоро готово47 m² · ₽ 21,9 млн
- Студия | Отличная инвестиция | Высокий этаж1 сп · 93 m² · ₽ 33,2 млн
- Полностью меблирована | Вид на бассейн1 сп · 74 m² · ₽ 23,8 млн
- Новостройка | Полностью меблирована | Высочайший этаж2 сп · 95 m² · ₽ 3,5 млн
- Высокий этаж | Вид на бассейн | Рядом сдача2 сп · 120 m² · ₽ 43,9 млн
- Красивая студия | Просторная планировка | Без мебели39 m² · ₽ 1,1 млн
- Высокий этаж | Полный открытый вид | Люкс-мебель1 сп · 61 m² · ₽ 30 млн
- Перепродажа | Просторная планировка | Умный дом | Готово скоро47 m² · ₽ 21,9 млн
- Высочайшее качество | Свободна | Полностью меблирована | Высокий этаж2 сп · 106 m² · ₽ 36,9 млн
- Высокий этаж | Полностью меблирована | Свободна42 m² · ₽ 1,4 млн
- Готово к заселению | Престижное расположение | С балконом39 m² · ₽ 923 тыс.
- Высокий этаж | Умная планировка | Люкс отделка1 сп · 77 m² · ₽ 35,5 млн
- Премиум отделка | 3 года PHPP | Просторная планировка2 сп · 121 m² · ₽ 46,2 млн
- Полностью меблирована | Высокий этаж | Престижное расположение1 сп · 62 m² · ₽ 28,8 млн
- Лучшая цена | Высший этаж | План после передачи1 сп · 57 m² · ₽ 30 млн
- Скоро передача | План платежей | Премиум локация43 m² · ₽ 18,5 млн
- Высокий этаж | Сдается | С балконом | Без мебели39 m² · ₽ 15,7 млн
- Современная студия | Высокий ROI | Престижный район39 m² · ₽ 19,7 млн
- Просторная одна спальня с балконом | Montrose A1 сп · 71 m² · ₽ 1,6 млн
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по Дубай Сайенс Парк
Да, Дубай Сайенс Парк остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 7,1%. Средняя цена за ft² — AED 1 711. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Дубай Сайенс Парк
Гайд
Брендированные резиденции в Дубае: что это, бренды и как купить
Branded residences (брендированные / гостиничные резиденции) — сегмент жилья, где рядом с именем застройщика стоит **бренд и оператор сервиса**: отельный или lifestyle-бренд задаёт стандарты отделки, concierge,…
Районы
Купить квартиру в Dubai Creek Harbour в 2026: цены, проекты, кому подходит
Dubai Creek Harbour (Дубай Крик Харбор) — waterfront-мастерплан у Dubai Creek напротив Downtown: набережные, парки, жилые башни и растущая инфраструктура. Ниже — buyer-гайд без «магических» доходностей: кому район под…
Сделка
Как быстро продать квартиру в Дубае: цена, порталы и рынок покупателя
На рынке, где 856 объявлений снизили цену и только три её подняли, срок продажи решает не квартира, а цена и реклама. Разбираем, как ставить цену, как устроены Bayut и Property Finder, почему эксклюзив продаёт быстрее открытого листинга и что делать после 30 дней тишины.
Похожие районы
Рядом с Дубай Сайенс Парк
Помощь эксперта
Нужен агент по Дубай Сайенс Парк?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.