Готов −₽ 1,8 млн₽ 13,8 млн ₽ 15,7 млн
₽ 358 479 / m²
Студия 1 39 m²
Высокий этаж | Сдается | С балконом | Без мебелиBella RoseДубай Сайенс Парк
Дубай Сайенс Парк
127 объектов·₽ 415 128 / m²·доходность 7.05%
На продажу
58
В аренду
69
Off-plan
37
Цена от
₽ 13,8 млн
Проектов
19
Business districtУ водыМетро рядомПопулярен у экспатовMixed-use
О районеДубай Сайенс Парк: что важно знать
Дубай Сайенс Парк — специализированная деловая зона на берегу залива между Джебель-Али и Дубай Марина, ориентированная на инновационные компании, научные стартапы и технологические центры. Район расположен в 25 км от аэропорта ОАЭ, имеет прямой доступ к шоссе E11 и находится в 10–15 минутах езды от Дубай Марина и Даунтауна. Инфраструктура включает офисные башни со статусом свободной зоны (FZE), конференц-центры, коворкинги и несколько прибрежных кафе.
Реsident-ная база здесь минимальна: зона предназначена прежде всего для деловых людей, фондов и корпоративных сотрудников, приезжающих на работу. Жилые проекты единичны (в основном апартаменты на 1–2 спальни в офисных комплексах). Инвестиционный интерес невысок — спрос носит чисто коммерческий характер, долгосрочную аренду привлекают специалисты и стартап-команды. Для вложений в жилую недвижимость это не рекомендуемая локация, но для корпоративного офиса и регистрации компании район стратегически важен.
Кому подойдёт
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Распределение по спальням (продажа)
22Студия
221
142
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Готов −₽ 1,8 млн
Готов₽ 14,1 млн
₽ 363 413 / m²
Студия 1 39 m²
Сдается | Хороший ROI | Открытый вид | Без мебелиBella RoseДубай Сайенс Парк
Off-plan₽ 14,3 млн
₽ 371 293 / m²
Студия 1 39 m²
Инвестиционный вариант | Отличная возможность | Передача Q4Vincitore Aqua DimoreДубай Сайенс Парк
Off-plan₽ 16 млн
₽ 365 055 / m²
Студия 1 44 m²
Полная меблировка | Курортные удобства | Умный домSkyhills Residence 2Дубай Сайенс Парк
Off-plan₽ 16,2 млн
₽ 365 763 / m²
Студия 1 44 m²
Полностью меблирована | Исключительная стоимость | Умный домSkyhills Residence 2Дубай Сайенс Парк
Off-plan₽ 18 млн
₽ 455 752 / m²
Студия 1 40 m²
Низкий этаж | Вид на бассейн | Высокий ROIBinghatti HillviewsДубай Сайенс Парк
Off-plan −₽ 2,3 млн₽ 18,5 млн ₽ 20,8 млн
₽ 432 054 / m²
Студия 1 43 m²
Скоро передача | План платежей | Премиум локацияBinghatti Hills - Tower 2Дубай Сайенс Парк
Off-plan₽ 19,4 млн
₽ 409 819 / m²
Студия 1 47 m²
Возможность покупки | Высокий этаж | Срочная продажаBinghatti Hills - Tower 1Дубай Сайенс Парк
Off-plan₽ 19,6 млн
₽ 581 118 / m²
Студия 1 34 m²
Инвестиционное предложение | Просторная студия | БалконEmpire LivingsДубай Сайенс Парк
Off-plan₽ 19,7 млн
₽ 499 784 / m²
Студия 1 39 m²
Современная студия | Высокий ROI | Престижный районEmpire LivingsДубай Сайенс Парк
Off-plan₽ 20,5 млн
₽ 488 604 / m²
Студия 1 42 m²
Скоро передача | Высокий этаж | Просторная студияBinghatti HillviewsДубай Сайенс Парк
Off-plan₽ 20,5 млн
₽ 481 057 / m²
Студия 1 43 m²
Умный дом | Новостройка | Скорая сдачаBinghatti HillviewsДубай Сайенс Парк
Полный каталог
Все объекты в Дубай Сайенс Парк (127)
- Подлинная перепродажа | Ниже рыночной цены | Лучшие удобства2 сп · 145 m² · ₽ 57,7 млн
- Высокий этаж | Новостройка | Свободна | Готово к заселению2 сп · 95 m² · ₽ 46,2 млн
- Высокий этаж | Вид на Бурж аль-Араб | Яркий1 сп · 75 m² · ₽ 21,7 млн
- Умный дом | Высокий этаж | Скоро готово47 m² · ₽ 21,9 млн
- Студия | Отличная инвестиция | Высокий этаж1 сп · 93 m² · ₽ 33,2 млн
- Высокий этаж | Вид на бассейн | Рядом сдача2 сп · 120 m² · ₽ 43,9 млн
- Просторная планировка | Высокий этаж | Новостройка2 сп · 320 m² · ₽ 57,7 млн
- Перепродажа | Просторная планировка | Умный дом | Готово скоро47 m² · ₽ 21,9 млн
- Высочайшее качество | Свободна | Полностью меблирована | Высокий этаж2 сп · 106 m² · ₽ 36,9 млн
- Высокий этаж | Полностью меблирована | Свободна42 m² · ₽ 1,3 млн
- Полностью меблирована | Высокий этаж | Престижное расположение1 сп · 62 m² · ₽ 28,8 млн
- Высокий этаж | Полностью меблирована | Стильное жилье2 сп · 91 m² · ₽ 2,7 млн
- Скоро передача | План платежей | Премиум локация43 m² · ₽ 18,5 млн
- Высокий этаж | Сдается | С балконом | Без мебели39 m² · ₽ 13,8 млн
- Современная студия | Высокий ROI | Престижный район39 m² · ₽ 19,7 млн
- Люкс жилье | Вид на небоскребы | Отличный ROI44 m² · ₽ 20,5 млн
- Высокий этаж | Вид на Бурж аль-Араб | Допускаются домашние животные39 m² · ₽ 1 млн
- Отличная инвестиция | Близко к сдаче | Прайм локейшн2 сп · 122 m² · ₽ 44,5 млн
- Угловая планировка | Высокий этаж | Первая линия пляжа2 сп · 146 m² · ₽ 53,1 млн
- Просторная 2-спальная | Без мебели | Bella Rose2 сп · 106 m² · ₽ 2,5 млн
- Отличный вид1 сп · 87 m² · ₽ 37,9 млн
- Отличный вид | Инвестиционная возможность | Вид2 сп · 94 m² · ₽ 46,2 млн
- Полностью меблирована | Отличное месторасположение2 сп · 97 m² · ₽ 2,3 млн
- Премиум вид | Скорая передача1 сп · 87 m² · ₽ 37,6 млн
- Просторная 1-комн +кабинет | Высокий этаж | Полностью меблирована1 сп · 88 m² · ₽ 33,9 млн
- Современное жилье | Премиальное месторасположение | Полностью меблирована2 сп · 94 m² · ₽ 2,3 млн
- Роскошная жизнь | Полностью меблирована | Выгодная инвестиция2 сп · 88 m² · ₽ 40,4 млн
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по Дубай Сайенс Парк
Да, Дубай Сайенс Парк остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 7,1%. Средняя цена за ft² — AED 1 671. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Дубай Сайенс Парк
Банки
Недвижимость в Дубае за рубли: как купить и как получить деньги от продажи в Россию
Как купить недвижимость в Дубае за рубли и получить деньги от продажи в Россию в AED: схема с банком-партнёром fäm, проверки, кому подходит.
Гайд
Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости
Emirates ID — это ВНЖ или нет, зачем нужна карта, как получить её владельцу недвижимости в Дубае через резидентскую визу и где проверить статус.
Сделка
Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности
Что такое Oqood и Title Deed, чем они отличаются, когда Oqood сменяется на Title Deed и как проверить документ через сервисы DLD перед сделкой.
Похожие районы
Рядом с Дубай Сайенс Парк
Помощь эксперта
Нужен агент по Дубай Сайенс Парк?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.