Готов₽ 34,2 млн
₽ 397 490 / m²
1 2 86 m²
Просторная | Меблирована | С балконом | Высокий ROIAl Bahia 2Аль Суфух
Аль Суфух
46 объектов·₽ 479 969 / m²·доходность 5.14%
На продажу
30
В аренду
16
Off-plan
7
Цена от
₽ 34,2 млн
Проектов
12
Пляжный фронтСемейныйVilla areaПопулярен у экспатовВысокая доходностьSuburbanДоступные цены
О районеАль Суфух: что важно знать
Аль Суфух — тихий жилой район на западном побережье Дубая, между Пальм Джумейра и основным материком, с прямым доступом к песчаным пляжам и видами на Персидский залив. Район характеризуется низкой плотностью застройки, обилием зелени и спокойной атмосферой; основные ориентиры — пляжный клуб Sunset Beach и близость к маршрутам Metro Red Line (станция Jebel Ali в 10 минутах езды). Дорожная сеть хорошо развита, прямой выезд на Sheikh Zayed Road занимает 15–20 минут.
В Аль Суфухе преобладают виллы и низкоэтажные таунхаусы, преимущественно занятые семьями экспатов и местными жителями; многоквартирные комплексы развиваются активно. Район привлекает инвесторов стабильной арендной доходностью (5–6% годовых) благодаря спросу на семейное жилье вблизи пляжей; предложение смешанное — готовые виллы и таунхаусы соседствуют с проектами в стадии строительства. Цены ниже, чем в Палме или Downtown Dubai, что делает Аль Суфух привлекательным для среднего и верхнесреднего сегмента покупателей.
Кому подойдёт
Состоятельные инвесторы
Премиум-сегмент с упором на ликвидность и капитализацию.
Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
81
162
53
14
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Готов
Готов₽ 34,6 млн
₽ 429 811 / m²
1 2 81 m²
Подлинная перепродажа | Просторная планировка | Открытая кухняVita ResidenciaАль Суфух
Готов −₽ 1,7 млн₽ 36 млн ₽ 37,7 млн
₽ 398 193 / m²
1 2 90 m²
Полностью меблирована | Высокая доходностьVita ResidenciaАль Суфух
Готов₽ 36 млн
₽ 397 485 / m²
1 2 91 m²
Просторная | Меблирована | С балконом | Высокая доходностьAl Bahia 2Аль Суфух
Готов₽ 51,1 млн
₽ 422 333 / m²
2 3 121 m²
Полностью меблирована | Высокий ROI | ПерепродажаVita ResidenciaАль Суфух
Готов₽ 51,6 млн
₽ 434 755 / m²
2 3 119 m²
Премиальное расположение | Привлекательно для инвесторов | Просторная планировкаVita ResidenciaАль Суфух
Готов₽ 52,6 млн
₽ 385 068 / m²
2 3 137 m²
Просторная планировка | С балконом | Меблирована | ПросторнаяAl Bahia 2Аль Суфух
Готов₽ 52,6 млн
₽ 434 755 / m²
2 3 121 m²
Высокий этаж | Полностью меблирована | СвободнаVita ResidenciaАль Суфух
Готов₽ 52,6 млн
₽ 434 757 / m²
2 3 121 m²
Высокий этаж | Подлинная перепродажа | ПросторнаяVita ResidenciaАль Суфух
Готов₽ 54,2 млн
₽ 397 430 / m²
2 3 136 m²
Высокий этаж | Полностью меблирована | Престижное местоположениеVita ResidenciaАль Суфух
Готов₽ 56,5 млн
₽ 409 911 / m²
2 3 138 m²
Просторная планировка | Полностью меблирована | Максимальный ROIVita ResidenciaАль Суфух
Готов₽ 57,3 млн
₽ 434 757 / m²
2 3 132 m²
Высокий этаж | Просторная | Вторичный рынок | Высокий ROIVita ResidenciaАль Суфух
Полный каталог
Все объекты в Аль Суфух (46)
- Изысканное жилье | Потрясающие виды | Престижный район2 сп · 172 m² · ₽ 109,9 млн
- Элегантные резиденции | Инвестиционный вариант2 сп · 173 m² · ₽ 110,2 млн
- Люксовое жилье | Премиальный район | Премиум отделка3 сп · 192 m² · ₽ 137,6 млн
- Исключительный люкс в сердце престижного района Mode1 сп · 99 m² · ₽ 69,2 млн
- Люкс жилье | Инвестиционная возможность1 сп · 87 m² · ₽ 70,2 млн
- Вид на море | Все счета включены | Бесплатный интернет1 сп · 84 m² · ₽ 2,4 млн
- Высокий этаж | Sufouh | 1 спальня | Готово к заселению1 сп · 82 m² · ₽ 2,3 млн
- Полностью меблирована | Все счета включены | MOU1 сп · 85 m² · ₽ 2,5 млн
- Договорная цена | Уникальная квартира4 сп · 470 m² · ₽ 320,8 млн
- Высокий этаж | Sufouh | 1 спальня | Готово к заселению1 сп · 85 m² · ₽ 2,4 млн
- Студио | Меблирована | Счета включены44 m² · ₽ 1,4 млн
- Полностью меблирована | Просторная планировка | Отличное расположение2 сп · 464 m² · ₽ 73,9 млн
- Подлинная перепродажа | Просторная планировка | Премиальное местоположение2 сп · 424 m² · ₽ 71,5 млн
- Современная недвижимость | Умное жилье | Подлинная перепродажа2 сп · 132 m² · ₽ 63,2 млн
- Полностью меблирована | Большой балкон | Высокий этаж1 сп · 81 m² · ₽ 2,8 млн
- Все счета включены | Вид на сад | Меблирована1 сп · 120 m² · ₽ 2,3 млн
- Полностью меблирована | Высокая доходность1 сп · 90 m² · ₽ 36 млн
- Подлинная перепродажа | Высокий ROI | Полностью меблирована2 сп · 205 m² · ₽ 65,4 млн
- 16% ниже запроса | Sky Island Living | Ультра-люкс1 сп · 87 m² · ₽ 57,7 млн
- Люкс виллы | Новостройка | Рядом со школами5 сп · 412 m² · ₽ 17,9 млн
- Редкая планировка | Вид на Burj Al Arab и море3 сп · 204 m² · ₽ 85,4 млн
- Люкс вилла | 12 чеков | Отличное месторасположение5 сп · 617 m² · ₽ 18,5 млн
- Роскошное жилье | Высокий этаж | Свободна4 сп · 447 m² · ₽ 23,1 млн
- Просторная | Меблирована | С балконом | Высокий ROI1 сп · 86 m² · ₽ 34,2 млн
- Просторная планировка | С балконом | Меблирована | Просторная2 сп · 137 m² · ₽ 52,6 млн
- Просторная | Меблирована | С балконом | Высокая доходность1 сп · 91 m² · ₽ 36 млн
- Полностью меблирована | Высокий этаж | Просторная планировка3 сп · 204 m² · ₽ 88,7 млн
- Вид на Марину | Высокий класс отделки | Свободна4 сп · 447 m² · ₽ 16,2 млн
- Высокий этаж | Alsufoufi | 3 спальни3 сп · 196 m² · ₽ 6,2 млн
- Полностью меблирована | Высокий ROI | Перепродажа2 сп · 121 m² · ₽ 51,1 млн
- Премиальное расположение | Привлекательно для инвесторов | Просторная планировка2 сп · 119 m² · ₽ 51,6 млн
- Рядом с метро | Много парковки | Специалист сообщества297 m² · ₽ 11,4 млн
- Высокий этаж | Полностью меблирована | Престижное местоположение2 сп · 136 m² · ₽ 54,2 млн
- Полностью меблирована | Просторная | Высокая доходность2 сп · 138 m² · ₽ 58,2 млн
- Привилегированное расположение | Полностью меблирована | Высокая доходность3 сп · 203 m² · ₽ 88,9 млн
- Полностью меблирована | Высокий доход | Просторная3 сп · 203 m² · ₽ 88,9 млн
- Небоскребная жизнь на острове | Ультра-люкс | Высокий этаж1 сп · 88 m² · ₽ 76,2 млн
- Высокий этаж | Просторная | Вторичный рынок | Высокий ROI2 сп · 132 m² · ₽ 57,3 млн
- Высокий этаж | Полностью меблирована | Свободна2 сп · 121 m² · ₽ 52,6 млн
- Высокий паркинг | Shell & Core236 m² · ₽ 8,6 млн
- Лицензия DDA | Свободна | Рядом с метро538 m² · ₽ 20,7 млн
- Подлинная перепродажа | Просторная планировка | Открытая кухня1 сп · 81 m² · ₽ 34,6 млн
- Просторная планировка | Полностью меблирована | Максимальный ROI2 сп · 138 m² · ₽ 56,5 млн
- Прайм-локация | Shell & Core835 m² · ₽ 32,2 млн
- Вторичный рынок | Высокий этаж | Полностью меблирована2 сп · 132 m² · ₽ 57,3 млн
- Высокий этаж | Подлинная перепродажа | Просторная2 сп · 121 m² · ₽ 52,6 млн
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по Аль Суфух
Да, Аль Суфух остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 5,1%. Средняя цена за ft² — AED 1 932. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Аль Суфух
Банки
Недвижимость в Дубае за рубли: как купить и как получить деньги от продажи в Россию
Как купить недвижимость в Дубае за рубли и получить деньги от продажи в Россию в AED: схема с банком-партнёром fäm, проверки, кому подходит.
Гайд
Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости
Emirates ID — это ВНЖ или нет, зачем нужна карта, как получить её владельцу недвижимости в Дубае через резидентскую визу и где проверить статус.
Сделка
Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности
Что такое Oqood и Title Deed, чем они отличаются, когда Oqood сменяется на Title Deed и как проверить документ через сервисы DLD перед сделкой.
Похожие районы
Рядом с Аль Суфух
Помощь эксперта
Нужен агент по Аль Суфух?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.