Готов₽ 34,6 млн
₽ 429 811 / m²
1 2 81 m²
Подлинная перепродажа | Просторная планировка | Открытая кухняVita ResidenciaАль Суфух
Аль Суфух
37 объектов·₽ 449 660 / m²·доходность 5.14%
На продажу
25
В аренду
12
Off-plan
3
Цена от
₽ 34,6 млн
Проектов
12
Пляжный фронтСемейныйVilla areaПопулярен у экспатовВысокая доходностьSuburbanДоступные цены
О районеАль Суфух: что важно знать
Аль Суфух — тихий жилой район на западном побережье Дубая, между Пальм Джумейра и основным материком, с прямым доступом к песчаным пляжам и видами на Персидский залив. Район характеризуется низкой плотностью застройки, обилием зелени и спокойной атмосферой; основные ориентиры — пляжный клуб Sunset Beach и близость к маршрутам Metro Red Line (станция Jebel Ali в 10 минутах езды). Дорожная сеть хорошо развита, прямой выезд на Sheikh Zayed Road занимает 15–20 минут.
В Аль Суфухе преобладают виллы и низкоэтажные таунхаусы, преимущественно занятые семьями экспатов и местными жителями; многоквартирные комплексы развиваются активно. Район привлекает инвесторов стабильной арендной доходностью (5–6% годовых) благодаря спросу на семейное жилье вблизи пляжей; предложение смешанное — готовые виллы и таунхаусы соседствуют с проектами в стадии строительства. Цены ниже, чем в Палме или Downtown Dubai, что делает Аль Суфух привлекательным для среднего и верхнесреднего сегмента покупателей.
Кому подойдёт
Состоятельные инвесторы
Премиум-сегмент с упором на ликвидность и капитализацию.
Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
51
152
43
14
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Готов
Готов₽ 37,7 млн
₽ 416 569 / m²
1 2 90 m²
Полностью меблирована | Высокая доходностьVita ResidenciaАль Суфух
Готов
Готов₽ 51,1 млн
₽ 422 333 / m²
2 3 121 m²
Полностью меблирована | Высокий ROI | ПерепродажаVita ResidenciaАль Суфух
Готов₽ 51,6 млн
₽ 434 755 / m²
2 3 119 m²
Премиальное расположение | Привлекательно для инвесторов | Просторная планировкаVita ResidenciaАль Суфух
Готов₽ 52,6 млн
₽ 434 755 / m²
2 3 121 m²
Высокий этаж | Полностью меблирована | СвободнаVita ResidenciaАль Суфух
Готов₽ 52,6 млн
₽ 434 757 / m²
2 3 121 m²
Высокий этаж | Подлинная перепродажа | ПросторнаяVita ResidenciaАль Суфух
Готов₽ 54,2 млн
₽ 397 430 / m²
2 3 136 m²
Высокий этаж | Полностью меблирована | Престижное местоположениеVita ResidenciaАль Суфух
Готов₽ 56,5 млн
₽ 409 911 / m²
2 3 138 m²
Просторная планировка | Полностью меблирована | Максимальный ROIVita ResidenciaАль Суфух
Готов₽ 56,5 млн
₽ 409 911 / m²
2 3 138 m²
Оригинальная перепродажа | Премиальное место расположения | Высокий ROIVita ResidenciaАль Суфух
Готов₽ 57,3 млн
₽ 434 755 / m²
2 3 132 m²
Вторичный рынок | Высокий этаж | Полностью меблированаVita ResidenciaАль Суфух
Готов₽ 57,3 млн
₽ 434 757 / m²
2 3 132 m²
Высокий этаж | Просторная | Вторичный рынок | Высокий ROIVita ResidenciaАль Суфух
Полный каталог
Все объекты в Аль Суфух (37)
- Полностью меблирована | Просторная планировка | Отличное расположение2 сп · 464 m² · ₽ 73,9 млн
- Подлинная перепродажа | Просторная планировка | Премиальное местоположение2 сп · 424 m² · ₽ 71,5 млн
- Новое жилье I Рассрочка до 12 платежей I Приватный бассейн4 сп · 329 m² · ₽ 13,8 млн
- Современная недвижимость | Умное жилье | Подлинная перепродажа2 сп · 132 m² · ₽ 63,2 млн
- Полностью меблирована | Большой балкон | Высокий этаж1 сп · 81 m² · ₽ 2,8 млн
- Все счета включены | Вид на сад | Меблирована1 сп · 120 m² · ₽ 3 млн
- Полностью меблирована | Высокая доходность1 сп · 90 m² · ₽ 37,7 млн
- Подлинная перепродажа | Высокий ROI | Полностью меблирована2 сп · 205 m² · ₽ 65,4 млн
- 16% ниже запроса | Sky Island Living | Ультра-люкс1 сп · 87 m² · ₽ 57,7 млн
- Редкая 4-комнатная пентхаус | Близко к первоначальной цене | Sobha4 сп · 470 m² · ₽ 369,3 млн
- Люкс виллы | Новостройка | Рядом со школами5 сп · 592 m² · ₽ 17,9 млн
- Редкая планировка | Вид на Burj Al Arab и море3 сп · 204 m² · ₽ 85,4 млн
- Люкс вилла | 12 чеков | Отличное месторасположение5 сп · 617 m² · ₽ 18,5 млн
- Роскошное жилье | Высокий этаж | Свободна4 сп · 447 m² · ₽ 23,1 млн
- Вид на Марину | Высокий класс отделки | Свободна4 сп · 447 m² · ₽ 16,2 млн
- Высокий этаж | Alsufoufi | 3 спальни3 сп · 196 m² · ₽ 6,2 млн
- Полностью отремонтирована | Вид на море и Бурж Халифа3 сп · 196 m² · ₽ 113,1 млн
- Полностью меблирована | Высокий ROI | Перепродажа2 сп · 121 m² · ₽ 51,1 млн
- Оригинальная перепродажа | Премиальное место расположения | Высокий ROI2 сп · 138 m² · ₽ 56,5 млн
- Премиальное расположение | Привлекательно для инвесторов | Просторная планировка2 сп · 119 m² · ₽ 51,6 млн
- Полностью меблирована | Свободна1 сп · 165 m² · ₽ 41,5 млн
- Рядом с метро | Много парковки | Специалист сообщества297 m² · ₽ 11,4 млн
- Высокий этаж | Полностью меблирована | Престижное местоположение2 сп · 136 m² · ₽ 54,2 млн
- Полностью меблирована | Просторная | Высокая доходность2 сп · 138 m² · ₽ 58,2 млн
- Привилегированное расположение | Полностью меблирована | Высокая доходность3 сп · 203 m² · ₽ 88,9 млн
- Культовое | Люкс | Инвестиционное предложение | На 550k ниже запрашиваемой цены2 сп · 136 m² · ₽ 80,8 млн
- Полностью меблирована | Высокий доход | Просторная3 сп · 203 m² · ₽ 88,9 млн
- Небоскребная жизнь на острове | Ультра-люкс | Высокий этаж1 сп · 88 m² · ₽ 76,2 млн
- Высокий этаж | Просторная | Вторичный рынок | Высокий ROI2 сп · 132 m² · ₽ 57,3 млн
- Высокий этаж | Полностью меблирована | Свободна2 сп · 121 m² · ₽ 52,6 млн
- Высокий паркинг | Shell & Core236 m² · ₽ 8,6 млн
- Лицензия DDA | Свободна | Рядом с метро538 m² · ₽ 20,7 млн
- Подлинная перепродажа | Просторная планировка | Открытая кухня1 сп · 81 m² · ₽ 34,6 млн
- Просторная планировка | Полностью меблирована | Максимальный ROI2 сп · 138 m² · ₽ 56,5 млн
- Прайм-локация | Shell & Core835 m² · ₽ 32,2 млн
- Вторичный рынок | Высокий этаж | Полностью меблирована2 сп · 132 m² · ₽ 57,3 млн
- Высокий этаж | Подлинная перепродажа | Просторная2 сп · 121 m² · ₽ 52,6 млн
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по Аль Суфух
Да, Аль Суфух остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 5,1%. Средняя цена за ft² — AED 1 810. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Аль Суфух
Гайд
Брендированные резиденции в Дубае: что это, бренды и как купить
Branded residences (брендированные / гостиничные резиденции) — сегмент жилья, где рядом с именем застройщика стоит **бренд и оператор сервиса**: отельный или lifestyle-бренд задаёт стандарты отделки, concierge,…
Районы
Купить квартиру в Dubai Creek Harbour в 2026: цены, проекты, кому подходит
Dubai Creek Harbour (Дубай Крик Харбор) — waterfront-мастерплан у Dubai Creek напротив Downtown: набережные, парки, жилые башни и растущая инфраструктура. Ниже — buyer-гайд без «магических» доходностей: кому район под…
Сделка
Как быстро продать квартиру в Дубае: цена, порталы и рынок покупателя
На рынке, где 856 объявлений снизили цену и только три её подняли, срок продажи решает не квартира, а цена и реклама. Разбираем, как ставить цену, как устроены Bayut и Property Finder, почему эксклюзив продаёт быстрее открытого листинга и что делать после 30 дней тишины.
Похожие районы
Рядом с Аль Суфух
Помощь эксперта
Нужен агент по Аль Суфух?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.