fäm Properties
0
Бизнес Бэй

Бизнес Бэй

1 112 объектов·AED 2 738 / ft²·доходность 5.84%
На продажу
460
В аренду
652
Off-plan
168
Цена от
AED 640 тыс.
Проектов
271
ДаунтаунBusiness districtМетро рядомПремиумВысокая доходностьУ водыГотовое жильё
О районе

Бизнес Бэй: что важно знать

Бизнес Бэй расположен в сердце Даунтауна, между Бурдж-Халифой и Персидским заливом, с прямым выходом к Dubai Creek. Район сочетает корпоративные небоскрёбы и жилые башни, обслуживается станциями метро Red Line и обеспечивает быстрый доступ к Dubai Mall, Souk Al Bahar и береговой линии. Здесь царит деловая активность днём, но вечером включаются рестораны и кафе на набережной, делая район привлекательным как для работающих, так и для туристов.

Бизнес Бэй привлекает молодых профессионалов, руководителей компаний и инвесторов, ищущих квартиры рядом с офисной базой. Предложение варьируется от готовых апартаментов (Emaar, DAMAC, Omniyat) с ценами от AED 1 200 000 до премиальных резиденций свыше AED 5 000 000. Доходность сдачи в аренду — 4–5% годовых благодаря постоянному спросу от корпоративных арендаторов; рынок фокусируется на готовых объектах, хотя периодически появляются интересные off-plan проекты люксового сегмента.

Кому подойдёт

Состоятельные инвесторы
Премиум-сегмент с упором на ликвидность и капитализацию.
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
173
Студия
165
1
90
2
19
3
13
4
Объекты в этом районе

Что доступно сейчас

Смотреть все 460 объектов →
Off-plan и готовые проекты

Известные проекты района

Century Tower

Юнитов53

Regalia By Deyaar

Deyaar
Юнитов41

UPSIDE LIVING

Юнитов37

Aykon City Tower C - The Residences

Юнитов35

Trillionaire Residences

Юнитов31

Magnum Opus Bay

Omniyat
Юнитов24

Peninsula Four

Юнитов23

DAMAC Maison Prive A

DAMAC
Юнитов23
Вопросы и ответы

FAQ по Бизнес Бэй

Да, Бизнес Бэй остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 5,8%. Средняя цена за ft² — AED 2 738. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика

Что почитать про Бизнес Бэй

Все статьи →
Коммерческая недвижимость в Дубае: офисы, ритейл и склады для инвестора
Инвестиции

Коммерческая недвижимость в Дубае: офисы, ритейл и склады для инвестора

Чем коммерческий сегмент отличается от жилого по доходности, договорам и НДС, где покупают офисы и что проверить перед сделкой.

Аренда пентхауса в Дубае: районы, цены и на что смотреть при осмотре
Аренда

Аренда пентхауса в Дубае: районы, цены и на что смотреть при осмотре

Чем пентхаус отличается от обычной верхней квартиры, сколько стоит аренда по районам, что входит в договор и какие расходы ложатся на арендатора.

Freehold-зоны Дубая: где иностранец может купить недвижимость в собственность
Гайд

Freehold-зоны Дубая: где иностранец может купить недвижимость в собственность

Разница между freehold и leasehold, какие районы открыты для иностранцев, что даёт полная собственность и почему статус зоны проверяют до задатка.

Похожие районы

Рядом с Бизнес Бэй

Вади Аль Саффа 6
1.1 км
Вади Аль Саффа 6
AED 1 471/ft²2.7%
Вади Аль Сафа 71.9 км
Вади Аль Сафа 7
AED 1 682/ft²6%
Аль Кудра Роуд
3.5 км
Аль Кудра Роуд
AED 1 479/ft²5.6%
Дубай Сайенс Парк3.5 км
Дубай Сайенс Парк
AED 1 799/ft²7.1%
Арджан3.6 км
Арджан
AED 1 558/ft²8.2%
Помощь эксперта

Нужен агент по Бизнес Бэй?

У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.