fäm Properties
0
Бизнес Бэй

Бизнес Бэй

1 044 объектов·₽ 652 877 / m²·доходность 5.84%
На продажу
484
В аренду
560
Off-plan
171
Цена от
₽ 11 млн
Проектов
279
ДаунтаунBusiness districtМетро рядомПремиумВысокая доходностьУ водыГотовое жильё
О районе

Бизнес Бэй: что важно знать

Бизнес Бэй расположен в сердце Даунтауна, между Бурдж-Халифой и Персидским заливом, с прямым выходом к Dubai Creek. Район сочетает корпоративные небоскрёбы и жилые башни, обслуживается станциями метро Red Line и обеспечивает быстрый доступ к Dubai Mall, Souk Al Bahar и береговой линии. Здесь царит деловая активность днём, но вечером включаются рестораны и кафе на набережной, делая район привлекательным как для работающих, так и для туристов.

Бизнес Бэй привлекает молодых профессионалов, руководителей компаний и инвесторов, ищущих квартиры рядом с офисной базой. Предложение варьируется от готовых апартаментов (Emaar, DAMAC, Omniyat) с ценами от AED 1 200 000 до премиальных резиденций свыше AED 5 000 000. Доходность сдачи в аренду — 4–5% годовых благодаря постоянному спросу от корпоративных арендаторов; рынок фокусируется на готовых объектах, хотя периодически появляются интересные off-plan проекты люксового сегмента.

Кому подойдёт

Состоятельные инвесторы
Премиум-сегмент с упором на ликвидность и капитализацию.
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
186
Студия
161
1
100
2
26
3
10
4
1
5
Объекты в этом районе

Что доступно сейчас

Смотреть все 484 объектов →

Подборки по типу жилья

Купить квартиру в Бизнес БэйСнять квартиру в Бизнес Бэй
Полный каталог

Все объекты в Бизнес Бэй (1 044)

Off-plan и готовые проекты

Известные проекты района

Regalia By Deyaar

Deyaar
Юнитов75

Century Tower

Юнитов34

The Edge A

Юнитов32

Aykon City Tower C - The Residences

Юнитов29

UPSIDE LIVING

Юнитов26

Peninsula Four

Юнитов23

Peninsula Two

Юнитов22

Trillionaire Residences

Юнитов21
Вопросы и ответы

FAQ по Бизнес Бэй

Да, Бизнес Бэй остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 5,8%. Средняя цена за ft² — AED 2 628. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика

Что почитать про Бизнес Бэй

Все статьи →
Недвижимость в Дубае за рубли: как купить и как получить деньги от продажи в Россию
Банки

Недвижимость в Дубае за рубли: как купить и как получить деньги от продажи в Россию

Как купить недвижимость в Дубае за рубли и получить деньги от продажи в Россию в AED: схема с банком-партнёром fäm, проверки, кому подходит.

Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости
Гайд

Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости

Emirates ID — это ВНЖ или нет, зачем нужна карта, как получить её владельцу недвижимости в Дубае через резидентскую визу и где проверить статус.

Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности
Сделка

Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности

Что такое Oqood и Title Deed, чем они отличаются, когда Oqood сменяется на Title Deed и как проверить документ через сервисы DLD перед сделкой.

Похожие районы

Рядом с Бизнес Бэй

Вади Аль Саффа 6
1.1 км
Вади Аль Саффа 6
AED 1 471/ft²2.7%
Вади Аль Сафа 71.9 км
Вади Аль Сафа 7
AED 1 682/ft²6%
Аль Кудра Роуд
3.5 км
Аль Кудра Роуд
AED 1 479/ft²5.6%
Дубай Сайенс Парк3.5 км
Дубай Сайенс Парк
AED 1 799/ft²7.1%
Арджан3.6 км
Арджан
AED 1 558/ft²8.2%
Помощь эксперта

Нужен агент по Бизнес Бэй?

У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.