fäm Properties
0
Sobha Hartland

Sobha Hartland

173 объектов·₽ 597 229 / m²·доходность 6.4%
На продажу
95
В аренду
78
Off-plan
6
Цена от
₽ 23,1 млн
Проектов
47
ПригородСемейныйГотовое жильёВысокая доходностьSchools nearbyGated communityInvestment
О районе

Sobha Hartland: что важно знать

Sobha Hartland — это развивающийся жилой комплекс в южной части Дубая, расположенный между Mirdif и Arabian Ranches, с прямым доступом к шоссе E11. Район сочетает элементы традиционной архитектуры с современными удобствами: здесь есть озёра, пешеходные маршруты, парки и центр Hartland village с кафе и магазинами. Близость к шоссе обеспечивает быструю связь с деловыми районами Downtown и Business Bay, хотя сам район находится далеко от Metro.

Sobha Hartland привлекает семьи с детьми и аккуратных инвесторов благодаря стабильности застройщика Sobha, разнообразию типологии (виллы от 3 до 5 спален, таунхаусы, апартаменты) и наличию школ на территории. Большую часть предложения составляют готовые объекты и объекты в завершении, что снижает риск задержек. Доходность сдачи в аренду держится на уровне 5—6 %, спрос идёт от семей с детьми; типичный покупатель — работник корпоративного сектора с доходом выше среднего.

Кому подойдёт

Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
3
Студия
50
1
27
2
6
3
2
4
5
5
2
6
Объекты в этом районе

Что доступно сейчас

Смотреть все 95 объектов →

Подборки по типу жилья

Купить квартиру в Sobha HartlandСнять квартиру в Sobha Hartland
Полный каталог

Все объекты в Sobha Hartland (173)

Off-plan и готовые проекты

Известные проекты района

Sobha Creek Vista Heights Tower A

Sobha
Юнитов18

The Crest Tower B

Юнитов13

Sobha Creek Vistas Reserve Tower A

Sobha
Юнитов11

Sobha Creek Vistas Reserve Tower B

Sobha
Юнитов11

Sobha Hartland Waves Opulence

Sobha
Юнитов10

Sobha Creek Vista Heights Tower B

Sobha
Юнитов10

The Crest Tower A

Юнитов9

Sobha Hartland Waves

Sobha
Юнитов8
Вопросы и ответы

FAQ по Sobha Hartland

Да, Sobha Hartland остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 6,4%. Средняя цена за ft² — AED 2 404. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика

Что почитать про Sobha Hartland

Все статьи →
Брендированные резиденции в Дубае: что это, бренды и как купить
Гайд

Брендированные резиденции в Дубае: что это, бренды и как купить

Branded residences (брендированные / гостиничные резиденции) — сегмент жилья, где рядом с именем застройщика стоит **бренд и оператор сервиса**: отельный или lifestyle-бренд задаёт стандарты отделки, concierge,…

Купить квартиру в Dubai Creek Harbour в 2026: цены, проекты, кому подходит
Районы

Купить квартиру в Dubai Creek Harbour в 2026: цены, проекты, кому подходит

Dubai Creek Harbour (Дубай Крик Харбор) — waterfront-мастерплан у Dubai Creek напротив Downtown: набережные, парки, жилые башни и растущая инфраструктура. Ниже — buyer-гайд без «магических» доходностей: кому район под…

Как быстро продать квартиру в Дубае: цена, порталы и рынок покупателя
Сделка

Как быстро продать квартиру в Дубае: цена, порталы и рынок покупателя

На рынке, где 856 объявлений снизили цену и только три её подняли, срок продажи решает не квартира, а цена и реклама. Разбираем, как ставить цену, как устроены Bayut и Property Finder, почему эксклюзив продаёт быстрее открытого листинга и что делать после 30 дней тишины.

Похожие районы

Рядом с Sobha Hartland

Дубай Дизайн Дистрикт
1.5 км
Дубай Дизайн Дистрикт
AED 2 817/ft²
Букадра1.9 км
Букадра
AED 2 409/ft²
Мухайсна
2 км
Мухайсна
AED 1 562/ft²5.5%
Мейдан2.4 км
Мейдан
AED 2 273/ft²6.8%
Nad Al Sheba2.7 км
Nad Al Sheba
AED 1 230/ft²6.7%
Помощь эксперта

Нужен агент по Sobha Hartland?

У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.