Готов₽ 22,3 млн
₽ 355 386 / m²
1 2 63 m²
Riverside DIP | Ниже первоначальной цены | СовременныйRiverside Views Capri 2 - CДубай Инвестмент Парк Секонд
Дубай Инвестмент Парк Секонд
44 объектов·₽ 447 425 / m²·доходность 9.38%
На продажу
42
В аренду
2
Off-plan
41
Цена от
₽ 22,3 млн
Проектов
34
Business districtДоступные ценыInvestmentГотовое жильёПопулярен у экспатовВысокая доходность
О районеДубай Инвестмент Парк Секонд: что важно знать
Дубай Инвестмент Парк Секонд расположен в юго-западной части эмирата, между шоссе E11 и районом Jebel Ali, в 25 км от центра. Это коммерческо-жилой комплекс, спланированный как офисно-промышленная зона с жилыми компонентами, с хорошей транспортной связью и близостью к портовым сооружениям. Инфраструктура включает современные офисные здания, логистические центры, небольшой розничный сегмент и развивающуюся жилую базу; район ориентирован на деловую активность и производство.
Основной контингент — малые и средние предприятия, импортёры, логистические компании, а также молодые семьи и инвесторы, ищущие доступное жилье с низкими расходами на содержание. Жилой сегмент представлен преимущественно готовыми студиями и однокомнатными квартирами по цене ниже среднего (AED 400 000—700 000), с умеренной арендной доходностью 4—5 % годовых. Район привлекателен для инвесторов, ориентированных на долгосрочный прирост стоимости и стабильный спрос от рабочей силы промышленных зон.
Кому подойдёт
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
91
12
43
214
75
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Готов
Off-plan −₽ 1,8 млн₽ 25,2 млн ₽ 27 млн
₽ 356 335 / m²
1 2 71 m²
Подлинная перепродажа | Лучшее вложение | План платежейDamac Riverside Views - Indigo 2BДубай Инвестмент Парк Секонд
Off-plan −₽ 1,2 млн₽ 27 млн ₽ 28,2 млн
₽ 394 153 / m²
1 2 69 m²
Инвестиционная сделка | Гибкая оплата | ПерепродажаDamac Riverside Views - Indigo 2BДубай Инвестмент Парк Секонд
Off-plan₽ 27,5 млн
₽ 434 717 / m²
1 2 63 m²
Прибрежный комплекс | Indigo | Премиум 1brDamac Riverside Views - Indigo 2BДубай Инвестмент Парк Секонд
Off-plan₽ 27,7 млн
₽ 352 757 / m²
1 2 79 m²
Полностью меблирована | Вид на водоемRiverside Views Capri 1 - CДубай Инвестмент Парк Секонд
Off-plan₽ 27,7 млн
₽ 392 260 / m²
1 2 71 m²
Люкс-апартаменты на берегу реки | Просторная 1-комнатная | Q1 2029DAMAC Riverside Views - Indigo 1AДубай Инвестмент Парк Секонд
Off-plan₽ 28,6 млн
₽ 374 950 / m²
1 2 76 m²
Вид на реку | Оригинальная ценаDamac Riverside Views - Marine 1 Tower BДубай Инвестмент Парк Секонд
Off-plan₽ 28,8 млн
₽ 428 921 / m²
1 2 67 m²
Вид на бассейн | 0.25% ежемесячный план платежей | ExclusiveRiverside Views Capri 1 - BДубай Инвестмент Парк Секонд
Off-plan₽ 30 млн
₽ 429 607 / m²
1 2 70 m²
Отличное инвестложение | Передача Q1 2029 | ЛюксDAMAC Riverside Views - Indigo 1AДубай Инвестмент Парк Секонд
Off-plan −₽ 1,7 млн₽ 54,8 млн ₽ 56,5 млн
₽ 380 661 / m²
4 4 144 m²
Ниже Оценки | Срочная Перепродажа | 4 Спальни | IvyIvy - Damac RiversideДубай Инвестмент Парк Секонд
Off-plan₽ 55,4 млн
₽ 543 018 / m²
2 3 102 m²
Срочная продажа | Жизнь у воды | Вид на бассейнDamac Riverside Views - Royal 2AДубай Инвестмент Парк Секонд
Off-plan₽ 57,3 млн
₽ 380 770 / m²
4 3 150 m²
Премиум таунхаус | Угловая планировка | Инвестиционная сделкаLush - Damac RiversideДубай Инвестмент Парк Секонд
Полный каталог
Все объекты в Дубай Инвестмент Парк Секонд (44)
- Премиум юнит | Лучшая локация | Инвестиционный вариант4 сп · 464 m² · ₽ 183 млн
- Топ-планировка | Grand Polo Homes | Люкс-жилье4 сп · 315 m² · ₽ 166,3 млн
- Polo Living | Роскошная отделка | Великолепное сообщество4 сп · 320 m² · ₽ 168,9 млн
- Grand Polo Homes | Изысканная планировка | Первичная продажа4 сп · 300 m² · ₽ 171,3 млн
- Элитный особняк Polo Homes на участке большой площади4 сп · 300 m² · ₽ 168,1 млн
- Тип 2 | Большой участок | 80/20 План оплаты4 сп · 432 m² · ₽ 180 млн
- Отличное инвестложение | Передача Q1 2029 | Люкс1 сп · 70 m² · ₽ 30 млн
- Вид на воду | Первый ряд | Самая большая планировка4 сп · 156 m² · ₽ 66 млн
- Первый ряд | Лучшая локация4 сп · 464 m² · ₽ 156,5 млн
- Первый ряд | Отличное место3 сп · 145 m² · ₽ 85,4 млн
- Роскошная вилла | Конный спорт | Просторная планировка4 сп · 300 m² · ₽ 156,9 млн
- Riverside DIP | Ниже первоначальной цены | Современный1 сп · 63 m² · ₽ 22,3 млн
- 1 месяц бесплатно | Просторная планировка | Только семьи | Свободна1 сп · 78 m² · ₽ 1,4 млн
- Рядом с лагуной | Оригинальная цена | Первый ряд4 сп · 144 m² · ₽ 64,6 млн
- Вид на реку | Оригинальная цена1 сп · 76 m² · ₽ 28,6 млн
- Премиум таунхаус | Угловая планировка | Инвестиционная сделка4 сп · 150 m² · ₽ 57,3 млн
- Срочная продажа | Жизнь у воды | Вид на бассейн2 сп · 102 m² · ₽ 55,4 млн
- Оригинальная цена | Приватность | Первый ряд4 сп · 438 m² · ₽ 167,6 млн
- Угловой участок | Большой участок | Оговорима цена4 сп · 561 m² · ₽ 183,5 млн
- Вид на поле для поло | Частный бассейн | Конная роскошь5 сп · 824 m² · ₽ 433,9 млн
- Первый ряд | Вторичный рынок | Готово к переговорам4 сп · 144 m² · ₽ 73,9 млн
- Инвестиционная сделка | Гибкая оплата | Перепродажа1 сп · 69 m² · ₽ 27 млн
- Г + 2 подземных | Угловая планировка5 сп · 230 m² · ₽ 83,1 млн
- Подлинная перепродажа | Лучшее вложение | План платежей1 сп · 71 m² · ₽ 25,2 млн
- Таунхаус 3-спальни | Рядом с ОП | EMAAR3 сп · 142 m² · ₽ 96,9 млн
- Вид на бассейн | 0.25% ежемесячный план платежей | Exclusive1 сп · 67 m² · ₽ 28,8 млн
- Люкс-апартаменты на берегу реки | Просторная 1-комнатная | Q1 20291 сп · 71 m² · ₽ 27,7 млн
- Люксовая 4-комнатная вилла в зелёном клубе у лагуны4 сп · 160 m² · ₽ 64,6 млн
- Ниже Оценки | Срочная Перепродажа | 4 Спальни | Ivy4 сп · 144 m² · ₽ 54,8 млн
- Отдельное здание | 9м высота | 240 кВт мощность | Новостройка4 143 m² · ₽ 68,5 млн
- Вилла Signature в Chevalia Estate 25 сп · 859 m² · ₽ 427,3 млн
- Прибрежный комплекс | Indigo | Премиум 1br1 сп · 63 m² · ₽ 27,5 млн
- Просторная планировка | Без комиссии | План платежей4 сп · 317 m² · ₽ 159,1 млн
- Вилла Type M1 | Первый ряд | Средняя единица4 сп · 151 m² · ₽ 78,9 млн
- Первый ряд | Оригинальная перепродажа | Договорная цена4 сп · 145 m² · ₽ 73,9 млн
- Полностью меблирована | Вид на водоем1 сп · 79 m² · ₽ 27,7 млн
- 5 спален | Polo Community | Конный образ жизни5 сп · 824 m² · ₽ 433,9 млн
- Вид на лагуну | Первый ряд | 4-комнатный таунхаус4 сп · 148 m² · ₽ 63,5 млн
- Тип B | Перепродажа | Рядом с удобствами3 сп · 150 m² · ₽ 87,7 млн
- Off-plan | 5+комната для прислуги | Угловая планировка | Первый ряд5 сп · 220 m² · ₽ 96,9 млн
- Таунхаус | Прайм-локейшн | Горячее предложение5 сп · 237 m² · ₽ 87,7 млн
- Водный фронт | Первый ряд | Рядом с лагуной4 сп · 152 m² · ₽ 62,1 млн
- Угловая планировка | Перепродажа | Лучшее местоположение5 сп · 220 m² · ₽ 94,6 млн
- Вид на парк | Самый большой участок | Возможность покупки3 сп · 595 m² · ₽ 138,5 млн
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по Дубай Инвестмент Парк Секонд
Да, Дубай Инвестмент Парк Секонд остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 9,4%. Средняя цена за ft² — AED 1 801. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Дубай Инвестмент Парк Секонд
Гайд
Брендированные резиденции в Дубае: что это, бренды и как купить
Branded residences (брендированные / гостиничные резиденции) — сегмент жилья, где рядом с именем застройщика стоит **бренд и оператор сервиса**: отельный или lifestyle-бренд задаёт стандарты отделки, concierge,…
Районы
Купить квартиру в Dubai Creek Harbour в 2026: цены, проекты, кому подходит
Dubai Creek Harbour (Дубай Крик Харбор) — waterfront-мастерплан у Dubai Creek напротив Downtown: набережные, парки, жилые башни и растущая инфраструктура. Ниже — buyer-гайд без «магических» доходностей: кому район под…
Сделка
Как быстро продать квартиру в Дубае: цена, порталы и рынок покупателя
На рынке, где 856 объявлений снизили цену и только три её подняли, срок продажи решает не квартира, а цена и реклама. Разбираем, как ставить цену, как устроены Bayut и Property Finder, почему эксклюзив продаёт быстрее открытого листинга и что делать после 30 дней тишины.
Похожие районы
Рядом с Дубай Инвестмент Парк Секонд
Помощь эксперта
Нужен агент по Дубай Инвестмент Парк Секонд?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.