Готов₽ 10,8 млн
₽ 270 176 / m²
Студия 1 40 m²
Частично меблирована | Сдается | Жизнь в сообществеViridis CDAMAC Hills 2
DAMAC Hills 2
80 объектов·₽ 309 545 / m²·доходность 6.11%
На продажу
58
В аренду
22
Off-plan
33
Цена от
₽ 10,8 млн
Проектов
84
Gated communityСемейныйМного off-planInvestmentGolfПригородВысокая доходность
О районеDAMAC Hills 2: что важно знать
DAMAC Hills 2 — развивающийся жилой район на юго-западе Дубая, между Мирной Зоной и городом Мохаммедбин-Рашид, в 20—25 км от делового центра. Район застраивается девелопером DAMAC Properties и примечателен архитектурой в стиле «современное средиземноморье»: виллы и апартаменты с террасами, озеленением и дизайнерским подходом. Основной ориентир — гольф-клуб и парк развлечений на месте, хорошая транспортная связь с основными магистралями, но метро пока не доходит.
Жилье в DAMAC Hills 2 привлекает семьи среднего и выше среднего достатка, инвесторов на вторичный и долгосрочный наём. Предложение — преимущественно off-plan виллы и апартаменты (2—4 спальни) в диапазоне AED 1 200 000—3 500 000. Район молодой, ещё строится, поэтому цены растут; арендная доходность 4—5,5% на апартаментах благодаря спросу семей и экспатов, ищущих качество по умеренной цене вдали от суеты центра.
Кому подойдёт
Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Покупатели off-plan
Большой выбор новых проектов с гибкими планами платежей.
Распределение по спальням (продажа)
4Студия
91
52
133
164
85
36
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Готов
Off-plan₽ 11,3 млн
₽ 215 126 / m²
Студия 1 53 m²
Просторная планировка | Полностью меблирована | Рыночная ценаViridis BDAMAC Hills 2
Off-plan₽ 11,8 млн
₽ 303 111 / m²
Студия 1 39 m²
Полностью меблирована | Хороший инвестиционный вариант | Высокий этажViridis BDAMAC Hills 2
Off-plan₽ 13,6 млн
₽ 264 671 / m²
1 1 51 m²
Эксклюзивная вилла | Готовый комплекс | Скоро сдачаELODAMAC Hills 2
Off-plan −₽ 1,2 млн
Off-plan₽ 14,4 млн
₽ 281 684 / m²
1 1 51 m²
Подлинный перепродажа | Средний этаж | Хороший видELO 2DAMAC Hills 2
Off-plan₽ 16,2 млн
₽ 312 554 / m²
1 1 52 m²
Высокий доход | Премиум инвестиция | Отличное месторасположениеELODAMAC Hills 2
Off-plan
Off-plan −₽ 923 тыс.₽ 16,7 млн ₽ 17,7 млн
₽ 293 822 / m²
1 1 57 m²
Гибкая цена | Просторная планировка | План платежейELO 3DAMAC Hills 2
Off-plan −₽ 1,7 млн₽ 17,2 млн ₽ 18,9 млн
₽ 335 767 / m²
1 1 51 m²
Подлинная перепродажа | Damac Hills 2 | Роскошная жизньELO 3DAMAC Hills 2
Off-plan −₽ 485 тыс.₽ 17,3 млн ₽ 17,8 млн
₽ 342 383 / m²
1 1 50 m²
Выгодная цена для инвесторов | Торгуемая цена | Скоро сдачаDamac EvergreensDAMAC Hills 2
Off-plan −₽ 2,3 млн₽ 17,3 млн ₽ 19,6 млн
₽ 303 628 / m²
1 2 57 m²
Высокий этаж | Просторная однокомнатная | Скоро сдачаELODAMAC Hills 2
Подборки по типу жилья
Полный каталог
Все объекты в DAMAC Hills 2 (80)
- Подлинный перепродажа | Средний этаж | Хороший вид1 сп · 51 m² · ₽ 14,4 млн
- Первый ряд | 3 спальни с комнатой для прислуги | R2m Type | Sycamore3 сп · 179 m² · ₽ 2,7 млн
- Первый ряд | Вид на парк | Цена договорная5 сп · 240 m² · ₽ 64,6 млн
- Угловая планировка | Улучшенная отделка | Благоустроенная территория | Без мебели3 сп · 175 m² · ₽ 43,9 млн
- Улучшенная вилла | Отдельная постройка | Комната для водителя | Маджлис6 сп · 622 m² · ₽ 207,7 млн
- Оригинальная планировка | Семейный район | Свободна2 сп · 133 m² · ₽ 36,9 млн
- Планировка 2-комн. | Свободна при передаче | Спина к спине3 сп · 152 m² · ₽ 54,2 млн
- Свободна | Рядом с бассейном и парком | Открытая кухня3 сп · 112 m² · ₽ 30 млн
- Самый большой участок | Редкий вид на лагуну | Первый ряд5 сп · 250 m² · ₽ 61,2 млн
- Готово к заселению | Хорошее состояние | Доступна вскоре3 сп · 112 m² · ₽ 2,1 млн
- Выбранный кластер | Комната для прислуги | Угловая вилла3 сп · 175 m² · ₽ 2,3 млн
- Лучшая планировка | Для семей | Любимый кластер3 сп · 175 m² · ₽ 2,9 млн
- Просторная планировка | Полностью меблирована | Рыночная цена53 m² · ₽ 11,3 млн
- Новостройка | Первый ряд | Готово к заселению4 сп · 113 m² · ₽ 3,2 млн
- Полностью меблирована | Самая дешевая на рынке40 m² · ₽ 877 тыс.
- Озелененный участок | V3 Тип | Вилла с 6 спальнями | Claret6 сп · 426 m² · ₽ 5,7 млн
- Угловая планировка | L-образный сад | Рядом с пляжем Малибу3 сп · 175 m² · ₽ 38,9 млн
- L-образный сад | Угловая планировка | Спина к спине | Свободна3 сп · 170 m² · ₽ 2 млн
- Эксклюзивное | Угловая планировка | Отремонтировано | Рядом с молом и выходом3 сп · 175 m² · ₽ 42,7 млн
- 4-спальня | Средний этаж | Первый ряд | Вид на парк4 сп · 112 m² · ₽ 2,5 млн
- Улучшенная 3BR | Комната для прислуги | Хорошо обслужена3 сп · 152 m² · ₽ 2,4 млн
- Свободна | R2-Mb3 сп · 175 m² · ₽ 45,7 млн
- Новостройка | Просторная планировка | Рядом с объектами инфраструктуры3 сп · 170 m² · ₽ 46,2 млн
- Полностью меблирована | Вилла | Комната для прислуги3 сп · 175 m² · ₽ 2,8 млн
- Закрытая кухня | Просторные комнаты | Сад во дворе2 сп · 133 m² · ₽ 2,5 млн
- Полностью меблирована | Модернизирована | Свободна | Крытая парковка2 сп · 133 m² · ₽ 2,2 млн
- Лучшее местоположение | 4-спальный таунхаус | Угловая планировка4 сп · 170 m² · ₽ 3,2 млн
- Угловой участок | Концевой участок | Наибольший участок293 m² · ₽ 34,4 млн
- Улучшенная | 6 спален V2 | Первый ряд | Свободна6 сп · 322 m² · ₽ 96,9 млн
- Выгодная цена в районе Малибу | G+2 | Редкое предложение4 сп · 112 m² · ₽ 48,5 млн
- Выгодная цена для инвесторов | Торгуемая цена | Скоро сдача1 сп · 50 m² · ₽ 17,3 млн
- Просторная | Вид на комплекс | Премиальное расположение3 сп · 152 m² · ₽ 2,5 млн
- Потрясающая | Большой сад | Свободна4 сп · 175 m² · ₽ 49,6 млн
- Высокий этаж | Просторная однокомнатная | Скоро сдача1 сп · 57 m² · ₽ 17,3 млн
- Передача через 3 месяца | Средняя планировка | Ниже себестоимости4 сп · 113 m² · ₽ 40,4 млн
- Готово к заселению | 3-комнатная + Комната для прислуги | Amazonia3 сп · 174 m² · ₽ 48,5 млн
- Угловая планировка | Первый ряд | Рядом с бассейном и парком3 сп · 175 m² · ₽ 42 млн
- Премиум 6BR | Благоустроенный сад | Ухожено владельцем6 сп · 322 m² · ₽ 4,8 млн
- 3 спальни | R2em Layout | Озеленённая территория3 сп · 175 m² · ₽ 2,4 млн
- 4 спальни | Закрытая кухня | Комната для прислуги | Primrose4 сп · 175 m² · ₽ 3,1 млн
- Первый ряд | Элегантная 3br+Комната для прислуги | Люкс3 сп · 177 m² · ₽ 3 млн
- Эксклюзивная вилла | Готовый комплекс | Скоро сдача1 сп · 51 m² · ₽ 13,6 млн
- Вид на бассейн | Off-plan1 сп · 52 m² · ₽ 14,3 млн
- 3 спальни | Закрытая кухня | Свободна3 сп · 145 m² · ₽ 2,9 млн
- Высокий доход | Премиум инвестиция | Отличное месторасположение1 сп · 52 m² · ₽ 16,2 млн
- Меблирована | Угловая планировка | Первый ряд | Рядом с бассейном и парком3 сп · 175 m² · ₽ 2,4 млн
- Off-plan | Высокий ROI | Инвестиционная сделка1 сп · 49 m² · ₽ 16,6 млн
- Премиум инвестиция | Перепродажа | Высокий ROI2 сп · 75 m² · ₽ 19,6 млн
- Лучшее расположение | Инвестиционная сделка | Подлинная перепродажа4 сп · 113 m² · ₽ 40,2 млн
- Свободна | Полностью меблирована | Большой размер | Несколько чеков40 m² · ₽ 923 тыс.
- Первый ряд | Инвестиционный объект | Подлинное предложение4 сп · 112 m² · ₽ 46,2 млн
- Полностью меблирована | Хороший инвестиционный вариант | Высокий этаж39 m² · ₽ 11,8 млн
- Угловая вилла на берегу | Juniper | 6 спален + комната прислуги6 сп · 405 m² · ₽ 126,9 млн
- Первый ряд | Люкс дизайн | Вид на парк5 сп · 229 m² · ₽ 60 млн
- Off-plan | Горячее предложение | Передача Q3 20274 сп · 143 m² · ₽ 52,6 млн
- Хорошее инвестирование | Высокая доходность2 сп · 77 m² · ₽ 23,1 млн
- Светлая | Рядом с бассейном | G Plus 2 | Спина к спине5 сп · 112 m² · ₽ 41,1 млн
- Модернизирована | Угловая планировка | Большой подвал3 сп · 142 m² · ₽ 50,5 млн
- Первый ряд | Без мебели | Готово к заселению4 сп · 175 m² · ₽ 50,8 млн
- Частично меблирована | Сдается | Жизнь в сообществе40 m² · ₽ 10,8 млн
- Угловой участок | Гибкий график платежей | Рядом с инфраструктурой4 сп · 170 m² · ₽ 57,7 млн
- Подлинная перепродажа | Damac Hills 2 | Роскошная жизнь1 сп · 51 m² · ₽ 17,2 млн
- Элегантный таунхаус | Золотая виза + 40k доход4 сп · 113 m² · ₽ 46,4 млн
- Вид на бассейн | Ландшафтный сад | Готово к заселению4 сп · 112 m² · ₽ 36,9 млн
- Инвестиционный вариант | План платежей | Передача вскоре4 сп · 112 m² · ₽ 44,8 млн
- 4-спальный таунхаус | Отличное соотношение цены и качества | Люкс4 сп · 112 m² · ₽ 41,3 млн
- Вид на лагуну | Первый ряд | Таунхаус5 сп · 229 m² · ₽ 61,2 млн
- Подлинная перепродажа | Вид на комплекс | Прибыль2 сп · 77 m² · ₽ 26,5 млн
- Высокий этаж | Цена договорная | Комфортная община2 сп · 77 m² · ₽ 23,1 млн
- Люкс-удобства | Первый ряд | Вид на лагуну5 сп · 229 m² · ₽ 72,1 млн
- Тип Th-12m | Переговорная цена | Средняя единица4 сп · 113 m² · ₽ 40,4 млн
- Свободна | Модернизирована 3br | Just Cavalli | Aquilegia3 сп · 112 m² · ₽ 34,6 млн
- Новостройка | Просторная планировка | Доступ на крышу3 сп · 112 m² · ₽ 43,9 млн
- 3-спальная | Макет R2em | Сдана в аренду | Спина к спине3 сп · 175 m² · ₽ 40,4 млн
- Type Th-12m | Средняя планировка | Первый ряд | Новостройка4 сп · 113 m² · ₽ 43,9 млн
- Инвестиционное предложение | Близко к сдаче4 сп · 112 m² · ₽ 45 млн
- Ниже первоначальной цены | Средняя единица | Доступна ипотека4 сп · 113 m² · ₽ 40,6 млн
- Прайм локейшн | Первый ряд | Вид на лагуну5 сп · 229 m² · ₽ 72,1 млн
- Гибкая цена | Просторная планировка | План платежей1 сп · 57 m² · ₽ 16,7 млн
- Лучшее расположение | Первый ряд | Вид на лагуну5 сп · 246 m² · ₽ 72,1 млн
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по DAMAC Hills 2
Да, DAMAC Hills 2 остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 6,1%. Средняя цена за ft² — AED 1 246. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про DAMAC Hills 2
Банки
Недвижимость в Дубае за рубли: как купить и как получить деньги от продажи в Россию
Как купить недвижимость в Дубае за рубли и получить деньги от продажи в Россию в AED: схема с банком-партнёром fäm, проверки, кому подходит.
Гайд
Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости
Emirates ID — это ВНЖ или нет, зачем нужна карта, как получить её владельцу недвижимости в Дубае через резидентскую визу и где проверить статус.
Сделка
Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности
Что такое Oqood и Title Deed, чем они отличаются, когда Oqood сменяется на Title Deed и как проверить документ через сервисы DLD перед сделкой.
Похожие районы
Рядом с DAMAC Hills 2
Помощь эксперта
Нужен агент по DAMAC Hills 2?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.