Off-planAED 460 тыс.
AED 1 072 / ft²
Студия 1 429 ft²
Сдана в аренду | Высокая доходность | МеблированаViridis BDAMAC Hills 2
DAMAC Hills 2
98 объектов·AED 1 300 / ft²·доходность 6.11%
На продажу
63
В аренду
35
Off-plan
34
Цена от
AED 460 тыс.
Проектов
84
Gated communityСемейныйМного off-planInvestmentGolfПригородВысокая доходность
О районеDAMAC Hills 2: что важно знать
DAMAC Hills 2 — развивающийся жилой район на юго-западе Дубая, между Мирной Зоной и городом Мохаммедбин-Рашид, в 20—25 км от делового центра. Район застраивается девелопером DAMAC Properties и примечателен архитектурой в стиле «современное средиземноморье»: виллы и апартаменты с террасами, озеленением и дизайнерским подходом. Основной ориентир — гольф-клуб и парк развлечений на месте, хорошая транспортная связь с основными магистралями, но метро пока не доходит.
Жилье в DAMAC Hills 2 привлекает семьи среднего и выше среднего достатка, инвесторов на вторичный и долгосрочный наём. Предложение — преимущественно off-plan виллы и апартаменты (2—4 спальни) в диапазоне AED 1 200 000—3 500 000. Район молодой, ещё строится, поэтому цены растут; арендная доходность 4—5,5% на апартаментах благодаря спросу семей и экспатов, ищущих качество по умеренной цене вдали от суеты центра.
Кому подойдёт
Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Покупатели off-plan
Большой выбор новых проектов с гибкими планами платежей.
Распределение по спальням (продажа)
3Студия
121
42
143
204
95
16
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Off-plan
ГотовAED 470 тыс.
AED 1 088 / ft²
Студия 1 432 ft²
Частично меблирована | Сдается | Жизнь в сообществеViridis CDAMAC Hills 2
Off-planAED 510 тыс.
AED 1 220 / ft²
Студия 1 418 ft²
Полностью меблирована | Хороший инвестиционный вариант | Высокий этажViridis BDAMAC Hills 2
Готов −AED 10 тыс.AED 520 тыс. AED 530 тыс.
AED 1 235 / ft²
1 1 421 ft²
Вот | 1 спальня | Navitas ANavitas A @Akoya OxygenDAMAC Hills 2
Off-planAED 615 тыс.
AED 1 104 / ft²
1 1 557 ft²
Вид на бассейн | Просторная | План платежей | Ниже себестоимостиELO 3DAMAC Hills 2
Off-plan −AED 50 тыс.
Off-plan −AED 25 тыс.AED 665 тыс. AED 690 тыс.
AED 1 205 / ft²
1 1 552 ft²
Высокий этаж | Вид на бассейн | Оригинальная перепродажаELODAMAC Hills 2
Off-planAED 700 тыс.
AED 1 258 / ft²
1 1 556 ft²
Высокий доход | Премиум инвестиция | Отличное месторасположениеELODAMAC Hills 2
Off-plan
Off-planAED 705 тыс.
AED 1 279 / ft²
1 1 551 ft²
Подлинная перепродажа | Средний этаж | Хороший видELO 3DAMAC Hills 2
Off-planAED 720 тыс.
AED 1 173 / ft²
1 2 614 ft²
Готово к заселению | Инвестиционная сделка | Высокая доходностьELODAMAC Hills 2
Off-planAED 720 тыс.
AED 1 363 / ft²
1 1 528 ft²
Off-plan | Высокий ROI | Инвестиционная сделкаELO 3DAMAC Hills 2
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по DAMAC Hills 2
Да, DAMAC Hills 2 остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 6,1%. Средняя цена за ft² — AED 1 300. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про DAMAC Hills 2
Гайд
Что реально купить в Дубае под ваш бюджет: от $150 000 до $1 млн+ (2026)
Реальная карта рынка по бюджетам на основе ~7 500 актуальных объявлений: что продаётся до $150k, за $300k, $500k и от $1 млн — районы, цены «от» и средние, количество лотов.
Гайд
Страхование недвижимости в ОАЭ: что уже застраховано, а что нет
Страховка здания входит в service charge, но имущество внутри квартиры не покрывает. Разбираем виды полисов, что требует банк и когда страховка окупается.
Гайд
DEWA, чиллер и интернет: сколько стоит коммуналка в Дубае
Депозиты и тарифы DEWA, откуда берётся счёт за охлаждение, что значит chiller-free и сколько закладывать на связь и интернет в месяц.
Похожие районы
Рядом с DAMAC Hills 2
Помощь эксперта
Нужен агент по DAMAC Hills 2?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.