Готов₽ 10,8 млн
₽ 270 176 / m²
Студия 1 40 m²
Частично меблирована | Сдается | Жизнь в сообществеViridis CDAMAC Hills 2
DAMAC Hills 2
79 объектов·₽ 318 986 / m²·доходность 6.11%
На продажу
50
В аренду
29
Off-plan
31
Цена от
₽ 10,8 млн
Проектов
84
Gated communityСемейныйМного off-planInvestmentGolfПригородВысокая доходность
О районеDAMAC Hills 2: что важно знать
DAMAC Hills 2 — развивающийся жилой район на юго-западе Дубая, между Мирной Зоной и городом Мохаммедбин-Рашид, в 20—25 км от делового центра. Район застраивается девелопером DAMAC Properties и примечателен архитектурой в стиле «современное средиземноморье»: виллы и апартаменты с террасами, озеленением и дизайнерским подходом. Основной ориентир — гольф-клуб и парк развлечений на месте, хорошая транспортная связь с основными магистралями, но метро пока не доходит.
Жилье в DAMAC Hills 2 привлекает семьи среднего и выше среднего достатка, инвесторов на вторичный и долгосрочный наём. Предложение — преимущественно off-plan виллы и апартаменты (2—4 спальни) в диапазоне AED 1 200 000—3 500 000. Район молодой, ещё строится, поэтому цены растут; арендная доходность 4—5,5% на апартаментах благодаря спросу семей и экспатов, ищущих качество по умеренной цене вдали от суеты центра.
Кому подойдёт
Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Покупатели off-plan
Большой выбор новых проектов с гибкими планами платежей.
Распределение по спальням (продажа)
2Студия
91
42
93
174
85
16
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Готов
Готов −₽ 231 тыс.₽ 12 млн ₽ 12,2 млн
₽ 306 850 / m²
1 1 39 m²
Вот | 1 спальня | Navitas ANavitas A @Akoya OxygenDAMAC Hills 2
Off-plan₽ 13,6 млн
₽ 264 671 / m²
1 1 51 m²
Эксклюзивная вилла | Готовый комплекс | Скоро сдачаELODAMAC Hills 2
Off-plan −₽ 1,2 млн
Off-plan −₽ 577 тыс.₽ 15,3 млн ₽ 15,9 млн
₽ 299 471 / m²
1 1 51 m²
Высокий этаж | Вид на бассейн | Оригинальная перепродажаELODAMAC Hills 2
Off-plan₽ 16,2 млн
₽ 312 554 / m²
1 1 52 m²
Высокий доход | Премиум инвестиция | Отличное месторасположениеELODAMAC Hills 2
Off-plan₽ 16,3 млн
₽ 317 743 / m²
1 1 51 m²
Подлинная перепродажа | Средний этаж | Хороший видELO 3DAMAC Hills 2
Off-plan −₽ 923 тыс.₽ 16,7 млн ₽ 17,7 млн
₽ 293 822 / m²
1 1 57 m²
Гибкая цена | Просторная планировка | План платежейELO 3DAMAC Hills 2
Off-plan −₽ 1,7 млн₽ 17,2 млн ₽ 18,9 млн
₽ 335 767 / m²
1 1 51 m²
Подлинная перепродажа | Damac Hills 2 | Роскошная жизньELO 3DAMAC Hills 2
Off-plan₽ 19,6 млн
₽ 344 109 / m²
1 2 57 m²
Высокий этаж | Просторная однокомнатная | Скоро сдачаELODAMAC Hills 2
Off-plan −₽ 1,3 млн₽ 20,7 млн ₽ 21,9 млн
₽ 276 303 / m²
2 2 75 m²
Премиум инвестиция | Перепродажа | Высокий ROIELODAMAC Hills 2
Off-plan₽ 23,1 млн
₽ 298 296 / m²
2 2 77 m²
Высокий этаж | Цена договорная | Комфортная общинаELODAMAC Hills 2
Подборки по типу жилья
Полный каталог
Все объекты в DAMAC Hills 2 (79)
- Угловая квартира с садом | Меблирована | Готова к заезду3 сп · 189 m² · ₽ 3,5 млн
- Просторная | Вид на комплекс | Премиальное расположение3 сп · 152 m² · ₽ 2,5 млн
- Комната для прислуги | Закрытая кухня | Доступная цена3 сп · 152 m² · ₽ 2,2 млн
- Потрясающая | Большой сад | Свободна4 сп · 175 m² · ₽ 49,6 млн
- 2-комнатная квартира с комнатой горничной | Готова к заселению3 сп · 174 m² · ₽ 2,7 млн
- Высокий этаж | Просторная однокомнатная | Скоро сдача1 сп · 57 m² · ₽ 19,6 млн
- Хорошо обслуживается | Готово к заселению | Без мебели4 сп · 112 m² · ₽ 1,8 млн
- 3 спальни + комната для прислуги | Первый ряд | Готово к заселению3 сп · 176 m² · ₽ 2,5 млн
- Передача через 3 месяца | Средняя планировка | Ниже себестоимости4 сп · 113 m² · ₽ 40,4 млн
- Готово к заселению | 3-комнатная + Комната для прислуги | Amazonia3 сп · 174 m² · ₽ 48,5 млн
- Угловая планировка | Первый ряд | Рядом с бассейном и парком3 сп · 175 m² · ₽ 42 млн
- Премиум 6BR | Благоустроенный сад | Ухожено владельцем6 сп · 322 m² · ₽ 5,8 млн
- Готов к заселению | Благоустроенный | В отличном состоянии3 сп · 112 m² · ₽ 31 млн
- Улучшенная 4-спальня | Первый ряд | Закрытая кухня4 сп · 160 m² · ₽ 2,8 млн
- 3 спальни | R2em Layout | Озеленённая территория3 сп · 175 m² · ₽ 2,4 млн
- 4 спальни | Закрытая кухня | Комната для прислуги | Primrose4 сп · 175 m² · ₽ 3,2 млн
- Самая низкая цена | Новостройка | Средняя планировка | Th-12m4 сп · 113 m² · ₽ 39,2 млн
- Первый ряд | Элегантная 3br+Комната для прислуги | Люкс3 сп · 177 m² · ₽ 3 млн
- Редкая просторная планировка | Все с ванными | Свободна4 сп · 181 m² · ₽ 2,7 млн
- Большой угловой участок | Первоклассное месторасположение240 m² · ₽ 34,6 млн
- 3-спальная + комната для прислуги | Свободна3 сп · 175 m² · ₽ 38,1 млн
- L-образный сад | Угловая планировка | Первый ряд | Свободна3 сп · 178 m² · ₽ 2 млн
- Современный таунхаус 4 спальни | Просторный участок | Damac Hills 24 сп · 171 m² · ₽ 2,5 млн
- Эксклюзивная вилла | Готовый комплекс | Скоро сдача1 сп · 51 m² · ₽ 13,6 млн
- 3-комнатная квартира | отличное состояние | у бассейна и парка3 сп · 112 m² · ₽ 1,8 млн
- Самая просторная планировка | 3+комната для прислуги | Свободна | Amazonia3 сп · 175 m² · ₽ 2,8 млн
- 3br | Vastu | Расширенная гостиная | Без мебели3 сп · 120 m² · ₽ 2,1 млн
- Вид на бассейн | Off-plan1 сп · 52 m² · ₽ 14,3 млн
- Угловая планировка | Первый ряд | Рядом с бассейном и парком3 сп · 187 m² · ₽ 41,5 млн
- 3 спальни | Закрытая кухня | Свободна3 сп · 145 m² · ₽ 2,9 млн
- Высокий этаж | Вид на бассейн | Оригинальная перепродажа1 сп · 51 m² · ₽ 15,3 млн
- 4-комнатная с комнатой для прислуги | Близко к детскому парку4 сп · 175 m² · ₽ 3,2 млн
- Высокий доход | Премиум инвестиция | Отличное месторасположение1 сп · 52 m² · ₽ 16,2 млн
- Меблирована | Угловая планировка | Первый ряд | Рядом с бассейном и парком3 сп · 175 m² · ₽ 2,4 млн
- Полностью меблирована | Свободна в августе |4 сп · 175 m² · ₽ 2,8 млн
- Премиум инвестиция | Перепродажа | Высокий ROI2 сп · 75 m² · ₽ 20,7 млн
- Близко к сдаче | Прайм локация | Ниже себестоимости4 сп · 113 m² · ₽ 45 млн
- Приватный сад | Первый ряд | Открытый вид3 сп · 112 m² · ₽ 2,2 млн
- Самый большой размер в комплексе | Частный сад3 сп · 174 m² · ₽ 3,1 млн
- Лучшее расположение | Инвестиционная сделка | Подлинная перепродажа4 сп · 113 m² · ₽ 40,2 млн
- Полностью меблирована | Готово к заселению | Рассрочка платежа40 m² · ₽ 923 тыс.
- Свободна | Полностью меблирована | Большой размер | Несколько чеков40 m² · ₽ 923 тыс.
- Первый ряд | Инвестиционный объект | Подлинное предложение4 сп · 112 m² · ₽ 46,2 млн
- Премиум 3br+Комната для прислуги | Полностью обновленный дом3 сп · 175 m² · ₽ 3 млн
- Угловая вилла на берегу | Juniper | 6 спален + комната прислуги6 сп · 405 m² · ₽ 126,9 млн
- Свободна | Полностью меблирована | Хорошее состояние3 сп · 152 m² · ₽ 2,2 млн
- Первый ряд | Люкс дизайн | Вид на парк5 сп · 229 m² · ₽ 63,5 млн
- Вот | 1 спальня | Navitas A1 сп · 39 m² · ₽ 12 млн
- Off-plan | Горячее предложение | Передача Q3 20274 сп · 143 m² · ₽ 52,6 млн
- Хорошее инвестирование | Высокая доходность2 сп · 77 m² · ₽ 23,1 млн
- Светлая | Рядом с бассейном | G Plus 2 | Спина к спине5 сп · 112 m² · ₽ 41,1 млн
- Модернизирована | Угловая планировка | Большой подвал3 сп · 142 m² · ₽ 50,5 млн
- 3-комнатная | Средний этаж | Готово к заселению | Открытая кухня3 сп · 112 m² · ₽ 2 млн
- Первый ряд | Без мебели | Готово к заселению4 сп · 175 m² · ₽ 50,8 млн
- Частично меблирована | Сдается | Жизнь в сообществе40 m² · ₽ 10,8 млн
- 3br | Средний этаж | Свободна | Открытая кухня3 сп · 112 m² · ₽ 1,8 млн
- Угловой участок | Гибкий график платежей | Рядом с инфраструктурой4 сп · 170 m² · ₽ 57,7 млн
- Подлинная перепродажа | Damac Hills 2 | Роскошная жизнь1 сп · 51 m² · ₽ 17,2 млн
- Tw-23 | Вид на парк | Первый ряд | Q1 20275 сп · 228 m² · ₽ 83,1 млн
- Элегантный таунхаус | Золотая виза + 40k доход4 сп · 113 m² · ₽ 46,4 млн
- Вид на бассейн | Ландшафтный сад | Готово к заселению4 сп · 112 m² · ₽ 36,9 млн
- Инвестиционный вариант | План платежей | Передача вскоре4 сп · 112 m² · ₽ 44,8 млн
- 4-спальный таунхаус | Отличное соотношение цены и качества | Люкс4 сп · 112 m² · ₽ 41,3 млн
- Вид на лагуну | Первый ряд | Таунхаус5 сп · 229 m² · ₽ 72,1 млн
- Подлинная перепродажа | Вид на комплекс | Прибыль2 сп · 77 m² · ₽ 26,5 млн
- Высокий этаж | Цена договорная | Комфортная община2 сп · 77 m² · ₽ 23,1 млн
- Люкс-удобства | Первый ряд | Вид на лагуну5 сп · 229 m² · ₽ 72,1 млн
- Подлинная перепродажа | Средний этаж | Хороший вид1 сп · 51 m² · ₽ 16,3 млн
- Тип Th-12m | Переговорная цена | Средняя единица4 сп · 113 m² · ₽ 40,4 млн
- Свободна | Модернизирована 3br | Just Cavalli | Aquilegia3 сп · 112 m² · ₽ 34,6 млн
- Новостройка | Просторная планировка | Доступ на крышу3 сп · 112 m² · ₽ 43,9 млн
- 3-спальная | Макет R2em | Сдана в аренду | Спина к спине3 сп · 175 m² · ₽ 40,4 млн
- Type Th-12m | Средняя планировка | Первый ряд | Новостройка4 сп · 113 m² · ₽ 43,9 млн
- Инвестиционное предложение | Близко к сдаче4 сп · 112 m² · ₽ 45 млн
- Ниже первоначальной цены | Средняя единица | Доступна ипотека4 сп · 113 m² · ₽ 40,6 млн
- Прайм локейшн | Первый ряд | Вид на лагуну5 сп · 229 m² · ₽ 72,1 млн
- Гибкая цена | Просторная планировка | План платежей1 сп · 57 m² · ₽ 16,7 млн
- Лучшее расположение | Первый ряд | Вид на лагуну5 сп · 246 m² · ₽ 72,1 млн
- Люкс дизайн | Первый ряд | Вид на лагуну5 сп · 229 m² · ₽ 72,1 млн
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по DAMAC Hills 2
Да, DAMAC Hills 2 остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 6,1%. Средняя цена за ft² — AED 1 284. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про DAMAC Hills 2
Гайд
Брендированные резиденции в Дубае: что это, бренды и как купить
Branded residences (брендированные / гостиничные резиденции) — сегмент жилья, где рядом с именем застройщика стоит **бренд и оператор сервиса**: отельный или lifestyle-бренд задаёт стандарты отделки, concierge,…
Районы
Купить квартиру в Dubai Creek Harbour в 2026: цены, проекты, кому подходит
Dubai Creek Harbour (Дубай Крик Харбор) — waterfront-мастерплан у Dubai Creek напротив Downtown: набережные, парки, жилые башни и растущая инфраструктура. Ниже — buyer-гайд без «магических» доходностей: кому район под…
Сделка
Как быстро продать квартиру в Дубае: цена, порталы и рынок покупателя
На рынке, где 856 объявлений снизили цену и только три её подняли, срок продажи решает не квартира, а цена и реклама. Разбираем, как ставить цену, как устроены Bayut и Property Finder, почему эксклюзив продаёт быстрее открытого листинга и что делать после 30 дней тишины.
Похожие районы
Рядом с DAMAC Hills 2
Помощь эксперта
Нужен агент по DAMAC Hills 2?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.