fäm Properties
0
Маджан

Маджан

94 объектов·₽ 370 908 / m²·доходность 5.77%
На продажу
78
В аренду
16
Off-plan
63
Цена от
₽ 12,6 млн
Проектов
41
У водыDubai creekМетро рядомСемейныйInvestmentМного off-planГотовое жильё
О районе

Маджан: что важно знать

Маджан — развивающийся жилой район на восточном берегу Дубая, расположенный вдоль канала Dubai Creek Harbour, между Downtown Dubai и Deira. Район характеризуется современной архитектурой, водными видами и близостью к деловым центрам; основные ориентиры — станция метро Dubai Creek Harbour (Green Line), торгово-развлекательный комплекс La Mer и будущие причалы водного транспорта. Инфраструктура активно развивается, что делает район привлекательным как для молодых семей, так и для инвесторов, ищущих рост.

В Маджане сосредоточены квартиры среднего и премиум-сегментов, в основном от застройщиков Emaar и Sobha; предложение сбалансировано между готовыми объектами и off-plan проектами с завершением в 2024–2026 годах. Район популярен среди молодых профессионалов и семей со школьников, привлекая иностранцев удобным метро-доступом до Financial Centre и доступностью развлечений. Рентная доходность держится в диапазоне 4–5 % годовых; перспектива дальнейшего развития инфраструктуры создаёт потенциал апpreциации.

Кому подойдёт

Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Покупатели off-plan
Большой выбор новых проектов с гибкими планами платежей.
Распределение по спальням (продажа)
14
Студия
21
1
28
2
15
3
Объекты в этом районе

Что доступно сейчас

Смотреть все 78 объектов →

Подборки по типу жилья

Купить квартиру в Маджан
Полный каталог

Все объекты в Маджан (94)

Off-plan и готовые проекты

Известные проекты района

Bottega Nove By Lalav

Юнитов32

Celia Heights

Юнитов12

The Haven B

Юнитов6

SAMANA Barari Views

Samana
Юнитов6

The Haven II

Юнитов6

Tulip Oasis 10

Юнитов4

Al Rabia Tower

Dubai Properties
Юнитов4

Wadi 645

Юнитов4
Вопросы и ответы

FAQ по Маджан

Да, Маджан остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 5,8%. Средняя цена за ft² — AED 1 493. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика

Что почитать про Маджан

Все статьи →
Брендированные резиденции в Дубае: что это, бренды и как купить
Гайд

Брендированные резиденции в Дубае: что это, бренды и как купить

Branded residences (брендированные / гостиничные резиденции) — сегмент жилья, где рядом с именем застройщика стоит **бренд и оператор сервиса**: отельный или lifestyle-бренд задаёт стандарты отделки, concierge,…

Купить квартиру в Dubai Creek Harbour в 2026: цены, проекты, кому подходит
Районы

Купить квартиру в Dubai Creek Harbour в 2026: цены, проекты, кому подходит

Dubai Creek Harbour (Дубай Крик Харбор) — waterfront-мастерплан у Dubai Creek напротив Downtown: набережные, парки, жилые башни и растущая инфраструктура. Ниже — buyer-гайд без «магических» доходностей: кому район под…

Как быстро продать квартиру в Дубае: цена, порталы и рынок покупателя
Сделка

Как быстро продать квартиру в Дубае: цена, порталы и рынок покупателя

На рынке, где 856 объявлений снизили цену и только три её подняли, срок продажи решает не квартира, а цена и реклама. Разбираем, как ставить цену, как устроены Bayut и Property Finder, почему эксклюзив продаёт быстрее открытого листинга и что делать после 30 дней тишины.

Похожие районы

Рядом с Маджан

Люкс-виллы в Al Barari с садом и озёрами
0.8 км
Люкс-виллы в Al Barari с садом и озёрами
Сити оф Аравия
1 км
Сити оф Аравия
AED 1 405/ft²4.2%
Вади Аль Сафа 41.9 км
Вади Аль Сафа 4
AED 1 606/ft²4.7%
Виллянова3.3 км
Виллянова
AED 1 506/ft²5.5%
Вади Аль Сафа 33.5 км
Вади Аль Сафа 3
AED 1 920/ft²5.4%
Помощь эксперта

Нужен агент по Маджан?

У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.