Off-plan₽ 12,2 млн
₽ 354 566 / m²
Студия 1 34 m²
Умная инвестиция | Премиум студия | Высокий ROIAG 7evenВади Аль Сафа 5
Вади Аль Сафа 5
149 объектов·₽ 382 336 / m²·доходность 5.37%
На продажу
93
В аренду
56
Off-plan
71
Цена от
₽ 12,2 млн
Проектов
90
ПригородСемейныйVilla communityМетро рядомВысокая доходностьПопулярен у экспатовДоступные цены
О районеВади Аль Сафа 5: что важно знать
Вади Аль Сафа 5 — спокойный жилой район в южной части Дубая, расположенный вдоль главной магистрали Шейх Зайед Роуд и в пешей доступности от станции метро Red Line «Вади Аль Сафа». Район характеризуется преимущественно низкоэтажной застройкой — виллами и таунхаусами среди зелёных зон, что отличает его от плотной динамики центра. Здесь находятся школы, небольшие торговые центры, парки; близость к Dubai Investment Park и промышленным зонам делает район удобным для работающих в южных бизнес-районах.
Вади Аль Сафа 5 привлекает семьи со средним и выше среднего достатком, а также инвесторов, ищущих стабильный rental yield на семейном сегменте. Предложение сбалансировано между готовыми домами и вилл-проектами компаний вроде Emaar и Azizi; цены ниже, чем в premium-зонах, но выше, чем на периферии. Район популярен среди экспатов с детьми благодаря школам и безопасности; инвесторы ценят предсказуемый спрос на долгосрочную аренду.
Кому подойдёт
Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
13Студия
221
132
213
174
65
16
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Off-plan
Готов −₽ 462 тыс.₽ 12,6 млн ₽ 13 млн
₽ 330 401 / m²
Студия 1 38 m²
Инвестиционный проект | Просторная планировка | Сдана в арендуThe V TowerВади Аль Сафа 5
Off-plan₽ 12,7 млн
₽ 297 685 / m²
Студия 1 43 m²
Инвестиционная возможность | Студия в Ag SquareAG SquareВади Аль Сафа 5
Off-plan₽ 12,7 млн
₽ 310 539 / m²
Студия 1 41 m²
Скоро сдача | Огромная планировка | Вид на сообществоAG SquareВади Аль Сафа 5
Готов₽ 13,6 млн
₽ 252 871 / m²
Студия 1 54 m²
Полностью меблирована | Инвестиционный вариант | Сдается | ПросторнаяBlue Waves TowerВади Аль Сафа 5
Off-plan₽ 13,8 млн
₽ 342 184 / m²
Студия 1 40 m²
Ниже операционной | Студия | Беспрепятственный видSamana Ivy Gardens 2Вади Аль Сафа 5
Off-plan₽ 13,8 млн
₽ 442 312 / m²
Студия 1 31 m²
План платежей на 3 года | Передача скоро | ЛюксTime 2Вади Аль Сафа 5
Готов₽ 15 млн
₽ 191 555 / m²
1 1 78 m²
Просторная планировка | Хорошо обслуживается | УникальнаяSkycourts Tower AВади Аль Сафа 5
Off-plan₽ 15 млн
₽ 406 128 / m²
Студия 1 37 m²
Инвестиционная сделка | Высокий ROI | PHPP | Прайм-локацияPeace LagoonsВади Аль Сафа 5
Off-plan₽ 15,5 млн
₽ 409 974 / m²
Студия 1 38 m²
Ниже первоначальной цены | Высокий этаж | БассейнPeace Lagoons IIВади Аль Сафа 5
Готов −₽ 577 тыс.₽ 15,6 млн ₽ 16,2 млн
₽ 199 157 / m²
1 1 78 m²
Средний этаж | 1-комн. | Вид на сообществоSkycourts Tower AВади Аль Сафа 5
Off-plan₽ 15,7 млн
₽ 424 455 / m²
Студия 1 37 m²
Студия | Бассейн | 1% ежемесячно | 40 месяцев после сдачиPeace LagoonsВади Аль Сафа 5
Полный каталог
Все объекты в Вади Аль Сафа 5 (149)
- Приватный сад | Большая планировка | Средняя планировка3 сп · 129 m² · ₽ 3,5 млн
- Элегантная | Рядом с центром сообщества | Просторная3 сп · 145 m² · ₽ 66,9 млн
- Первый ряд | Бассейн | Хорошо содержится5 сп · 555 m² · ₽ 6,8 млн
- Первый ряд | Планы оплаты | Зелень3 сп · 168 m² · ₽ 76,2 млн
- Премиум Вилла Bliss | Новостройка | Готово к заселению3 сп · 125 m² · ₽ 3,7 млн
- Живите в роскоши | Живите образ жизни | Живите в блаженстве3 сп · 125 m² · ₽ 3,7 млн
- Угловая вилла | Рядом бассейн, спортзал и магазины3 сп · 120 m² · ₽ 3,8 млн
- Уникальная угловая вилла | Дополнительная парковка | Prime Bliss3 сп · 120 m² · ₽ 83,1 млн
- Частичный вид на поле для поло | Большая терраса | План платежей1 сп · 85 m² · ₽ 34,5 млн
- Инвестиционное предложение | Высокий доход | Открытый вид3 сп · 150 m² · ₽ 47,6 млн
- Васту | Рядом с удобствами | Скоро передача3 сп · 145 m² · ₽ 68,1 млн
- 2br | Свободна | Вид на землю Дубай2 сп · 120 m² · ₽ 21,9 млн
- Таун-хаус | Новое строительство | Готов к заселению3 сп · 145 m² · ₽ 3,6 млн
- Приватный сад | Просторная планировка | Средний модуль3 сп · 129 m² · ₽ 69,2 млн
- Новостройка | Готово к заселению3 сп · 145 m² · ₽ 3,6 млн
- Первый ряд | Свободна при передаче | Хорошо обслуживается5 сп · 561 m² · ₽ 6,5 млн
- Сдача 2027 | Первый ряд4 сп · 260 m² · ₽ 99,2 млн
- Самая большая планировка | Первый ряд | Престижное расположение3 сп · 145 m² · ₽ 3,6 млн
- Просторная угловая | Элегантный интерьер | Прайм Руба4 сп · 249 m² · ₽ 5 млн
- Первый ряд | Далеко от дороги | План платежей4 сп · 304 m² · ₽ 100,4 млн
- Просторная | Свободна | Полностью меблирована | Престижное расположение42 m² · ₽ 923 тыс.
- Первый ряд | Угловая планировка | Свободна4 сп · 249 m² · ₽ 4,6 млн
- Средний этаж | Передача 2028 | Хорошая инвестиция3 сп · 184 m² · ₽ 77,3 млн
- Первый ряд | Плана платежей | Скоро сдача3 сп · 169 m² · ₽ 69,7 млн
- Вид на поле для поло | Курортный образ жизни | Свободна4 сп · 386 m² · ₽ 146,9 млн
- Без кондиционирования | Вид на бульвар | Оригинальная цена2 сп · 107 m² · ₽ 20,7 млн
- Вилла 5 спален в Polo View | жизнь в курортном стиле5 сп · 607 m² · ₽ 324 млн
- Просторная и светлая | Умный дом | Прайм-локейшн2 сп · 115 m² · ₽ 2 млн
- Новый дом | Первая линия | Для семьи4 сп · 250 m² · ₽ 5,3 млн
- Первый ряд | Прайм-локация | Рядом с удобствами3 сп · 129 m² · ₽ 3,5 млн
- Новый 4-комн. апартамент | Просторная планировка | Близко к сервисам4 сп · 250 m² · ₽ 5,2 млн
- Открытый вид | Приватный сад и бассейн | The Villa5 сп · 555 m² · ₽ 8,1 млн
- Новостройка | Первый ряд | Прайм локация4 сп · 250 m² · ₽ 5,3 млн
- Близко к бассейну | Отличное местоположение3 сп · 186 m² · ₽ 72,9 млн
- Таун-хаус | Парк и бассейн прямо у входа3 сп · 125 m² · ₽ 3,7 млн
- 1-комн апартамент на продажу | Terra Tower | Современный1 сп · 67 m² · ₽ 28,8 млн
- Полностью меблирована | Инвестиционный вариант | Сдается | Просторная54 m² · ₽ 13,6 млн
- Премиум качество | Мировой класс удобств | Качество37 m² · ₽ 17,3 млн
- 2-комнатная | Вид на бассейн | Высокая доходность2 сп · 116 m² · ₽ 21,9 млн
- Застрахуй инвестицию: сдача скоро, старт доходов сейчас1 сп · 70 m² · ₽ 17,8 млн
- Новостройка | Первый ряд | Семейный комплекс3 сп · 153 m² · ₽ 3,7 млн
- Просторная | План платежей | Вид на парк1 сп · 85 m² · ₽ 33,5 млн
- Элитный тип | Большой участок | План платежей4 сп · 664 m² · ₽ 242,3 млн
- Ниже операционной | Студия | Беспрепятственный вид40 m² · ₽ 13,8 млн
- Просторная | План платежей | Вид на парк1 сп · 75 m² · ₽ 31,2 млн
- Просторная | План платежей | Вид на парк1 сп · 75 m² · ₽ 28,8 млн
- Средний этаж | Прайм-локейшн | Хорошее вложение3 сп · 184 m² · ₽ 69,2 млн
- Вид на зеленые насаждения | Просторная планировка1 сп · 75 m² · ₽ 25,4 млн
- Инвестиционное предложение | Умный дом | Свободна | Вид на бассейн1 сп · 70 m² · ₽ 22,2 млн
- Новостройка | Первый ряд | Семейный комплекс3 сп · 145 m² · ₽ 3,8 млн
- Расположение в Dubai Land Residence | Высокий этаж1 сп · 74 m² · ₽ 27,7 млн
- Просторная 2-комнатная квартира с большой террасой | Новостройка2 сп · 174 m² · ₽ 31,2 млн
- Светлая и современная | Частично меблирована | Свободна41 m² · ₽ 923 тыс.
- Ниже первоначальной цены | Высокий этаж | Бассейн38 m² · ₽ 15,5 млн
- Современная вилла | Рядом школы и услуги4 сп · 276 m² · ₽ 98,1 млн
- Светлая и просторная | Премиальная локация | Переделана в 2br1 сп · 116 m² · ₽ 2,1 млн
- Скоро передача | Вид на район | Phpp1 сп · 70 m² · ₽ 19,6 млн
- Вилла 4 спальни + комната горничной, угловая планировка4 сп · 250 m² · ₽ 105 млн
- Просторная | Вид на бассейн | Престижное месторасположение1 сп · 70 m² · ₽ 1,4 млн
- Рядом с тренажерным залом, бассейном, молом | Первый ряд | Вид на парк3 сп · 118 m² · ₽ 3,7 млн
- Семейный вариант | Основное месторасположение3 сп · 145 m² · ₽ 3,6 млн
- Skylight | Близко к удобствам | Жизнь в сообществе3 сп · 125 m² · ₽ 3,9 млн
- Семейное жилье | Престижный район3 сп · 146 m² · ₽ 3,3 млн
- Рядом с удобствами | Престижное расположение | Просторная3 сп · 125 m² · ₽ 3,9 млн
- Свободна | Новостройка | Угловая планировка3 сп · 135 m² · ₽ 3,6 млн
- Просторная | План платежей | Вид на парк1 сп · 75 m² · ₽ 27,7 млн
- Курортный образ жизни | Инвестиционное предложение | Средний этаж2 сп · 128 m² · ₽ 38,1 млн
- Эксклюзивный | Первый ряд | Подлинная перепродажа3 сп · 145 m² · ₽ 72,7 млн
- Первый ряд | Вид на парк | Лучший вариант3 сп · 145 m² · ₽ 3,9 млн
- Угловая планировка | Первый ряд3 сп · 127 m² · ₽ 81,9 млн
- 3 спальни + Комната для прислуги | Post-Handover Plan | Time 2 DLRC3 сп · 126 m² · ₽ 34,3 млн
- Приватный бассейн | Умная система1 сп · 79 m² · ₽ 24,1 млн
- Polo View | Geen Community | Resort Style4 сп · 387 m² · ₽ 156,2 млн
- Элегантное проживание в зеленом курортном сообществе5 сп · 683 m² · ₽ 347,3 млн
- Polo View | Большой участок | Resort style living4 сп · 397 m² · ₽ 147,7 млн
- Роскошная жизнь | Вид на спокойный район5 сп · 608 m² · ₽ 347,3 млн
- Просторная планировка | Хорошо обслуживается | Уникальная1 сп · 78 m² · ₽ 15 млн
- Частный бассейн | Выгодная инвестиция | Лучшая цена39 m² · ₽ 17 млн
- Инвестиционная возможность | Полностью меблирована | ROI1 сп · 75 m² · ₽ 24 млн
- Новостройка | Угловая планировка | 4-комн | Премиальное расположение4 сп · 259 m² · ₽ 5,3 млн
- Самая большая планировка | Люксовая вилла с видом на парк4 сп · 457 m² · ₽ 8,3 млн
- Экологичное жилье | Рядом с Global Village | Центр здоровья1 сп · 81 m² · ₽ 39,2 млн
- Первый ряд | Современный тип | Отличный вариант3 сп · 145 m² · ₽ 69,2 млн
- Премиальный угловой участок | Premium Iris 4-спальня4 сп · 249 m² · ₽ 94,6 млн
- Люкс 2-спальня с приватным бассейном | Высокая доходность2 сп · 93 m² · ₽ 28,7 млн
- Угловая вилла | Отдельная | Несколько вариантов4 сп · 406 m² · ₽ 182,3 млн
- Люкс-апартаменты с премиум-отделкой | Жизнь класса люкс4 сп · 391 m² · ₽ 147,7 млн
- Улучшенная 3+1 спальня | Угловая планировка | Вид на реку Вади3 сп · 137 m² · ₽ 4,3 млн
- Улучшенные 3 спальни + комната горничной | угловая | вид на Вади3 сп · 137 m² · ₽ 94,6 млн
- Таунхаус с видом на реку | Готов к въезду4 сп · 222 m² · ₽ 4,5 млн
- Просторная вилла | Приватный сад4 сп · 570 m² · ₽ 219,3 млн
- Угловая квартира в премиум-локации | Вторичный рынок4 сп · 252 m² · ₽ 99,8 млн
- Первый ряд | Просторная | Сдана в аренду4 сп · 303 m² · ₽ 143,1 млн
- Первоклассное место проживания | 4 спальни | Готово к заселению4 сп · 352 m² · ₽ 126,9 млн
- 2 Гостиные | Комната для прислуги | Большой размер5 сп · 1 001 m² · ₽ 10,4 млн
- Вид на виллы | Просторная | Первоначальная цена2 сп · 133 m² · ₽ 46,2 млн
- Подлинная перепродажа | Близко к операм | Угловая планировка4 сп · 294 m² · ₽ 93,5 млн
- Полностью обновленная вилла на заказ | Угловая планировка | На следующий4 сп · 457 m² · ₽ 13,2 млн
- Только наличные | План платежей 3 года | Скоро передача2 сп · 107 m² · ₽ 31,2 млн
- Готово к заселению | Минимальная цена на рынке | Потрясающий вид2 сп · 106 m² · ₽ 26,5 млн
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по Вади Аль Сафа 5
Да, Вади Аль Сафа 5 остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 5,4%. Средняя цена за ft² — AED 1 539. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Вади Аль Сафа 5
Гайд
Брендированные резиденции в Дубае: что это, бренды и как купить
Branded residences (брендированные / гостиничные резиденции) — сегмент жилья, где рядом с именем застройщика стоит **бренд и оператор сервиса**: отельный или lifestyle-бренд задаёт стандарты отделки, concierge,…
Районы
Купить квартиру в Dubai Creek Harbour в 2026: цены, проекты, кому подходит
Dubai Creek Harbour (Дубай Крик Харбор) — waterfront-мастерплан у Dubai Creek напротив Downtown: набережные, парки, жилые башни и растущая инфраструктура. Ниже — buyer-гайд без «магических» доходностей: кому район под…
Сделка
Как быстро продать квартиру в Дубае: цена, порталы и рынок покупателя
На рынке, где 856 объявлений снизили цену и только три её подняли, срок продажи решает не квартира, а цена и реклама. Разбираем, как ставить цену, как устроены Bayut и Property Finder, почему эксклюзив продаёт быстрее открытого листинга и что делать после 30 дней тишины.
Похожие районы
Рядом с Вади Аль Сафа 5
Помощь эксперта
Нужен агент по Вади Аль Сафа 5?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.