fäm Properties
0
Вади Аль Сафа 5

Вади Аль Сафа 5

114 объектов·₽ 379 603 / m²·доходность 5.37%
На продажу
79
В аренду
35
Off-plan
49
Цена от
₽ 10,6 млн
Проектов
92
ПригородСемейныйVilla communityМетро рядомВысокая доходностьПопулярен у экспатовДоступные цены
О районе

Вади Аль Сафа 5: что важно знать

Вади Аль Сафа 5 — спокойный жилой район в южной части Дубая, расположенный вдоль главной магистрали Шейх Зайед Роуд и в пешей доступности от станции метро Red Line «Вади Аль Сафа». Район характеризуется преимущественно низкоэтажной застройкой — виллами и таунхаусами среди зелёных зон, что отличает его от плотной динамики центра. Здесь находятся школы, небольшие торговые центры, парки; близость к Dubai Investment Park и промышленным зонам делает район удобным для работающих в южных бизнес-районах.

Вади Аль Сафа 5 привлекает семьи со средним и выше среднего достатком, а также инвесторов, ищущих стабильный rental yield на семейном сегменте. Предложение сбалансировано между готовыми домами и вилл-проектами компаний вроде Emaar и Azizi; цены ниже, чем в premium-зонах, но выше, чем на периферии. Район популярен среди экспатов с детьми благодаря школам и безопасности; инвесторы ценят предсказуемый спрос на долгосрочную аренду.

Кому подойдёт

Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
14
Студия
20
1
9
2
20
3
13
4
3
5
Объекты в этом районе

Что доступно сейчас

Смотреть все 79 объектов →
Полный каталог

Все объекты в Вади Аль Сафа 5 (114)

Off-plan и готовые проекты

Известные проекты района

May at Arabian Ranches 3

Юнитов11

Bliss at Arabian Ranches 3

Юнитов8

Raya at Arabian Ranches 3

Юнитов8

Time 2

Юнитов6

Samana Ivy Gardens 2

Samana
Юнитов4

Weybridge Gardens 2

Юнитов4

Ruba at Arabian Ranches 3

Юнитов4

Peace Lagoons

Юнитов4
Вопросы и ответы

FAQ по Вади Аль Сафа 5

Да, Вади Аль Сафа 5 остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 5,4%. Средняя цена за ft² — AED 1 528. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика

Что почитать про Вади Аль Сафа 5

Все статьи →
Недвижимость в Дубае за рубли: как купить и как получить деньги от продажи в Россию
Банки

Недвижимость в Дубае за рубли: как купить и как получить деньги от продажи в Россию

Как купить недвижимость в Дубае за рубли и получить деньги от продажи в Россию в AED: схема с банком-партнёром fäm, проверки, кому подходит.

Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости
Гайд

Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости

Emirates ID — это ВНЖ или нет, зачем нужна карта, как получить её владельцу недвижимости в Дубае через резидентскую визу и где проверить статус.

Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности
Сделка

Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности

Что такое Oqood и Title Deed, чем они отличаются, когда Oqood сменяется на Title Deed и как проверить документ через сервисы DLD перед сделкой.

Похожие районы

Рядом с Вади Аль Сафа 5

Дубай Марина18.6 км
Дубай Марина
AED 3 089/ft²4.5%
Дубай Хиллз21.2 км
Дубай Хиллз
AED 1 680/ft²6.2%
Дубай Крик Харбор21.9 км
Дубай Крик Харбор
AED 1 990/ft²6.8%
Dubai South22.6 км
Dubai South
AED 920/ft²8.4%
Дэ Хайтс
24.3 км
Дэ Хайтс
AED 1 657/ft²
Помощь эксперта

Нужен агент по Вади Аль Сафа 5?

У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.