Готов₽ 11,1 млн
₽ 290 314 / m²
Студия 1 38 m²
Просторная | Хорошо ухоженнаяUniestate Sports TowerДубай Спортс Сити
Дубай Спортс Сити
112 объектов·₽ 380 845 / m²·доходность 6.53%
На продажу
91
В аренду
21
Off-plan
74
Цена от
₽ 11,1 млн
Проектов
75
ПригородСемейныйInvestmentМетро рядомВысокая доходностьГотовое жильёДоступные цены
О районеДубай Спортс Сити: что важно знать
Дубай Спортс Сити — специализированный район на юго-западе города, в 15 км от центра, с выходом на шоссе E11. Сообщество выстроено вокруг спортивной инфраструктуры: здесь находятся стадион Мохаммеда бин Рашида, крикетный стадион ICC, теннисные академии и автодром Dubai Autodrome. Район хорошо подключен к Metro Green Line (станция Sports City), маршруты до Dubai Mall и Burj Khalifa занимают 25–30 минут. Архитектура — современные жилые башни, в основном построены Emaar и Sobha, с парками и пешеходными дорожками между ними.
Жители — в основном молодые профессионалы, спортсмены и семьи со школьниками, привлеченные спортивной тематикой и относительно приемлемыми ценами (в сравнении с Dubai Marina или Downtown). Предложение — микс из готовых апартаментов (1–3 комнаты, от AED 1 200 000) и офф-плана; сдача в аренду стабильна благодаря туристическому спросу на спортивные события. Инвесторов интересует долгосрочная аренда и прирост стоимости с улучшением общей инфраструктуры района.
Кому подойдёт
Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
25Студия
531
122
14
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Готов
Off-plan −₽ 1,6 млн₽ 12,1 млн ₽ 13,7 млн
₽ 383 078 / m²
Студия 1 32 m²
Скоро передача | Отличное местоположение | Современный стильMars Residences Tower AДубай Спортс Сити
Готов₽ 12,7 млн
₽ 297 983 / m²
Студия 1 43 m²
Инвестиционная возможность | Вид на гольф-поле | СвободнаElite Sports Residence 8Дубай Спортс Сити
Готов₽ 12,9 млн
₽ 291 820 / m²
Студия 1 44 m²
Просторная студия | Отличное вложение | С арендаторомElite 10 Sports Residence 2Дубай Спортс Сити
Off-plan₽ 15 млн
₽ 413 745 / m²
Студия 1 36 m²
Полностью меблирована | Sportz By DanubeSportz by Danube Tower 2Дубай Спортс Сити
Готов₽ 15 млн
₽ 395 940 / m²
Студия 1 38 m²
Полностью меблирована | Счета включены | Бесплатный WiFiHera TowerДубай Спортс Сити
Готов₽ 15 млн
₽ 267 317 / m²
Студия 1 56 m²
Просторная меблированная студия | 604 ft² | Высокий этажThe MatrixДубай Спортс Сити
Off-plan −₽ 1,4 млн₽ 15,5 млн ₽ 16,8 млн
₽ 334 778 / m²
Студия 1 46 m²
Вид на озеро | При передачеMag 777Дубай Спортс Сити
Готов −₽ 1 млн₽ 15,6 млн ₽ 16,6 млн
₽ 241 085 / m²
1 2 65 m²
1-комнатная квартира на продажу | Elite SportsElite Sports Residence 9Дубай Спортс Сити
Готов₽ 15,8 млн
₽ 213 556 / m²
1 2 74 m²
Просторная 1-комнатная | Частично меблирована | Сдаётся в арендуElite Sports Residence 1Дубай Спортс Сити
Off-plan₽ 15,9 млн
₽ 439 644 / m²
Студия 1 36 m²
Студия | Высокий этаж | Полностью меблирована | План платежейSportz by Danube Tower 1Дубай Спортс Сити
Off-plan₽ 16,2 млн
₽ 445 902 / m²
Студия 1 36 m²
Люкс студия | Спортивный образ жизни | Срочная продажаSportz by Danube Tower 2Дубай Спортс Сити
Подборки по типу жилья
Полный каталог
Все объекты в Дубай Спортс Сити (112)
- Премиум Полностью меблирована Студия | Dubai Sports City45 m² · ₽ 1,2 млн
- Просторная меблированная студия | 604 ft² | Высокий этаж56 m² · ₽ 15 млн
- Инвестиционная возможность | Вид на гольф-поле | Свободна43 m² · ₽ 12,7 млн
- Угловая планировка | Вид на канал | Высокий этаж1 сп · 90 m² · ₽ 38,1 млн
- 4-спальная | Современная | Таунхаус | Сдана в аренду4 сп · 174 m² · ₽ 5,3 млн
- Без мебели | Свободна | Просторная2 сп · 113 m² · ₽ 2,1 млн
- Выгодное предложение | Высокий этаж | Васту40 m² · ₽ 16,2 млн
- Вид на небоскребы | 50% при покупке | 1% ежемесячно1 сп · 75 m² · ₽ 27,7 млн
- Просторная и светлая | Вид на гольф-поле | Полностью меблирована2 сп · 129 m² · ₽ 28,3 млн
- Новостройка | Сдаётся | Высокая ROI | Прайм-юнит2 сп · 124 m² · ₽ 32,3 млн
- Вид на скайлайн | 50% при покупке | 1% ежемесячно2 сп · 108 m² · ₽ 36,3 млн
- Полностью меблирована | Вид на гольф-поле | Новостройка | Свободна34 m² · ₽ 1 млн
- Просторная 2br | Без мебели | Идеальное расположение2 сп · 113 m² · ₽ 2,1 млн
- Вид на стадион Крикета и марину | Высокий этаж | 2BHK2 сп · 128 m² · ₽ 41,5 млн
- Новостройка | Просторная | Современная встроенная кухня1 сп · 72 m² · ₽ 1,6 млн
- Полностью меблирована | Высокий доход38 m² · ₽ 18,2 млн
- Вид на гольф-поле | Без мебели | Оптимальная планировка | Балкон35 m² · ₽ 992 тыс.
- Вид на сообщество | Свободна | Просторная | 4 платежа2 сп · 113 m² · ₽ 2,1 млн
- Большая студия | Полностью меблирована | Премиальное местоположение35 m² · ₽ 1,1 млн
- Новостройка | Современный дизайн | 2-спальная квартира2 сп · 102 m² · ₽ 35,8 млн
- Просторная без кондиционера высокий этаж | Панорамный вид1 сп · 92 m² · ₽ 1,4 млн
- Инвестиционный объект | Высокий ROI | Подлинная перепродажа2 сп · 80 m² · ₽ 34,6 млн
- Собственный бассейн | Полностью меблирована | Оригинальная перепродажа2 сп · 78 m² · ₽ 28 млн
- Эксклюзивный | Vastu Unit | Отличная возможность1 сп · 85 m² · ₽ 21,8 млн
- Полностью меблирована | Счета включены | Бесплатный WiFi38 m² · ₽ 15 млн
- Полностью меблирована | Коммунальные услуги включены | Бесплатный Wi-Fi1 сп · 66 m² · ₽ 2 млн
- Полностью меблирована | Счета включены | Бесплатный WiFi2 сп · 109 m² · ₽ 3 млн
- Вид на гольф-поле | Просторная планировка | Полностью меблирована1 сп · 84 m² · ₽ 1,6 млн
- Без кондиционера | Готово к заселению | Полностью меблирована1 сп · 83 m² · ₽ 1,4 млн
- Панорамный вид | Высокий этаж | Оплачено | Готово скоро2 сп · 108 m² · ₽ 38,1 млн
- Просторная | Полностью меблирована | План платежей1 сп · 67 m² · ₽ 28,8 млн
- Готово к заселению | 1br | Дубай Спортс Сити1 сп · 90 m² · ₽ 37,4 млн
- 1к | Четкие сроки сдачи и отделка «под ключ»1 сп · 86 m² · ₽ 36,1 млн
- Свободна | Хорошо ухожена | Просторная38 m² · ₽ 923 тыс.
- Вид на озеро | При передаче46 m² · ₽ 15,5 млн
- Просторная квартира | Готово к заселению | Большая кухня2 сп · 100 m² · ₽ 2,1 млн
- Ниже рынка | Высокий этаж | Кабинет + Склад | Вид на парк2 сп · 147 m² · ₽ 38,2 млн
- Люкс | Современный | Свободна | Без мебели1 сп · 70 m² · ₽ 1,7 млн
- Студия | Высокий этаж | Полностью меблирована | План платежей36 m² · ₽ 15,9 млн
- Высокий этаж | Вид на озеро | 1 спальня | С велнес LED гостиной1 сп · 84 m² · ₽ 35,6 млн
- 1-комн. апартамент | AED 1,587k | Низкий первоначальный взнос1 сп · 89 m² · ₽ 36,6 млн
- 1-комнатная квартира | Балкон | Вид на спокойный жилой район1 сп · 86 m² · ₽ 35,9 млн
- 1-комнатная | AED 1 600 000 | Удобная ипотека1 сп · 89 m² · ₽ 36,9 млн
- Сдана в аренду за 93k AED | Полностью меблирована | Премиум локация1 сп · 68 m² · ₽ 20,3 млн
- 1-комн | Цена AED 1,603,000 | Ипотека при передаче1 сп · 89 m² · ₽ 37 млн
- Роскошная студия | Спортивный образ жизни | Срочная продажа42 m² · ₽ 19,6 млн
- Просторная 965 SQFT 1 спальня | Вид на озеро | Mag 777 Dsc1 сп · 90 m² · ₽ 37,3 млн
- 1-комн. апартамент | Минимальный авансовый платеж1 сп · 86 m² · ₽ 36,2 млн
- Люкс студия | Вид на гольф-поле | Высокая доходность38 m² · ₽ 17,1 млн
- Полностью меблирована | Спортивная направленность | Есть план после передачи1 сп · 59 m² · ₽ 25 млн
- AED 1 166 000 Studio в Mag 777 | Оплата 20% сейчас69 m² · ₽ 26,8 млн
- Вид на ориентир Студия | Mag 777 | Скоро передача69 m² · ₽ 27,2 млн
- Просторная студия | Вид на skyline69 m² · ₽ 26,3 млн
- Студия в Mag 777 | AED 1,183,000 | Скоро сдача69 m² · ₽ 27,3 млн
- Студия с видом на Burj Khalifa и просторной планировкой69 m² · ₽ 26,4 млн
- Студия с видом на Victory Heights45 m² · ₽ 18,2 млн
- Инвестиционный вариант | 1% График платежей | Полностью меблирована1 сп · 63 m² · ₽ 25,5 млн
- Полностью меблирована | Sportz By Danube36 m² · ₽ 15 млн
- Люкс студия | Спортивный образ жизни | Срочная продажа36 m² · ₽ 16,2 млн
- Самые низкие цены | 1% рассрочка | Полная меблировка1 сп · 59 m² · ₽ 21,7 млн
- Просторная | Хорошо ухоженная38 m² · ₽ 11,1 млн
- Скоро передача | Отличное местоположение | Современный стиль32 m² · ₽ 12,1 млн
- Просторная студия | Отличное вложение | С арендатором44 m² · ₽ 12,9 млн
- Просторная 1-комнатная | Частично меблирована | Сдаётся в аренду1 сп · 74 m² · ₽ 15,8 млн
- Просторная 1br | Полусеттированна | Инвестиция1 сп · 62 m² · ₽ 18,8 млн
- Улучшенная студия | Новая мебель | Вид на гольф-поле42 m² · ₽ 1,3 млн
- Люксовые инвестиции | Современный комфорт36 m² · ₽ 17,1 млн
- Пентхаус | Вид на гольф-поле4 сп · 456 m² · ₽ 113,1 млн
- Mag 777 | 1-спальня, 72 м² | 2 ванных комнаты1 сп · 72 m² · ₽ 31,2 млн
- Mag 777 | 1-спальня | 70% готово | Этаж 61 сп · 68 m² · ₽ 29,7 млн
- Вид на гольф-поле | Угловая планировка | Сдана в аренду2 сп · 118 m² · ₽ 28,8 млн
- Mag 777 | Студия | AED 827k | Ипотека доступна44 m² · ₽ 19,1 млн
- Открытый вид | Высокий этаж | Ухоженная квартира1 сп · 79 m² · ₽ 21,7 млн
- Mag 777 | 903 Sq Ft | Вид на озеро1 сп · 84 m² · ₽ 34,5 млн
- Mag 777 | 1 спальня | 910 кв. ft1 сп · 85 m² · ₽ 34,3 млн
- Mag 777 | 1br | 965 ft² | 17 этаж1 сп · 90 m² · ₽ 37,6 млн
- Mag 777 | 502 Sq Ft | Вид на озеро47 m² · ₽ 19,8 млн
- Mag 777 | 17-й этаж | 953 кв. фт1 сп · 89 m² · ₽ 37,2 млн
- Современное жилье | Высокий этаж | План после передачи1 сп · 82 m² · ₽ 29,7 млн
- Mag 777 1br | 12-й этаж | AED 1.51M1 сп · 85 m² · ₽ 34,9 млн
- Mag 777 1br | Этаж 18 | 953 Sq Ft Premium1 сп · 89 m² · ₽ 37,3 млн
- Mag 777 | 910 Sq Ft | Рядом с Victory Heights1 сп · 85 m² · ₽ 34,3 млн
- Mag 777 | 1 спальня | 925 кв. футов | Просторная планировка1 сп · 86 m² · ₽ 35,4 млн
- Люкс 1 спальня | Golf Vista Heights | Инвестиционный вариант1 сп · 60 m² · ₽ 25,4 млн
- Новостройка | Высокое качество | Готово к заселению36 m² · ₽ 1 млн
- Вид на озеро | Просторная квартира | Готово к заселению1 сп · 90 m² · ₽ 37,2 млн
- Mag 777 | 1 спальня | 903 кв.фт | Благоустроенное сообщество1 сп · 84 m² · ₽ 34,7 млн
- 1-комнатная квартира на продажу | Elite Sports1 сп · 65 m² · ₽ 15,6 млн
- Mag 777 | 910 Sq Ft | Сильный район для сдачи1 сп · 85 m² · ₽ 34,6 млн
- 1 спальня + офис | Высокий этаж | Вид на гольф-поле | 6% ROI1 сп · 63 m² · ₽ 26 млн
- Вид на гольф-поле | Высокий этаж | Люкс37 m² · ₽ 20,7 млн
- Mag 777 1br | 910 ft² | Доступ к дороге Smbz1 сп · 85 m² · ₽ 34,4 млн
- Свободна | Полный вид на канал | Лучший юнит1 сп · 75 m² · ₽ 1,5 млн
- Mag 777 | 1 спальня | 736 кв. фут | План оплаты 20/801 сп · 68 m² · ₽ 29,7 млн
- Вид на озеро | Просторная площадь | Роскошный образ жизни1 сп · 84 m² · ₽ 35,2 млн
- Новостройка | Свободна | Высокий этаж | Редкая просторная планировка1 сп · 75 m² · ₽ 22,6 млн
- Mag 777 | 1 спальня | 903 кв. фт | Готово к заселению Q3 20261 сп · 84 m² · ₽ 34,4 млн
- Полностью меблирована | Просторная планировка | Высокая доходность1 сп · 83 m² · ₽ 19,6 млн
- Mag 777 1br | AED 1.28m | Напрямую от застройщика1 сп · 68 m² · ₽ 29,6 млн
- Приватный бассейн | Полный вид на канал | Угловая планировка2 сп · 118 m² · ₽ 39,2 млн
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по Дубай Спортс Сити
Да, Дубай Спортс Сити остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 6,5%. Средняя цена за ft² — AED 1 533. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Дубай Спортс Сити
Гайд
Брендированные резиденции в Дубае: что это, бренды и как купить
Branded residences (брендированные / гостиничные резиденции) — сегмент жилья, где рядом с именем застройщика стоит **бренд и оператор сервиса**: отельный или lifestyle-бренд задаёт стандарты отделки, concierge,…
Районы
Купить квартиру в Dubai Creek Harbour в 2026: цены, проекты, кому подходит
Dubai Creek Harbour (Дубай Крик Харбор) — waterfront-мастерплан у Dubai Creek напротив Downtown: набережные, парки, жилые башни и растущая инфраструктура. Ниже — buyer-гайд без «магических» доходностей: кому район под…
Сделка
Как быстро продать квартиру в Дубае: цена, порталы и рынок покупателя
На рынке, где 856 объявлений снизили цену и только три её подняли, срок продажи решает не квартира, а цена и реклама. Разбираем, как ставить цену, как устроены Bayut и Property Finder, почему эксклюзив продаёт быстрее открытого листинга и что делать после 30 дней тишины.
Похожие районы
Рядом с Дубай Спортс Сити
Помощь эксперта
Нужен агент по Дубай Спортс Сити?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.