ГотовAED 480 тыс.
AED 1 169 / ft²
Студия 1 411 ft²
Просторная | Хорошо ухоженнаяUniestate Sports TowerДубай Спортс Сити
Дубай Спортс Сити
127 объектов·AED 1 509 / ft²·доходность 6.53%
На продажу
97
В аренду
30
Off-plan
73
Цена от
AED 480 тыс.
Проектов
73
ПригородСемейныйInvestmentМетро рядомВысокая доходностьГотовое жильёДоступные цены
О районеДубай Спортс Сити: что важно знать
Дубай Спортс Сити — специализированный район на юго-западе города, в 15 км от центра, с выходом на шоссе E11. Сообщество выстроено вокруг спортивной инфраструктуры: здесь находятся стадион Мохаммеда бин Рашида, крикетный стадион ICC, теннисные академии и автодром Dubai Autodrome. Район хорошо подключен к Metro Green Line (станция Sports City), маршруты до Dubai Mall и Burj Khalifa занимают 25–30 минут. Архитектура — современные жилые башни, в основном построены Emaar и Sobha, с парками и пешеходными дорожками между ними.
Жители — в основном молодые профессионалы, спортсмены и семьи со школьниками, привлеченные спортивной тематикой и относительно приемлемыми ценами (в сравнении с Dubai Marina или Downtown). Предложение — микс из готовых апартаментов (1–3 комнаты, от AED 1 200 000) и офф-плана; сдача в аренду стабильна благодаря туристическому спросу на спортивные события. Инвесторов интересует долгосрочная аренда и прирост стоимости с улучшением общей инфраструктуры района.
Кому подойдёт
Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
26Студия
581
112
14
15
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Готов
ГотовAED 480 тыс.
AED 1 180 / ft²
Студия 1 407 ft²
Студия | Высокий этаж | Вид на гольф-полеRoyal Residences 1Дубай Спортс Сити
ГотовAED 540 тыс.
AED 1 189 / ft²
Студия 1 454 ft²
Инвестиционный выбор | Вид на мореGiovanni Boutique Suites - Dubai Sports CityДубай Спортс Сити
ГотовAED 561 тыс.
AED 1 175 / ft²
Студия 1 478 ft²
Просторная студия | Отличное вложение | С арендаторомElite 10 Sports Residence 2Дубай Спортс Сити
Off-planAED 595 тыс.
AED 1 745 / ft²
Студия 1 341 ft²
Скоро передача | Отличное местоположение | Современный стильMars Residences Tower AДубай Спортс Сити
Off-planAED 650 тыс.
AED 1 665 / ft²
Студия 1 390 ft²
Полностью меблирована | Sportz By DanubeSportz by Danube Tower 2Дубай Спортс Сити
Готов −AED 85 тыс.AED 650 тыс. AED 735 тыс.
AED 847 / ft²
1 2 768 ft²
Просторная | Лучшее расположение | Вид на гольф-полеCricket TowerДубай Спортс Сити
ГотовAED 650 тыс.
AED 1 594 / ft²
Студия 1 408 ft²
Полностью меблирована | Счета включены | Бесплатный WiFiHera TowerДубай Спортс Сити
ГотовAED 660 тыс.
AED 1 618 / ft²
Студия 1 408 ft²
Улучшенная студия | Инвестиционная сделка | ЛюксHera TowerДубай Спортс Сити
ГотовAED 670 тыс.
AED 1 002 / ft²
1 1 668 ft²
Выгодный инвестиционный проект | Высокая доходностьChampions Tower 1Дубай Спортс Сити
Off-plan −AED 90 тыс.AED 670 тыс. AED 760 тыс.
AED 1 732 / ft²
Студия 1 387 ft²
Мировой класс удобств | Новостройка | Премиум отделкаCondor Golf Links 18Дубай Спортс Сити
ГотовAED 683 тыс.
AED 860 / ft²
1 2 795 ft²
Просторная 1-комнатная | Частично меблирована | Сдаётся в арендуElite Sports Residence 1Дубай Спортс Сити
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по Дубай Спортс Сити
Да, Дубай Спортс Сити остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 6,5%. Средняя цена за ft² — AED 1 509. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Дубай Спортс Сити
Гайд
Что реально купить в Дубае под ваш бюджет: от $150 000 до $1 млн+ (2026)
Реальная карта рынка по бюджетам на основе ~7 500 актуальных объявлений: что продаётся до $150k, за $300k, $500k и от $1 млн — районы, цены «от» и средние, количество лотов.
Аналитика
Топ-5 районов Дубая с лучшей доходностью от аренды в 2026
JVC, Sports City, Business Bay, DSO, Al Furjan — где gross yield превышает 8% по реальным контрактам Ejari. С цифрами по сегментам.
Гайд
Страхование недвижимости в ОАЭ: что уже застраховано, а что нет
Страховка здания входит в service charge, но имущество внутри квартиры не покрывает. Разбираем виды полисов, что требует банк и когда страховка окупается.
Похожие районы
Рядом с Дубай Спортс Сити
Помощь эксперта
Нужен агент по Дубай Спортс Сити?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.