fäm Properties
0
Дубай Марина

Дубай Марина

338 объектов·₽ 627 289 / m²·доходность 4.51%
На продажу
164
В аренду
174
Off-plan
61
Цена от
₽ 15 млн
Проектов
196
У водыПремиумМаринаMixed-useМетро рядомГотовое жильёВысокая доходностьПопулярен у экспатов
О районе

Дубай Марина: что важно знать

Дубай Марина — один из самых узнаваемых береговых районов Дубая, раскинувшийся вдоль искусственной бухты на 3 км. Район формирует характерный силуэт города: высокие резиденциальные башни, люксовые яхт-клубы и набережная с ресторанами отражаются в воде. Отсюда легко добраться до Dubai Mall и Burj Khalifa (15 минут на машине), а станция Metro Red Line в соседнем DIFC обеспечивает доступ во все ключевые деловые центры. Марина также дом для Marina Mall, множества кафе и галерей, что делает район местом как проживания, так и досуга.

Жилой контингент Марины — состоятельные эмигранты, молодые профессионалы и инвесторы из России, Европы и Ближнего Востока. Предложение жилья разнообразно: от готовых к сдаче апартаментов 2010-х годов (2–4 спальни по 2–4 млн AED) до новых off-plan проектов Emaar и DAMAC. Доходность аренды остаётся привлекательной — 4–5,5 % годовых благодаря спросу туристов и краткосрочных арендаторов; инвесторы часто выбирают именно готовые квартиры для немедленного кэша и отдают предпочтение студиям и однокомнатникам.

Кому подойдёт

Состоятельные инвесторы
Премиум-сегмент с упором на ликвидность и капитализацию.
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
11
Студия
48
1
53
2
33
3
14
4
5
5
Объекты в этом районе

Что доступно сейчас

Смотреть все 164 объектов →

Подборки по типу жилья

Снять квартиру в Дубай Марина
Полный каталог

Все объекты в Дубай Марина (338)

Off-plan и готовые проекты

Известные проекты района

Elite Residence

Tameer
Юнитов16

Damac Heights

DAMAC
Юнитов14

Cavalli Casa Tower

DAMAC
Юнитов14

Sunrise Bay Tower 2

Юнитов12

Cayan Tower

Юнитов11

Sunrise Bay Tower 1

Юнитов11

Marina Arcade Tower

Юнитов10

Aeternitas

Юнитов10
Вопросы и ответы

FAQ по Дубай Марина

Да, Дубай Марина остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 4,5%. Средняя цена за ft² — AED 2 525. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика

Что почитать про Дубай Марина

Все статьи →
Недвижимость в Дубае за рубли: как купить и как получить деньги от продажи в Россию
Банки

Недвижимость в Дубае за рубли: как купить и как получить деньги от продажи в Россию

Как купить недвижимость в Дубае за рубли и получить деньги от продажи в Россию в AED: схема с банком-партнёром fäm, проверки, кому подходит.

Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости
Гайд

Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости

Emirates ID — это ВНЖ или нет, зачем нужна карта, как получить её владельцу недвижимости в Дубае через резидентскую визу и где проверить статус.

Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности
Сделка

Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности

Что такое Oqood и Title Deed, чем они отличаются, когда Oqood сменяется на Title Deed и как проверить документ через сервисы DLD перед сделкой.

Похожие районы

Рядом с Дубай Марина

Дубай Индастриал Сити
16 км
Дубай Индастриал Сити
AED 1 157/ft²
Dubai South18.1 км
Dubai South
AED 920/ft²8.4%
Вади Аль Сафа 518.6 км
Вади Аль Сафа 5
AED 1 567/ft²5.4%
Аль Фурджан21 км
Аль Фурджан
AED 1 180/ft²7.6%
Дубай Хиллз21.7 км
Дубай Хиллз
AED 1 680/ft²6.2%
Помощь эксперта

Нужен агент по Дубай Марина?

У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.